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2025年十月沈阳铁西区二手房交易价预估
年10月沈阳铁西区二手房交易均价预估在7575 - 7980元/平米之间。具体分析如下：不同统计口径下的价格数据均价7575元/平米：有数据显示2025年10月沈阳铁西区二手房价格均价为7575元/平米，环比上月下跌0.01%。这一数据反映了该区域二手房在10月的整体价格水平，且价格波动幅度极小，说明市场价格相对稳定。
沈阳市铁西区保工印象小区的二手房价格均价约为11552元/㎡至11857元/㎡。具体价格可能会因房屋面积、楼层、装修等因素有所不同。以下是关于该小区二手房价格的详细分析：价格区间 根据市场情况和不同数据来源，保工印象小区的二手房价格存在一定的浮动范围。
价格范围：滑翔七小区的二手房价格一般在几千元到一万元每平方米不等。这一价格范围受到房屋面积、装修情况、房龄、市场供需关系等多种因素的影响。参考案例：一室一厅：有房源信息显示，面积为35平方米的一室一厅二手房，售价为25万，单价为6439元/平方米。
都来说说看沈阳先锋家园二手房出售价是多少?
1、沈阳先锋家园二手房的出售价格为120万，单价为8840元/㎡。以下是对沈阳先锋家园二手房售价的详细分析：整体售价 沈阳先锋家园的二手房整体售价为120万。这一价格是根据当前市场情况和房屋的具体条件（如面积、楼层、装修等）综合得出的。需要注意的是，实际售价可能会因房屋的具体情况和市场波动而有所变化。
2025年沈阳市二手房库存量
截至2025年10月，沈阳市二手房库存量为240299套。以下为具体数据及分析：核心数据来源与时间节点根据沈阳市房产局2025年10月发布的最新统计，全市待售二手房数量已增至240299套。这一数据反映了当前市场库存的总量规模。
二手房市场供需失衡二手房在售量突破750万套创历史纪录，68个城市房价下跌，市场呈现“挂牌多、成交少”的僵局。高库存压力下，部分城市可能通过价格调整促进去化。
二手房库存的间接佐证2025年5月数据显示，唐山整体二手房库存达7万套，虽未明确分区域数据，但结合一手房库存的分布规律，可合理推断二手房库存同样集中于市区。路南、路北、高新区作为人口密集、开发较早的区域，二手房交易活跃度较高，库存量自然居于前列。
从近期数据来看，2025年7月二手房均价12697元/㎡，环比微降24%，近一年二手房价格波动较小且整体呈下行趋势。2024年8月至12月慈溪市区二手房均价从15345元/㎡降至14193元/㎡，2025年6月进一步降至14425元/㎡（部分数据显示12194元/㎡）。
与此同时，区域新房供应持续增加，库存已超2万套，部分楼盘挂牌9个月内降价11次仍难寻买家。新房与二手房的双重供应压力，导致购房者选择空间扩大，进一步稀释了对六环外二手房的需求。供需失衡直接导致市场活跃度下降，购房者观望情绪浓厚。
供需失衡，二手房库存高企：2025年4月厦门待售二手房数量从2万套增至3万套，6月思明区、湖里区待售量分别达2万套、6200套，供应过剩使得房价承受较大压力。房价下跌换成交量，低价二手房主导市场：岛内老破小房价大幅下降，如永升彩虹花园128平房源单价从4 - 5万/平跌至7万/平。
沈阳二手房挂牌超20万套,这届卖房的房主“压力”很大!
市场现状：挂牌量激增，竞争压力显著沈阳二手房挂牌量已突破20万套，这一数字远超市场预期，显示出当前市场房源供应充足，房主面临较大的竞争压力。从3月接近17万套到下半年再次迎来高峰，挂牌量的快速增长反映了房主出售意愿的增强，但同时也意味着购房者在选择房源时拥有更多余地，房主需通过多重策略提升房源吸引力。
今年，二手房市场面临严峻挑战，交易难度显著增加。易居研究院数据显示，今年6月初，全国13个重点城市（北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥）二手住宅挂牌量高达199万套，相比今年年初的159万套增长了25%。
沈阳二手房市场概况：沈阳二手房贝壳挂牌量超15万套，许多房主选择在社交平台自行出售房源，“供货量”充足。二手房出售必须认赔已成为既定事实，想要出手必须大幅降价。新房市场冲击二手房：当下新房已陆续卖成现房，超低首付项目层出不穷。
年房价变天的四大征兆供过于求，年轻人不愿接盘供给端：2023年新房待售面积6万多亿平方米，2024年末升至4万亿平方米；二手房挂牌量激增，超10万套的城市达十几个，部分城市超20万套，去化周期3-5年。
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