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购买二手房房时,只有房产证,没有土地证,现在自己能办理土地证吗
1、一是，你这土地是正规国有出让性质土地，只是原房主没有去办理自己名义土地证，这个情况，需要原房主和你一起到土地局，咨询办理土地证，就可以，没几个钱。二是，你这房子所属是集体或者划拨性质土地，这样情况，本身就没有个人土地证书，你想办理你个人名义土地证，需你借出来集体土地证，到土地局缴纳土地出让金，才可以办理你个人名以土地证。
2、如果没有土地证，可以去当地土地管理部门办理。目前，房屋和土地管理是由两个部门负责的，因此土地证和房产证分开管理是合理的。但从交易角度来看，二者未来可能会合一。如果在两证分开的地区，购房者可以去当地土地管理部门办理，以确保自己权益。
3、可以的。带上你当时买房子的 存量房合同 和你缴税的发表 就可以了。
购买没有土地证的二手房以后怎么办理土地证
1、前往不动产登记中心：携带上述材料，前往当地不动产登记中心或相关土地管理部门办理土地证过户手续。缴纳相关税费：根据当地规定，你可能需要缴纳一定的过户税费。等待审核与发证：提交材料后，相关部门将进行审核。审核通过后，你将获得新的土地证。
2、办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
3、一是，你这土地是正规国有出让性质土地，只是原房主没有去办理自己名义土地证，这个情况，需要原房主和你一起到土地局，咨询办理土地证，就可以，没几个钱。
买的二手房没土地证怎么办
购买二手房时没有土地证，可以采取以下措施处理：申请撤销合同：如发现卖方故意隐瞒没有土地证的事实，这属于卖方欺诈行为。买方有权根据《民法典》第一百四十八条的规定，向法院申请撤销合同，因为该合同是在买方违背真实意思的情况下签订的，具有可撤销性。
如果确认原房屋没有办理过土地证，那么你不能直接办理土地证。此时，你需要联系原房主，要求其协助办理土地证。这通常涉及到原房主提供必要的购房材料，并可能需要双方共同前往相关部门进行申请。但请注意，由于政策差异和地区差异，具体流程可能会有所不同。
二手房没有土地使用证一般不能办理过户手续。法规层面根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证和土地使用证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，二者紧密相连、缺一不可。
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