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杭州水电新村二手房详情有谁了解?有哪些值得注意的呢
二手房详情 均价：根据网络数据，杭州水电新村的二手房均价为7513元/平方米。请注意，这个价格仅供参考，实际价格可能因市场变动、房屋具体条件等因素有所不同。地址：位于杭州市滨江区西兴街道，机场路与滨盛路交叉口附近，地理位置较为优越，交通便利。房屋类型：该小区主要为普通公寓，适合家庭居住。
土地市场推动预期：一季度杭州土拍市场宅地出让金591亿元，楼面价三次刷新纪录（如滨江集团以77409元/平方米拿下水电新村地块），地价上涨强化房东涨价信心。成交数据支撑：3月杭州市区二手房网签量同比增长45%，但核心区房源因稀缺性仍保持高热度。
2025年8月份杭州各个区的二手房成交价
年8月杭州部分小区二手房成交量数据如下：江湘云庐（萧山区蜀山街道）：成交31套，均价16294元/㎡。该小区位于萧山区蜀山街道，成交量在统计范围内居首，价格相对亲民，适合预算有限的购房者关注。杜甫新苑（良渚安置房）：成交17套，均价12773元/㎡。
年8月杭州部分区域二手房成交价如下：全市整体数据成交均价：8月1日至19日数据为26，912元/㎡，较5月下降6%，较7月下降4%。报价与挂牌价：8月14日全城二手房报价约29，703元/㎡，与另一平台挂牌均价29，680元/㎡接近。
新丰小区：2025年8月二手房成交均价为12324元/m，环比上月下降75%。该小区价格波动较为明显，环比下降幅度较大，可能与市场供需变化或区域规划调整有关。万宝城：2025年8月二手房成交均价为11664元/m，环比上月上涨44%。
最新|杭州各总价二手房商圈&小区挂牌涨跌排行
总价段小区挂牌价涨幅排行300万以下：广厦天都城（余杭）、众安景海湾（萧山）、华元欢乐城（余杭）。300-500万：翡翠城（余杭）、白马御景苑（余杭）、复地上城（余杭）。500-800万：滨江万家花城（拱墅）、西溪蝶园（西湖）、融创河滨之城（西湖）。
年10月杭州二手房行情呈现量跌价涨态势，200-300万总价房源为主力，滨江成交量涨幅最大，临安成交价涨幅领先，临平为成交量最高商圈，翡翠城为成交量最高小区。整体市场趋势杭州10月二手房市场环比9月出现量跌价涨现象。
杭州滨江区推荐的带学区二手房主要为欣盛东方郡和滨江金茂府，二者在学区、价格、户型等方面各有优势。以下为具体分析：欣盛东方郡：学区性价比首选学区：对口江南实验学校本部，为滨江区热门公办学校，教学口碑稳定，是家长关注的重点学区。
杭州2024年6月二手房行情解读如下：整体趋势：杭州二手房市场在6月呈现出量价齐跌的现象。挂牌房源数量：连续两个月下滑，特别是200万以下总价的房源占据主导地位。这表明，在市场淡季，低价房源更为活跃，但整体市场供应在减少。区域表现：上城区：挂牌量跌幅最为显著，显示出该区域二手房市场的冷却趋势。
杭州滨江浦沿房价走势
1、年房价特征2025年浦沿整体房价均价为37742元/㎡，但不同小区差异显著。例如，教工宿舍均价31836元/㎡，江畔云庐25460元/㎡，钱塘福苑23391元/㎡（环比上涨0.01%），显示普通住宅价格存在小幅波动。
2、楼市走势：滨江区楼市整体稳定，下行期未现大幅起落，但成交量居各区末端，主要因区域面积小、价格起步高、老破小较新。产品选择：优先选择三房产品，滨江区两房产品已过时，自住改善可关注部分板块和楼盘的稳定性。
3、杭州滨江区新房7月均价为45731元/㎡，二手房7月挂牌均价约为38419元/㎡-39762元/㎡。滨江区的房价因不同区域和小区而有所差异。
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