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长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...
1、手续： 准备材料：买卖双方需提供身份证明、房屋买卖合同以及房产证原件和复印件。 签订买卖合同：双方需在合同中明确房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。 办理过户手续：携带上述材料到长治地区的房地产交易中心或相关部门办理过户手续。
2、首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。
3、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
2022年长治买二手房能返两万块钱吗
1、年长治买二手房能返两万块钱，长治将于8月15日至—9月10日，通过建行生活App平台，将在全市范围内开展数字购房消费券发放活动！买房的老百姓，可以领取购房补贴券，全市合计114个楼盘可以使用。消费券将于每周六上午10时整开始发放，发放时间为：2022年8月20日、27日、9月3日、10日上午10时。
2、在长治购买30万元、40平方米的二手房，如果为首套房，买方需缴纳的税费主要包括契税1万元（30万元的1%），印花税150元（30万元的0.05%），交易费120元（40平方米的3元/平方米），测绘费54元（40平方米的36元/平方米），权属登记及取证费200元，总计13454元。
3、测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。
4、首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。
5、长治地区138平米、房产证不够5年的二手房过户需要以下手续及费用：手续： 准备材料：买卖双方需提供身份证明、房屋买卖合同以及房产证原件和复印件。 签订买卖合同：双方需在合同中明确房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。
6、二手房买卖法律风险防范指引准确掌握房产信息：查看房产证、户口本，了解房屋产权性质、婚姻状况、户籍所在地等信息。询问房屋实际居住情况、租赁合同、欠费情况等。必要时要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。
长治二手房在哪缴税
可以去长治市房地产管理局缴纳税费。长治市房地产管理局 地址：长兴南路103号 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
手续： 准备材料：买卖双方需提供身份证明、房屋买卖合同以及房产证原件和复印件。 签订买卖合同：双方需在合同中明确房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。 办理过户手续：携带上述材料到长治地区的房地产交易中心或相关部门办理过户手续。
过5年的二手房是按现评估价格计算契税和评估费用的。详情你可以去当地房产交易中心或地税咨询一下。希望可以帮到你。
其次，过户手续的具体流程包括：双方签订房屋买卖合同，然后携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。税费的具体金额会根据房屋的价格和面积等因素来计算。在完成缴税和过户手续后，买方即可领取新的房产证。
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