有抵押的二手房能买吗（买二手房房子有抵押能买吗）

本文目录一览：

• 1、有抵押的二手房能买吗
• 2、抵押的二手房能买么
• 3、有抵押的二手房可以买吗?
• 4、有抵押的二手房可否购买

有抵押的二手房能买吗

如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。

有抵押的二手房可以买，但需根据抵押类型采取不同操作方式，并注意交易安全。具体如下：银行抵押的二手房交易操作业主可自行偿还贷款的情况：定金处理：定金不要直接打给业主，可在签完合同后暂时存放在中介处。签合同时可附加协议书，明确业主偿还贷款后，由中介将定金转交业主。

法律分析：二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。

房屋有抵押的二手房是可以购买的，二手房满5年和满2年的主要区别在于税费缴纳上。关于房屋有抵押的二手房购买：房屋有抵押的二手房在法律上是可以进行交易的。如果买家担心购买过程中存在风险，可以要求卖家先与银行沟通，预约还贷时间，确保首付款用于偿还银行贷款。

买二手房有抵押贷款是可以购买的，但需要满足一定条件并履行相应手续。具体如下：需取得书面同意当二手房存在抵押贷款时，意味着房屋已经抵押给了银行或其他抵押权人。在这种情况下，购买此类房屋，必须获得房主和抵押权人的书面同意。

法律分析：作抵押的二手房可以购买。法律有规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当时应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人及时返还财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

抵押的二手房能买么

1、如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。

2、有抵押的二手房可以买，但需根据抵押类型采取不同操作方式，并注意交易安全。具体如下：银行抵押的二手房交易操作业主可自行偿还贷款的情况：定金处理：定金不要直接打给业主，可在签完合同后暂时存放在中介处。签合同时可附加协议书，明确业主偿还贷款后，由中介将定金转交业主。

3、买二手房有抵押贷款是可以购买的，但需要满足一定条件并履行相应手续。具体如下：需取得书面同意当二手房存在抵押贷款时，意味着房屋已经抵押给了银行或其他抵押权人。在这种情况下，购买此类房屋，必须获得房主和抵押权人的书面同意。

有抵押的二手房可以买吗?

1、如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。

2、有抵押的二手房可以买，但需根据抵押类型采取不同操作方式，并注意交易安全。具体如下：银行抵押的二手房交易操作业主可自行偿还贷款的情况：定金处理：定金不要直接打给业主，可在签完合同后暂时存放在中介处。签合同时可附加协议书，明确业主偿还贷款后，由中介将定金转交业主。

3、对于设立了抵押的二手房屋，我们完全可以安心购买。在这种情况下，你可建议并帮助业主与发放贷款的银行就还款计划达成一致意见，确保首付款能够用于按时还清房主对银行的债务。或者，你可以自行开具现金票据，协同业主一同前往银行办理还款业务，以降低可能存在的利益风险。

4、法律分析：二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。

有抵押的二手房可否购买

1、法律分析：一：正常房贷 如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。

2、法律分析：二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。

3、有抵押的二手房可以购买，但需谨慎对待并确保手续合规。以下是购买有抵押二手房时需要注意的几点：必须得到抵押权人的同意：根据《城市房地产抵押管理办法》与相关规定，购买已经设定抵押的房产，必须得到抵押权人的书面同意。未经抵押权人同意的转让在法律上可能被视为无效，购买人可能会面临财产损失。

4、法律主观：作抵押的二手房能买。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以出售、购买作抵押的二手房，并应当以买卖二手房所得价款对债务进行清偿。需要注意的是房屋在抵押期间虽然可以进行买卖，但不能办理过户登记，在解除抵押后方能进行过户。

5、对于设立了抵押的二手房屋，我们完全可以安心购买。在这种情况下，你可建议并帮助业主与发放贷款的银行就还款计划达成一致意见，确保首付款能够用于按时还清房主对银行的债务。或者，你可以自行开具现金票据，协同业主一同前往银行办理还款业务，以降低可能存在的利益风险。

6、作抵押的二手房可以购买。但购买时需注意以下几点：确保通知抵押权人：根据《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人。购买者需确认卖家已履行这一义务，以避免因未通知抵押权人而导致的转让行为无效。