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白银馨园小区二手房能过户吗
能。根据查询安居客网显示，白银馨园小区二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款，由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税，领取过户回执。
只有当翠城馨园409楼所在小区的五证齐全，并且小区通过了综合竣工验收合格后，才可以开始办理房产证。新房与二手房的办理时间：如果是新房，通常在房屋交付后的三个月内可以拿到房产证。如果是二手房，过户后大约一个月左右可以拿到房产证。
天津四季馨园的二手房挂牌均价约为26753元/平方米至26926元/平方米（数据截止至2025年5月至6月），在河西区陈塘庄商圈中排名较高。小区包含45栋9层砖混结构小高层住宅，主力户型为94-120㎡的两室及三室房型，总户数约1900户。
交易价格：8万/平起特点：佳馨园作为湖南烟草的单位房，其房价也相对较高。该小区不仅地理位置优越，而且周边生活配套设施完善，使得其成为众多购房者的理想选择。
交通情况：启馨园周边的交通较为便利，有多条公交线路和地铁线路经过，使得居民出行更加方便快捷。无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松找到适合的交通方式。
甘肃省白银市,买卖二手房,买家需要支付哪些费用?
1、买二手房买方需要缴纳的税费如下：个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平5%；144平以上3%；买方出；营业税：6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。
2、满5年：俗称为“无税”，只需支付交易费用。
3、买方需缴纳过户登记费、契税及核档费。卖方需缴纳土地收益金、营业税及附加、个人所得税及评估费。具体税额根据房屋评估价值和相关政策而定。办理过户手续：买卖双方携带相关证件及税费缴纳凭证，前往白银市房地产交易中心或相关部门办理过户手续。提交材料后，相关部门将对房屋产权进行核验，并办理过户登记。
2025年11月份甘肃白银公积金代货款二套房子怎么货款
年11月甘肃白银公积金贷款购买二套房的核心政策为：首付比例降至20%，二手房贷款流程优化，材料与流程需按通用要求准备，具体需结合最新政策确认。首付比例调整根据最新政策，缴存职工购买二套房申请住房公积金贷款时，首付比例由30%调整为20%。
一）所购房屋为第二套住房的个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过实际购房款的40%。（二）所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1倍。
可以提取，但需满足特定条件。根据白银市住房公积金提取政策，购买本地商品房（包括华瀚国际二期）可申请提取公积金，具体要求如下：提取条件与材料期房提取：需提供不动产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》（备案之日起两年内有效，有效期内仅可提取1次）及首付款发票。
申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。（含住房公积金缴存地）提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。符合住房公积金贷款的其他条件。
首先来看，你的月余额是5500，在北京这座城市消费较高。每个月建议拿出1000-1500选择基金定投，可以搭配股票型和指数型的基金。基金定投的重点在于坚持，不要在意短期的收益情况。其余收入，可以量入为出的投入到期货、股票、白银等理财产品上，如果还是想要以稳健为主，推荐选择理财保险、货币基金。
包括：房产（套数、建筑面积）、车辆、注册企业（含个体工商户）、钢琴、电脑、空调、冰箱、名贵宠物、其他高档电器。另外注明：是否缴纳住房公积金、是否缴纳个人所得税。
白银市二手房过户费怎么算?
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
购买二手房过户费的计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（个人购买不足2年）；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。
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