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北京百子湾公租房的户型有几种
北京百子湾公租房的户型有几种 该项目将提供6种不同户型，其中还有复式户型。“复式公租房”户型又分为40多平米和30多平米两种，布局在不同的楼中。40多平米的复式户型一层布局客厅和厨房，沿着盘旋的楼梯上到二层，可见2个卧室和1个卫生间。并且每层都配有阳台。
在户型设计上，百子湾公租房提供了多种选择，包括复式双层户型，满足了不同家庭的需求。复式户型分为40平方米和30平方米两种，虽然面积不大，但设计合理，五脏俱全，每层净高达8米，显得宽敞明亮。这样的设计不仅提高了空间利用率，还保证了居住的舒适度。
北京朝阳区东四环百子湾的公租房项目——燕保百湾家园，以其独特的设计与理念，成功颠覆了人们对公租房的传统印象，被誉为“最美公租房”。让我们一同走进这个社区，探寻它与众不同的改变与对居住者带来的影响。
户。燕保百安家园是北京市朝阳区百子湾公租房。2019年11月，燕保百安家园的3682套房源已具备交付条件，预计启动首批房源的配租工作。截止2022年12月5日该小区共有320户。
公租房30平米怎么算公摊面积?
第1步：计算分摊系数 分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。
公摊面积系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。（表示公摊面积占了房屋使用面积的30%）通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。
\r\n \r\n \r\n\r\n七层到十一层的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十到百分之十六之间，不过具体需由楼盘的实际情况来决定，因为在楼房地下未设有地下室或备用房的情况下，公摊系数会随之减少，反之，公摊系数则会增加。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。具体来说，公摊系数等于总公摊面积除以总套内面积。这个系数只针对单一建筑，每栋建筑可能都不一样。为了更清楚地解释，可以举个例子：如果一栋建筑的总公摊面积是30平米，总套内面积是100平米，那么公摊系数就是30除以100，等于0.3，或者30%。
公摊面积一般按20%来计算，30平米的房子，公摊面积约为6米，实用面积就是24平米。
30到50平方得公租房有红本得值得买吗
1、到50平方得公租房有红本得值得买。因为公租房比商品房是要便宜很多的，公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%，有红本也就是房产证自己居住的话没有任何问题，绝对划算。
2、综上所述，在深圳现住公租房并不影响有资格的购房者办理商品房的红本（房屋所有权证）。
3、廉租房一次性7万元买断，产权不是自己的，还是国家的。公租房租金原则上按适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定，实行动态调整，不同保障对象实行差别化缴纳。原廉租房、公租房住户的租赁协议继续执行，合同期满后统一按规定签订公共租赁住房租赁合同，租金水平仍按原租金标准执行。
4、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。
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