恩济里小区二手房（恩济里小区二手房80平米西南向顶层现已实售价多少）

本文目录一览：

• 1、海淀八宝庄二手房链家大片区都有谁
• 2、北京海淀慈寿寺二手房价格
• 3、海淀区放价
• 4、定慧寺板块为啥便宜

海淀八宝庄二手房链家大片区都有谁

目前未明确提及海淀八宝庄二手房在链家大片区的具体划分或包含的其他小区名称。根据现有公开信息，八宝庄小区本身由北京天鸿房地产开发，位于海淀区定慧寺路南，属于西四环至西五环之间的成熟居住区。

北京海淀慈寿寺二手房价格

1、颐慧佳园小区：该小区的二手房均价为99097元/㎡。这一价格相对较高，可能与该小区的地理位置、房屋质量、配套设施以及周边环境等因素有关。恩济里小区：该小区的二手房均价为79440元/㎡。相较于颐慧佳园小区，恩济里小区的价格更为亲民，适合预算有限的购房者。

海淀区放价

1、北京海淀区华清嘉园学区房价格从每平方米15万元跌至5万元，反映了学区房市场的大幅下跌趋势，打破了“学区房抗跌”的固有认知。具体分析如下：价格下跌的典型案例华清嘉园作为海淀区知名学区房，毗邻中关村第二小学，其房价曾长期领跑市场。

2、北京海淀区2025年9月房价行情均价为92642元/㎡，环比上月无变化。以下从整体趋势、区域差异、价格波动三方面展开分析：整体价格水平与趋势2025年海淀区房价呈现阶段性波动特征。

3、年10月海淀区二手房均价为80974元/平米，环比下跌44%，同比下跌55%。

4、海淀区二手房均价为84125元/平米。这一数据提供了整个海淀区的房价概览。四季青房价为17万/㎡。该区域房价较高，主要因为次新小区多，且拥有高端改善盘聚集和生态优势，适合追求高品质生活的购房者。上地房价为15万/㎡。作为产业核心区域，上地吸引了大量码农和学霸家庭。

5、海淀区房价因地段、房屋类型等因素差异较大。一般来说，普通的二手房每平米可能在8万到15万元左右。如果是靠近核心区域，像中关村、五道口等周边，一些品质较好的二手房每平米可能达到15万到25万元甚至更高。而新建的品质楼盘价格可能会更高。

6、海淀区的房价因地段、房屋类型等因素差异较大。一般来说，老旧小区价格相对亲民些，每平米可能在8万到12万元左右。比如一些建成时间较早的小区，位置在相对不那么核心的区域。普通的次新小区，价格每平米大概在12万到18万元。这类小区居住环境会好一些，配套设施也较为完善。

定慧寺板块为啥便宜

定慧寺板块房价相对便宜，主要受板块内老破小占比大、非核心区价格波动大、政策影响以及市场供应与挂牌量等因素共同作用。首先，板块内老破小占比大是导致房价较低的重要原因。定慧寺板块内纯商品房数量不多，公房占比大，老小区楼龄普遍较老，如八里庄北里、恩济里、定慧西里、定慧东里、定慧北里等。

板块和小区水平比世纪城稍差，所以单价能便宜一点。优势：居住环境优雅，配套设施完善。价格相对亲民，适合改善居住需求的购房者。适合人群：追求性价比和改善居住环境的购房者。以上推荐的冷门佳盘各具特色，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。

所属区域和板块：小区位于海淀区定慧寺板块。物业公司及建筑年代：由北京宝莲物业负责管理，建筑年代为2002年。小区规划和配套：小区内规划有商务公寓、住宅以及会所等配套设施，会所面积约1600平方米，包含多种休闲设施，如咖啡厅、阅览室、书店等，并独有国际标准短道泳池。

确实存在这个地方，叫做北京印象小区。在海淀区西四环和阜成路交叉口东，也就是西四环边，定慧桥东北角。“北京·印象”地上建筑面积13万平方米，占地6万平方米。区域属于海淀区，定慧寺板块，宝莲物业所负责，建筑年代为2002年，是一幢普通住宅小区。

北京印象位于西四环与阜成路交叉口、定慧立交桥的东北角，地上建筑面积13万平方米，占地6万平方米。区域：海淀区　板块：定慧寺　物业公司：宝莲物业　建筑年代：2002年　物业类别：普通住宅。小区规划有商务公寓、住宅以及会所等配套设施。

新洲大厦位于北京市海淀区，隶属于中关村区域板块，具体坐落在海淀区的西四环内，靠近定慧寺，处于西三环与四环之间，地理位置优越。这是一座板楼建筑，设计风格独特，旨在提供多元化的办公和商业空间。