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关于国家经租的房屋不允许继承问题的批复
国家经租的房屋不允许继承，业主死后经租房屋不能由家属继承，但家属可以继续领取国家给予的固定租金。
国家经租房，这个是不可以进行继承的，这个一般来说都是类似于赎买的办法，在一定时期之内给予固定的租金，虽然不能继承，但是还可以领取国家给予的固定租金。
这一规定直接导致司法程序对经租房返还诉求的“大门关闭”。例如，北京西城区马家曾试图通过诉讼要回廊中下胡同10号院，但法院以“政策问题”为由拒绝受理，此类案例在司法实践中具有普遍性。
年宪法第十一条明确规定，国家保护公民的合法收入、房屋所有权等，这为经租房的所有权提供了宪法层面的保护。法律批复与撤销：文化大革命前的法律文件《关于国家经租房屋的业主实际上丧失所有权的批复》因违宪于2008年被撤销。这意味着，理论上经租户仍拥有经租房产的所有权。
批复核心内容案件背景沈源志之夫钱鸿文于1944年将四间房屋出典给华兰臣，典期七年。1960年私房改造时，其中二间被改为国家经租，二间作为自留房由华兰臣家居住。1980年发还经租的二间房屋后，沈源志主张回赎，但双方对回赎期限计算存在争议。
政策依据政策制定以两份文件为核心：《广东省人民政府批转省城建局〈关于进一步落实国家的房产政策处理好私房改造中的遗留问题〉的报告》（粤府79号）：明确私房改造遗留问题的处理原则，为经租房发还提供基础法律依据。
什么是公房
1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。
2、公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
3、公房，特别是已购公房，指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。这些住房原本由单位建设并用于安置职工，后根据国家政策，职工可以按成本价或标准价购买，从而转变为个人所有。
4、直管公房：指的是由国家各级房地产管理部门直接管理的国有房产，这类房产包括了计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。它反映了计划经济时期国家对住房资源的分配和管理方式。
5、公房，又称公有住房或国有住宅，是指由国家或国有企业、事业单位投资兴建并销售的住宅。这些住宅在未出售前，其产权完全归国家所有，包括占有权、使用权、收益权和处分权。 私产房，也称为私产住宅或私房，是指个人或家庭购买、建造的住宅。
6、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
广州市经租房发还政策
1、政策依据政策制定以两份文件为核心：《广东省人民政府批转省城建局〈关于进一步落实国家的房产政策处理好私房改造中的遗留问题〉的报告》（粤府79号）：明确私房改造遗留问题的处理原则，为经租房发还提供基础法律依据。
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