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专家分析:调控下的房价,接下来楼市行情将如何走?
方案2：买金牛区一品天下附近读石笋街的房子，如凯丽豪景（08年房子）、蓝光云鼎（12年房子）。石笋街在金牛还不错，但放在主城区属于中等，且金牛今年房价涨幅不尽如人意，学区只能兼顾，房产投资属性不大，可放弃。
房地产大调控下，楼市逻辑已根本转变，未来行情将呈现“稳字当头、结构分化、长效机制主导”的特征，市场热度降温、房价涨幅趋缓，行业进入高质量发展阶段。
一线城市：核心区域房价依然坚挺，但涨幅可能放缓。核心区域因资源集中、需求稳定，房价抗跌性强，但政策调控下上涨空间受限。例如，北京、上海等城市的核心地段，因教育、医疗、交通等配套完善，房价长期看仍具支撑力。二三线城市：部分城市可能面临房价回调压力，尤其是库存量大的地区。
专家预测房价跌幅：经济学家马光远表示，基本可以判定从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。虽然具体数值可能存在争议，但房地产市场环境确实已经大不如前，房价下跌压力较大。
未来房价整体将趋于稳定，在政策调控下不会出现大涨大跌，大概率呈现缓慢上涨态势，但不同城市间会出现分化。具体分析如下：政策调控下楼市趋于稳定：“房住不炒”政策已明确，国家有能力且会持续控制房价，此前房价长期单边上涨不符合市场规律，当前政策环境旨在降低房子的金融投资属性，抑制炒房行为。
石家庄裕华区学区房调研:最强的初中,最高的房价,最新的城区
1、裕华区重点学区房裕华区的优质小学包括裕华路小学、神兴小学、裕东小学等，初中则有40中、44中、27中和石家庄外国语学校。40中是石家庄著名的重点初中，44中和27中也有一定实力，但石家庄的学区房投资价值不高。购买学区房注意事项石家庄住宅需五年限售，重点学区房多为老小区，不适宜投资。
2、裕华路小学则是石家庄的传统牛小，以优质的教育资源和良好的学风闻名。虽然硬件设施较为紧凑，但配备了空调和新风系统，独特的教育理念使生源素质较高，包括省直单位子弟，甚至有青园街教师子女的加入。
3、中+西苑小学组合，适合“小学+初中”连贯教育需求；裕华区：40中、43中及石外集团初中实力突出，裕华路、青园街等小学口碑良好；桥西区：东风西路小学、草场街小学等为热门小学，41中、17中为优质初中。
4、学区划分：该小区通常被划分至附近的某所小学和初中，但具体学校名称可能因年份和政策调整而有所不同。位置：位于裕华区南二环与东二环交汇处，交通便利，周边教育资源相对丰富。京海铭筑：学区划分：该小区通常也被划分至附近的某所小学和初中，具体学校需根据当年的学区划分政策来确定。
5、裕华区（万达商圈+东南智汇城）：是石家庄政务、商业核心区，裕华区政府、万达广场在此，配套成熟，教育资源优质，有43中、裕华路小学等。东南智汇城是重点发展板块，规划有地铁4号线（在建）。代表楼盘有融创中心、万科紫台等高端改善楼盘，以及43中划片小区等学区房，适合改善家庭或重视学区的购房者。
让深圳富人集体焦虑的“年前6选1”打新怎么选?
深圳年底打新6选1，可根据预算和需求从价位分组、增值潜力、中签率等角度选择，具体如下：按价位分组选择刚需型（400-800万总价）：海岸城、光年四季、富士君荟/君悦为西部盘，单价5-6万多，适合预算有限但追求价差的购房者。
这就是深圳富人们年前的集体焦虑——打新“6选1”难题。即6个楼盘只能选1个认筹，选定不能改；一旦发现众筹、代持及提供虚假资料者，将被罚没定金，最高金额300万元。实际上，在这些网红盘正式公布销售方案前，各平台上关于它们价格、房源数量、认筹方式等虚虚实实的消息从未间断过。
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