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1、开发商违约金过低是否可以调整
开发商违约金过低是否可以调整
这意味着即使合同有约定，若违约金过高或过低，法院仍可能根据实际情况进行调整。合同无约定：若合同未约定违约金数额，可参照银行逾期贷款利息标准计算。这为合同未明确...
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开发商违约金过低是否可以调整
这意味着即使合同有约定，若违约金过高或过低，法院仍可能根据实际情况进行调整。合同无约定：若合同未约定违约金数额，可参照银行逾期贷款利息标准计算。这为合同未明确约定违约金时提供了计算依据。合同解除与违约金的关系开发商逾期交房超过90日，购房者有权解除合同并要求赔偿损失，包括已付房款、利息及其他合理费用。
综上所述，390.6元的违约金不能起到督促开发商及时履行合同义务的作用。因此，建议采取协商调整、寻求法律援助、加强合同审查以及推动行业规范等措施来应对这一问题。同时，在主张调整违约金数额时，应充分举证证明因违约行为所造成的实际损失。
我认为，认为约定的违约金标准过低不能调整，完全是一种悖论。（以下黑体字为一方观点） 合同是双方协商的结果，有约定从约定，符合合同自由原则。 合同的约定内容能否请求调整，《中华人民共和国合同法》已经有了明确的规定。只要符合合同法规定的条件，合同一方可以请求调整。
当双方约定的违约金标准低于实际造成的损失时，购房者可请求法院或仲裁机构增加违约金数额，以确保其损失得到合理补偿。这一规定体现了法律对于公平交易原则的维护。充分收集证据：在采取法律行动前，购房者应充分收集证据，包括开发商违约的事实、违约金标准的不合理性以及自身实际损失的具体情况。
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