莘庄二手房（莘庄二手房出售信息）

本文目录一览：

• 1、2025上海闵行莘庄房价
• 2、上海莘庄二手房最高的时候是多少
• 3、上海房价多少钱一平米啊?市面上价格是多少?
• 4、预算700万,上海虹口凉城二手房,郊区二手房,选择哪种?备注:
• 5、松江150万左右的二手房区域选择探讨

2025上海闵行莘庄房价

年上海闵行莘庄的新房均价为79557元/m。从2025年1月至7月，新房房价保持持平状态，没有涨跌。二手房房价：2025年6月，上海闵行莘庄的二手房挂牌均价为50万元/㎡。环比上涨28%，显示出二手房市场的一定活跃度。

莘庄康城不同期数和户型的房价存在差异，2025年10月一期参考均价为36761元/㎡，四期参考均价为34829元/㎡，挂牌均价为34180元/㎡，具体房源价格因户型和面积不同而有所变化。一期房源价格情况上海康城一期在2025年10月的参考均价为36761元/㎡。

莘庄板块：均价79162元/㎡，作为闵行区行政中心，配套设施完善，轨道交通覆盖广泛，适合自住需求。梅陇板块：均价77282元/㎡，依托外环线及地铁15号线，区域发展潜力较大，房价相对稳定。颛桥板块：均价62300元/㎡，属于闵行区中部价格洼地，近年来因产业升级和交通改善，房价逐步上涨。

价格区间参考：相关资料显示，2025年闵行区低价二手房主力总价在200万-300万元，以50-70㎡的一居室或小两居为主，部分房龄超30年的老公房总价甚至低至180万-220万元，但需注意房屋产权年限、装修状况及贷款评估值限制。

房价增长特征长期趋势：莘庄房价十年间经历了大幅增长，从2009年的6万~9万/m区间，逐步攀升至2025年新房79162元/m、二手房63367元/m的水平，整体呈现稳定上涨态势。

上海莘庄二手房最高的时候是多少

1、上海莘庄二手房价格最高时，TODTOWN天荟成交价突破14万/平方米，莘松三村7月均价超7万/平方米。从具体案例来看，TODTOWN天荟作为莘庄地区的高端项目，其成交价曾突破14万元/平方米，这一价格水平显著高于区域平均水平，反映了市场对核心地段优质房源的强烈需求。

2、年6月，上海闵行莘庄的二手房挂牌均价为50万元/㎡。环比上涨28%，显示出二手房市场的一定活跃度。单价区间在34，750元/㎡至83，816元/㎡之间，表明不同房源之间存在较大的价格差异。另有数据显示，莘庄镇的二手房在2025年的不同月份和季度有所波动，但整体价格趋势相对稳定。

3、二手房方面，2024年6月莘庄二手房均价为63367元/m，同比上涨203%，环比上涨48%。以好世鹿鸣苑为例，其房价从2009年的6万~9万/m涨至近10万/m，涨幅超过5倍。

上海房价多少钱一平米啊?市面上价格是多少?

1、年10月，上海市区二手房均价为53661元/平，新房均价58529元/平，不过区域差异显著。核心区域二手房价格较高，徐汇为102921元/平，环比下降0.35%；黄浦是101699元/平，环比下降0.18%；静安为79558元/平，环比下降0.44%；长宁是78144元/平，环比下降0.67%。

2、上海徐汇区房价因地段、户型、房龄等因素差异较大，整体处于中高水平，2024年上半年部分区域二手房均价在9万-15万元/平方米左右，新房价格因稀缺性和产品定位更高，部分楼盘单价可达18万-25万元/平方米。

3、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。

4、上海徐汇区房价因地段、楼盘类型、房龄等因素差异较大，整体处于上海中高水平，目前（2025年）新房均价约11-15万元/平方米，二手房均价约8-12万元/平方米，核心地段如徐家汇、衡山路等区域房价更高，部分优质房源单价可达15万元以上。

预算700万,上海虹口凉城二手房,郊区二手房,选择哪种?备注:

1、预算在700万左右，寻找上海优质二手房时，以下区域值得重点考虑：在闵行区，推荐古美、七宝、莘庄、春申、华漕及静安新城。普陀区则有万里和中远两湾城。青浦区的徐泾也是不错的选择。浦东的御桥、三林、唐镇、康桥和周浦等板块也值得关注。

2、目前虹口凉城的二手房价：1990年之前的楼盘均价在5-6万，1990年至2000年之间的楼盘均价在6万-5万左右，2000年之后的楼盘均价在5万-5万。

3、广灵四路：新城虹口金茂府二手房参考均价133387元/㎡。海伦路：珠江铂世外滩界二手房参考均价148488元/㎡。提篮桥：白金湾府邸二手房参考均价168935元/㎡；新外滩花苑二手房参考均价175575元/㎡。潍坊路：滨江凯旋门二手房参考均价213683元/㎡。

松江150万左右的二手房区域选择探讨

在松江150万左右能买到的二手房区域有不少。比如泗泾镇，这里交通较为便利，有多条公交线路，还有地铁9号线，出行方便。周边商业配套也在不断完善，有大润发等超市。教育资源也有一定基础，有泗泾小学等学校。车墩镇也是一个选择。它距离上海南站较近，交通优势明显。产业资源丰富，有影视基地等。

万左右预算在松江能买到多种类型的二手房。如果是追求面积稍大些，可能能买到一些房龄稍长的两居室。比如在一些老小区，房屋面积大概能有七八十平，周边配套相对成熟，生活设施齐全，公交站点、菜市场等都比较近。

松江泗泾二手房价受板块内不同小区、户型、楼层、装修等因素影响，目前（2024年）整体均价在5万-5万元/平方米区间，具体价格需结合实际房源情况判断。

购买松江150万左右二手房，首先要明确自己的购房需求和预算，筛选出合适区域和房源类型。然后找靠谱的房产中介或通过房产交易平台查找符合要求的房子。看房时要仔细检查房屋状况，包括结构、装修、水电等设施是否正常。确定心仪房源后，与卖家协商价格、付款方式、交房时间等交易细节，达成一致签订购房合同。

区位核心：位于松江新城国际商务区，紧邻万达广场（东侧一路之隔），周边商业配套成熟，涵盖马利来广场、五龙广场、月星家居、富悦酒店、凯悦酒店等，生活便利性极高。周边二手房均价约6万元/m2，本项目一手房均价3万元/m2，价格优势显著。

松江泗泾二手房价受小区品质、楼层、户型等因素影响，目前整体在3万-5万元/平方米区间波动，核心地段及优质学区房价格相对偏高。