本文目录一览：
- 1、租房自然损耗谁承担有法律吗
- 2、房客丢了东西房东该不该负责
- 3、出租房设施被故意损坏,租客失踪怎么办?
- 4、房客租房后来跑了,东西还在,一年多了,严重影响出租,给他卖了,又来...
- 5、房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿可以报案吗
租房自然损耗谁承担有法律吗
1、法律分析：租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。
2、租房损耗费用一般应由房东承担，但具体需根据损耗的性质、租赁合同的约定以及相关法律法规来判断。正常使用导致的损耗 如果损耗是由于正常使用租赁物导致的，如地板、墙面的轻微刮痕，或者家具、家电的自然老化等，这些损耗是合理的，不应由租客负责。
3、一般情况下，租房正常损耗由房东承担，但存在特殊情况。一般原则依据《民法典》规定，若承租人按约定方法或租赁物性质使用租赁房屋，期间产生的合理损耗，如电器老化、墙面轻微划痕、家具自然磨损等，租客不承担赔偿责任，由房东负责。
4、法律分析：应根据租房时签约的合同规定。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。租赁合同有约定的按约定承担责任。
房客丢了东西房东该不该负责
责任划分要看过错程度，如果是房客的过错，如未锁门，留宿陌生人等由房客承担；如果是房屋本身的质量问题，如门锁等，由房东承担；建议先报警，找到丢失原因和作案情况再讨论这个问题。如果丢的原因是房客没关门就出去了，那房客可能有责任；如果房客做到了应尽的义务，财物是在“正常偷窃”的情况下丢失的，房客也是属于受害者的，房客的东西丢失甚至可以向房主索赔。
退房后东西丢了酒店和当事人双方都应当承担责任。酒店作为安全保障义务人，在客人物品丢失的情况下，应当承担赔偿责任；如果客人寄存物品并未与酒店达成相关协议，且酒店张贴的提示等属于店堂告示，不存在提醒义务缺失的问题，酒店尽到了合理的提示义务，则客人丢失物品酒店不应当承担赔偿责任。
房东是否需要负责，要看房东是否有过错。没有过错就不需要负责，有过错是一定要负责的。如果房东存在过错，例如不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任。如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。
出租房设施被故意损坏,租客失踪怎么办?
1、出租房设施被故意损坏了，而且租客失踪了，这种情况我们可以拿着租赁合同找到当时签订合同的中介由中介公司为你作证，到法院对房客进行起诉，这样的话就可以强制的赔偿他对你的房屋设施故意损坏造成的损失。
2、可以报警，其行为违法，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。应根据租房时签约的合同规定补偿。
3、如果租客因使用不当造成房屋损坏，租客应当赔偿。例如，租客故意破坏房屋设施，或者因重大过失导致房屋损坏，如不合理使用电器造成短路等情况，租客都需要承担相应的责任。在这种情况下，房东可以要求租客恢复原状或进行赔偿。如果房屋损坏属于正常使用的自然损耗，租客则无需赔偿。
房客租房后来跑了,东西还在,一年多了,严重影响出租,给他卖了,又来...
你们之前没有商量过以他的东西作为房租的抵押，他当然有权利要回来，因为你没经过他的同意就把他的私人物品卖了。但是他在租房后不打招呼就离开，私人物品也不带走，严重影响了你的房租收入，你可以叫他赔偿这段时间的一部分房租，而你也要把他的私人物品凑齐归还给他。这种人还是不搭理他的好。谁让他自己拖欠房租呢。你应该，先起诉后在处理。
这也是实践中比较突出的问题，如出租人将房客东西清空，事后承租人反过来说出租人故意侵犯自己的财产权，出租人可能因此承担责任。
法律分析：房子出租被租户弄坏了，报警有用。 也可以根据损坏程度向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿可以报案吗
1、房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿可以报案处理，构成故意损害财产。法律分析根据相关法律法规规定，房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿，情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪，造成出租人损失的要承担赔偿责任。
2、房客擅自拿走房东在出租屋内的物品，并拒绝归还，可以向派出所报案。未经财物所有权人同意擅自卖掉违法他人财物违法，即使欠租金，出租方可以采取起诉等法律手段维权，无权未经他人同意直接处分他人财物。法律分析房东将房屋租出去的时候，会提供家私等家具，这些家具是供给租户使用。
3、损坏家具家电属于违法行为，如果损坏的财产牵涉的金额较大还可能牵涉有意损害财物罪。
4、租客故意砸坏房东房子，属于故意破坏公物行为，可以要求赔偿，也可以报警解决。不属于自己的东西，都是公共财物，一定要爱护，损坏了公物，就要赔偿。要按照法律法规办事，我们一定要遵守法律法规。
5、在明确家具已经不能使用之后，让客人赔偿。双方可以坐下来好好商讨一下赔偿的金额，达成一致的方案。如果租客否认损坏家具，房东可以选择报警，让警察来处理纠纷。小编不建议大家报警立案处理，非常麻烦，除非是贵重家具。
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