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专家分析:调控下的房价,接下来楼市行情将如何走?
方案2：买金牛区一品天下附近读石笋街的房子，如凯丽豪景（08年房子）、蓝光云鼎（12年房子）。石笋街在金牛还不错，但放在主城区属于中等，且金牛今年房价涨幅不尽如人意，学区只能兼顾，房产投资属性不大，可放弃。
房地产大调控下，楼市逻辑已根本转变，未来行情将呈现“稳字当头、结构分化、长效机制主导”的特征，市场热度降温、房价涨幅趋缓，行业进入高质量发展阶段。
一线城市：核心区域房价依然坚挺，但涨幅可能放缓。核心区域因资源集中、需求稳定，房价抗跌性强，但政策调控下上涨空间受限。例如，北京、上海等城市的核心地段，因教育、医疗、交通等配套完善，房价长期看仍具支撑力。二三线城市：部分城市可能面临房价回调压力，尤其是库存量大的地区。
专家预测房价跌幅：经济学家马光远表示，基本可以判定从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。虽然具体数值可能存在争议，但房地产市场环境确实已经大不如前，房价下跌压力较大。
未来房价整体将趋于稳定，在政策调控下不会出现大涨大跌，大概率呈现缓慢上涨态势，但不同城市间会出现分化。具体分析如下：政策调控下楼市趋于稳定：“房住不炒”政策已明确，国家有能力且会持续控制房价，此前房价长期单边上涨不符合市场规律，当前政策环境旨在降低房子的金融投资属性，抑制炒房行为。
年房价走势分析政策影响：有效情况：如果央妈降息政策有效，房价或许能稳住，甚至缓慢下降。无效情况：如果政策不起作用，房价可能会断崖式下跌，低到让人难以置信。市场需求：随着人口出生率的持续下降，未来房地产需求可能会减少，预示着房地产市场未来充满不确定性。
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