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深圳规范住房租赁市场,到2022年租赁住房不少于30万套
深圳市通过多举措规范住房租赁市场，计划到2022年新增租赁住房不少于30万套，并从供应结构、租金调控、市场秩序及政策支持等方面构建长效机制。 具体措施如下：明确住房供应目标，多渠道筹集租赁房源新增住房总量目标：深圳市提出力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套，占比达50%。
月30日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（以下简称“意见”）。
多渠道增加租赁住房供应：2022年供应租赁住房不少于30万套 《意见》提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。 加大新增建设力度。
《意见》提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。 加大新增建设力度。
深圳：在《征求意见稿》中提到，将加大新增建设力度，多渠道筹集租赁住房，如探索利用市场机制，通过政府补贴、购买服务等方式，增加租赁住房供应。同时，盘活存量住房，增加租赁住房供应。力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。
《意见》提出了多项政策措施，以进一步规范租赁市场行为，促进深圳住房租赁市场平稳健康发展。
举报出租房消防不合格房东会被怎样处罚
1、举报出租房消防不合格，房东可能会被处以罚款。具体处罚依据和情形如下：法律依据：根据我国《中华人民共和国消防法》的相关规定，出租房需符合消防安全标准。若举报出租房消防不合格，并经相关部门查实，房东将承担相应的法律责任。
2、举报出租房消防不合格，房东可能会受到罚款的处罚。法律依据：根据我国《中华人民共和国消防法》的相关规定，对于出租房消防不合格的情况，相关部门有权进行查处。具体条款可能涉及消防设施的配备、使用、维护等方面的要求，以及对于违反这些要求的处罚措施。
3、举报出租房消防不合格房东有可能会被处以罚款。我国消防法规定：住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员执行职务，应当自觉接受社会和公民的监督。任何单位和个人都有权对住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员在执法中的违法行为进行检举、控告。
4、消防部门执法权极大，查实后可立即查封房屋、顶格罚款、强制拆除违规结构，甚至对责任人行政拘留。例如，隔断房因存在火灾隐患，常被要求限期整改，若未执行可能面临强制拆除，导致房东直接经济损失。
5、根据《消防法》第五十八条，房东出租消防不达标房屋且未经验收或验收不合格的，可能被责令停止使用、罚款（个人最高5000元，单位最高5万元）。若房东拒不整改消防隐患（如堵塞通道、违规使用液化气），根据《治安管理处罚法》第三十九条，可处五日以下拘留。
6、查封措施、对其直接责任人员处五百元以上二千元以下罚款。经找法网查询得知：出租房消防不合格房东会被通知立即采取措施消除隐患，不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，对危险部位或者场所应依法采取临时查封措施。临时查封期限不得超过三十日，期限届满后仍未消除火灾隐患的，再次依法予以临时查封。
怎样整治出租屋的问题
1、消防问题、卫生问题、安全问题，毫无疑问都应该纳入整治之中，但由屋到人、由出租屋到来穗人员管理，跨度是不是大了些？显然，基于对治理理念和行政成本的综合考量，有限的行政力量，应该着眼于出租屋的消防、卫生是否合规，周边的治安管理体系是否完善，至于房主采用什么样的门禁系统，有物业的小区选取什么样的管理模式，则属于业主自治和民间自我管理的范畴。
2、宣传发动阶段：在社区内张贴宣传海报、悬挂宣传横幅，并利用社区广播、微信群等多种渠道广泛宣传清查整治活动的意义和目的，以提高居民的知晓率。同时，组织召开出租屋业主大会，详细讲解相关的法律法规和安全要求。
3、法律分析：突出整治重点，强化日常巡查监管。出租屋综管办组织力量摸排全区重点部位、重点场所和突出问题，对出租屋、旅店、酒吧等重点场所进行巡查整治，坚决杜绝出租屋黄赌毒”滋生蔓延，起到了良好社会效果。坚持以打促管，严厉打击“黄赌毒”违法犯罪。
4、为了确保出租屋的安全性，禁止将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租。人口和房屋综合管理机构负责出租屋的人口信息和房屋信息核查采集，排查安全隐患，并协助职能部门开展整治工作。这些规定旨在通过一系列管理措施，确保出租屋的安全、合法运营，维护租户合法权益。
5、群租房违规出租，带来治安、消防、卫生、防疫、结构安全等诸多安全隐患问题。广州依据住建部《住宅设计规范》以及参照北京、上海市等城市的做法来确定人均居住面积标准，采取依法依规、疏堵结合的原则对违法群租房进行大范围整治。
6、为严厉打击堵塞出租屋安全出口行为，打通生命通道，降低“小火亡人”风险，香洲区全面推进开设逃生窗工作，具体情况如下：工作背景与推进情况香洲区将出租屋开设逃生窗工作纳入2022年民生实事，作为消防安全重点工作任务推进。7月7日，香洲区召开出租屋开设逃生窗及自建房安全整治工作现场会。
打隔断、设霸王条款?多地出台新规规范租房市场
1、保障租户权益，规范租房市场 记者梳理发现，各地出台的住房租赁规定，大都针对不退押金或租金、中介“打隔断”等群众反映较多的一些问题，注重保障租客权益，规范住房租赁市场秩序。——加强资金监管，保障租户资金安全。
2、深圳市则结合“扫黑除恶”专项行动，严厉打击合同欺诈、霸王条款、哄抬租金等违法违规行为。严禁中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供产品和服务。
3、朗诗寓存在隔板楼隔音差、合同条款不合理、隐性费用及服务态度前后差异等问题。具体分析如下：隔板楼结构导致隔音效果极差隔板楼材质与隔音缺陷：朗诗寓房间采用隔板楼结构，墙体多为轻质隔断材料，隔音性能远低于实体砖墙。
4、●应该完善房屋租赁市场机制，增加供应，壮大市场主体做大规模，稳定租赁关系，加强权益保障提高服务质量。
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