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租房子物业费是房东交还是自己交
1、租房物业费通常由房屋所有人承担，但如果合同中有特别约定并得到物业公司书面确认，则由承租人缴纳。针对房东强制缴纳物业费的问题，可以按以下方式处理：合同中有明确约定：如果租赁合同中明确约定物业费由承租人缴纳，并且已经得到物业公司的书面确认，那么承租人应按照约定缴纳物业费。若承租人未缴纳，应承担违约责任。
2、如果租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费；如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。所以，租房子是否要交物业费主要看房屋租赁合同中是否有约定。
3、租房物业费可能是房东付，也可能是租客付，具体需根据实际情况来看：房东付：如果租房合同中明确规定物业费由房东支付，那么租客就不需要承担这部分费用。但这一规定需要双方自愿，并通过友好协商确定。租客付：作为租客，居住在房屋内并享受物业提供的服务，因此有义务支付物业费。
4、通常来讲，租房者是需要缴纳物业费的。物业服务合同一般是业主和物业服务企业之间签订的，按照规定，业主有缴纳物业费的责任。在租房关系里，如果租赁合同中没有明确说明物业费由房东来承担，那么租户有配合房东一起缴纳物业费的义务，因为租户享受了小区提供的服务。
小区租房暖气费收钱吗
小区租房暖气费是否收钱取决于租赁合同约定、供暖政策及供暖系统实际情况，具体分析如下：合同约定优先根据《中华人民共和国民法典》，租房时暖气费承担方需以租赁合同约定为准。若合同明确约定由房东承担，租户无需支付；若约定由租户承担，则需按约定履行；若合同未明确约定，双方应依据当地租赁习惯和法律法规协商确定。
天津租公寓式房子冬天是否需要交暖气费，主要取决于租房合同中的约定以及公寓的实际情况。合同约定 如果租房合同中明确约定了取暖费的承担方式，租客和房东应当按照约定执行。这是双方协商一致的结果，具有法律效力。
合同约定是首要依据租房合同中若明确约定取暖费由房东承担，租户即使未使用暖气也无需支付；若合同约定由租户承担，则租户需按约定履行缴费义务。合同条款具有法律约束力，双方应严格遵守。
在租房情况下，供暖费用一般由租客自行承担。但为了方便，租客可以直接将钱交给房东，由房东统一进行交纳。当然，租客也可以选择自己缴纳取暖费用，但这需要了解房子的供暖号，并提供房子的详细材料。因此，从操作简便性的角度来看，由房东统一交纳是更为常见和方便的方式。
租房时，通常需要全额缴纳供暖费用。供暖期从11月持续到次年的3月，期间，部分租户可能在春节期间回老家，认为自己不用暖气就不应缴纳费用。但实际上，不论是房东自建锅炉还是小区集中供暖，房间的暖气管道往往是串联的，无法单独关闭租户的房间。因此，租户仍需全额缴纳供暖费用。
此外，不同小区的供暖方式和收费标准也有差异，这些都可能在租房时成为考虑因素。 最后，协商很重要。若合同不明且当地惯例不清晰，租客可以和房东协商暖气费的支付方式。可以根据房屋实际使用情况、供暖时长等因素，提出合理的方案，双方达成一致，这样能避免后续因暖气费问题产生不愉快。
出租房物业费应该谁交的?
从法律层面看：根据《物业管理条例》第十一条规定，物业服务费应由业主或使用人按照物业服务合同约定交纳。若租赁合同未明确物业费承担方，法律默认由业主承担。这一规定强调了业主作为物业所有权人的法定责任，即使房屋出租，业主仍需履行与物业公司的合同义务。从经济效益角度分析：物业费涉及物业维护与保值增值。
房屋出租后，物业费原则上应由房东承担。以下是详细的解基于房屋所有权的原则 房屋的所有权人是房东，也就是说，房东是物业的所有权人。因此，在与物业公司签订的物业服务合同中，房东是合同的一方当事人，而租户并不是该合同的直接当事人。根据这一原则，物业费应由房东来承担。
房屋出租时，物业费原则上应由房东交，但具体需根据租赁合同约定确定。首先，物业费是指物业服务公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主所收取的费用。
房屋出租时，物业费可以由房东交，也可以由租户交，关键取决于租房合同的约定。无具体约定的情况 如果租户与房东在签订租房协议时没有具体约定物业费的承担方，一般会遵循“谁享受了服务谁付费”的原则。租户在租住期间享受了物业公司提供的物业服务，因此理应为此买单，缴纳物业费。
出租房的物业费承担方需根据租赁合同的约定来确定：若租赁合同约定由承租人支付：承租人需承担物业费。这一规定在物业管理公司同意的情况下有效。若租赁合同未约定或约定由房东支付：物业费由房东承担。特殊情况下：如承租人到期未支付物业费，房东需承担连带缴纳责任。
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