南山二手房（南山二手房价格一览表）

本文目录一览：

• 1、在深圳南山购买二手房中介费用要多少?
• 2、深圳二手房成交分析-12月下
• 3、洛阳市售房部南山二手房价?

在深圳南山购买二手房中介费用要多少?

1、深圳这边二手房中介费是买卖双方各支付成交价的5%。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

2、深圳买卖二手房中介费怎么收取？现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

3、在中介购买二手房，通常需要支付中介服务费、贷款服务费、过户税费及其他杂费，具体如下：中介服务费中介服务费是购房者向中介机构支付的服务报酬，通常为成交价的2%-3%，具体比例可与中介协商。市场行情偏向买家时，中介费空间较大，建议多对比几家中介的报价。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米；业税：全额的5%（房产证未满5年的） ；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

5、深圳二手房交易涉及的主要费用及大致金额如下：费用种类及金额 契税：根据房屋面积和购买年限，契税的金额会有所不同。一般来说，契税为房屋成交价的3%~5%。 中介费：通常为房屋成交价的2%~3%，具体金额取决于中介服务的质量和房屋的实际情况。

6、中介服务费 深圳二手房交易中，买卖双常常会委托房产中介进行交易，因此中介服务费也是一笔必要支出。中介服务费一般根据房屋的成交价格来计算，通常为成交价的2%至3%。具体金额和支付方式由双方与中介公司协商确定。评估费及贷款费用 如购房者需要贷款购房，还需支付评估费及贷款费用。

深圳二手房成交分析-12月下

1、年12月下半月深圳二手房成交呈现量缩价稳、豪宅活跃、笋盘减少的特征，市场底部特征显现，未来预期向好。以下为各区域具体分析：南山豪宅成交亮眼：中信红树湾240㎡户型以接近半个小目标（约5000万）成交，深圳湾片区的三湘海尚147㎡户型也有成交。

2、从图中可以看出，12月下半月深圳二手房市场整体呈现一定的交易活跃度，成交量和成交价格均有所波动。具体各区的成交情况如下：南山区成交数据 成交量：南山区作为深圳的豪宅区之一，成交量相对稳定，但具体数值需结合图表详细分析。成交均价：均价较高，显示出南山区房地产市场的整体价值水平。

3、年深圳二手房成交量腰斩，但豪宅市场活跃，富豪积极寻找笋盘。具体分析如下：深圳二手房市场整体低迷2022年深圳二手房成交量大幅下降，12月二手住宅成交量为2069套，全年成交21704套，对比2021年的40699套，成交量基本腰斩。对于深圳的城市规模和人口数量而言，这个成交量无疑处于极低水平。

洛阳市售房部南山二手房价?

1、洛阳市洛轴南山生活区二手房2025年10月挂牌均价约为4555元/㎡，9月挂牌均价约为4519元/㎡；洛轴南山向阳院二手房2025年9月20日挂牌均价为3660元/㎡，环比上月持平。洛轴南山生活区价格情况洛轴南山生活区二手房价格存在一定差异，具体房源价格因户型、面积、楼层等因素有所不同。