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1、扬州十年的房价变化
扬州十年的房价变化
1、十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。2、房价企稳的时间节点与数据支撑2024年12月，扬州新房价格环比持平...
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扬州十年的房价变化
1、十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。
2、房价企稳的时间节点与数据支撑2024年12月，扬州新房价格环比持平，结束连续10个月的下跌趋势。2025年6月，市场活跃度显著提升：一手住宅网签量1820套，环比微涨4%，同比增长7%；二手住宅成交量2150套，环比上涨12%，同比上涨18%。
3、整体价格回调的表现 与前几年的“高位盘整”相比，扬州城区二手房价格已出现松动。市场经历了自我调节过程，购房需求因经济环境和预期变化而减弱，导致房价从“虚高”状态逐步回归理性。这种回调并非“跳水式”下跌，而是表现为价格谈判空间扩大、市场供给增加以及部分房源价格明显下降。
4、年12月，扬州新房价格环比上涨0.00%，二手房价格环比下跌0.60%。扬州新房销售价格在最近一年中，2个月房价上涨，10个月房价下跌；二手房住宅价格最近一年中则12个月均为下跌。
5、短期下跌压力 数据支持：2025年6月扬州二手房均价环比上月下跌，同比去年同期也有较大幅度的下跌。在扬州的一些主要区域，如邗江区和广陵区，二手房挂牌均价下跌的小区数量超过了上涨的小区数量。市场态势：扬州的新房和二手房市场均呈现出深度调整的态势，全市二手房挂牌房价环比和同比均有所下跌。
6、扬州房价因区域、楼盘新旧、配套等因素差异较大，无法用单一数字概括，整体房价水平相对亲民，具体如下：市中心区域：广陵区、蜀冈瘦西湖风景名胜区周边等成熟地段，配套完善、交通便捷、景观资源优质。
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