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北京旧宫二手房价是多少?哪位了解?
1、北京旧宫润龙家园2025年10月二手房参考均价为41177元/㎡，环比上月下降57%；挂牌均价存在波动，部分来源显示约44012元/㎡（环比上周上涨95%），另一来源为39543元/㎡（近1个月下跌92%）。
2、目前未查询到旧宫新苑北区89㎡二手房的具体成交价或挂牌价，但可通过以下信息辅助分析：现有相近房源参考858㎡户型挂牌价根据公开信息，旧宫新苑北区一套858㎡的2室1厅房源，挂牌总价为310万元，折合单价约67万元/㎡。该户型面积与89㎡接近，可作为单价参考基准。
3、旧宫新房均价：约为61688元/m2。西红门新房均价：约为60714元/m2。亦庄新房均价：约为57148元/m2。此外，大兴区的房价受到多种因素的影响，包括但不限于市场供需关系、房屋位置、房屋质量、户型、楼层高度和周边配套设施等。购房者在购买前应了解自己的需求和预算，并谨慎评估市场情况，以选择合适的房源。
4、年北京市大兴区旧宫镇庑殿路15号所在区域的二手房均价为16985元/㎡，但暂无该地址成和园小区的具体房价数据。以下为详细说明：区域整体房价水平根据公开信息，2010年北京市大兴区旧宫镇的二手房均价为16985元/㎡。这一数据反映了旧宫镇整体住宅市场的价格水平，可作为评估该区域房价的基准参考。
5、如北京旧宫、上海“每一间”“新坐标”等区域，2025年7月二手房均价分别达35784元/㎡、25172元/㎡、48996元/㎡ ，即便同比略有下跌，其价值依旧较高。而且旧改政策（加装电梯、外立面翻新）可推动核心区老房升值15%-30% ，例如初始单价10万/㎡的房源，改造后可达15万 - 13万/㎡。
6、旧宫区域交通便利，生活设施也较为完善。房价相对黄村和亦庄略低，新楼盘每平米约5万到5万元，二手房每平米5万左右。西红门区域临近市区，发展迅速。房价每平米新盘在8万到2万元，二手房在2万左右。在选择大兴购买小区时，首先要明确自己的需求，比如工作地点、是否有孩子上学需求等。
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