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1、南京栖霞区仙林湖房价
南京栖霞区仙林湖房价
南京栖霞区仙林湖不同时间和不同小区房价有所不同。2024年12月房价为25761元/㎡，2025年8月房价为23478元/㎡ 。从历史数据来看，仙林湖房价波动变化。2012...
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南京栖霞区仙林湖房价
南京栖霞区仙林湖不同时间和不同小区房价有所不同。2024年12月房价为25761元/㎡，2025年8月房价为23478元/㎡ 。从历史数据来看，仙林湖房价波动变化。2012 - 2019年期间，房价从7453元/㎡逐步增长到35619元/㎡，其中2019年10月有较大涨幅，达485%。
价格下跌：部分二手房源价格有所下跌，如御湖仕家三期有房源的成交价格跌破了3万/㎡，且成交周期较长，显示出该区域二手房市场面临一定的销售压力。挂牌均价较高：尽管有部分房源价格下跌，但该小区的二手房挂牌均价仍然保持在32587元/㎡的较高水平。
价格与租金：成交价为 83333 元/m，价格相对可能有吸引力。同时有较多租房需求，在租房源有 5 套，整租 68m的 2 室 1 厅价格在 800 元/月，70m的 1300 元/月，若用于投资出租也有一定潜力。
栖霞-仙林二手房-万科金色领域南京市金陵小学（仙林湖校区）。375万32941元/平米#南京现在房价：35225元/m_，万科金色领域34497元/m_，小区和全市房价比差值为：-728元/m_，房价比全市房价要低。栖霞区的二手房均价：21001元/m_，房价比区域房价要贵。
价格与客群燕子矶房价相对较高，人气更足，客群以本地改善为主，同时吸引主城区改善需求；仙林湖房价相对较低，客源群体以仙林大学城教职工为基础，外扩到宝华甚至句容。预算充足且追求高品质改善居住条件的，燕子矶可能更合适；预算有限或者与仙林大学城有工作、生活关联的，仙林湖会是更经济的选择。
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