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本文目录一览：

• 1、外地人在通化能办二手房贷款吗?
• 2、杭州做二手房东赚钱吗
• 3、我要在通化市买1个62平二手房,不到5年,过户费需要多少钱?

外地人在通化能办二手房贷款吗?

1、外地人在通化可以办理二手房贷款。以下是关于外地人在通化办理二手房贷款的相关条件和流程的详细说明：贷款条件 无户口限制：二手房贷款申请不受户口所在地的限制，即使户口不在通化，也可以申请。稳定工作：外地人必须在通化具有稳定的工作，即在现单位工作满半年左右，这是符合贷款资格的重要条件。

2、外省人在本地购房，需要你出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，户籍所在地区住房情况证明，以及在购房地区纳税或社保证明。以上手续齐全，可以在本地购买70年土地使用权商品房。

3、在吉林省通化市柳河县城购买二手房时，买家需要承担一定的税费。这些税费包括契税，根据房屋面积不同，契税的税率从1%到3%不等。此外，印花税为房款的0.05%，交易费每平方米3元，测绘费每平方米36元，权属登记费及取证费通常在200元以内。卖家在出售二手房时，也需要缴纳一些税费。

4、公积金可以用于购房时申请公积金贷款，购买一手房，二手房都可以用，而且享受25%的超低利率；用于自建房，我国不少家庭是住自建房，俗称私宅。

5、通化公积金提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月；公积金提取用于买房、租房等规定范围。

6、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

杭州做二手房东赚钱吗

1、杭州二手房市场的价格波动让部分投资者实现了盈利，同时也有人遭遇了亏损。例如，山东女投资者刘芸在2018年以120万元的价格购置了一套位于市中心嘉汇大厦的51平米老旧公寓，比之前在该小区售出的同户型公寓便宜了60万元，从而获利60万元。 与此同时，杭州也有房产持有者面临损失。

2、同时，杭州的二手房市场也显示出不同的走势。如南星桥板块的阳光海岸小区，一位房东在2015年买入房产，8年后以约4000万元的利润转手。而另一处位于滨江彩虹城板块的临江花园，一套房源8年未能售出，最近降价35万元，总计降价达100万元，但依然无人问津。最后，杭州二手房交易的规则也在变化。

3、下沙、九堡、滨江以及西湖区。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。截止到2022年10月5日，下沙、九堡、滨江以及西湖区是杭州二房东获利最多的区域，是最容易赚钱的区。

4、杭州做二手房也是比较赚钱的，25的房东他是很好的，很多很多人都会去做二手房东挣钱。

5、二房东前景不怎么样。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。比如以装修装饰、电器损坏为名义拒绝返还押金，或者以清理费为由扣除一部分押金等。

6、杭州的二房东行业目前面临一些挑战。所谓二房东，是指那些先从原房东那里租下整套房屋，然后再将其整体或分租给其他人的个体。虽然二房东为租客找房提供了一定的便利，但同时也存在一些问题。一些不良的二房东可能会以装修维修、电器损坏等理由拒绝退还押金，或者借故扣除部分押金。

我要在通化市买1个62平二手房,不到5年,过户费需要多少钱?

1、二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、在吉林省通化市柳河县城购买二手房时，买家需要承担一定的税费。这些税费包括契税，根据房屋面积不同，契税的税率从1%到3%不等。此外，印花税为房款的0.05%，交易费每平方米3元，测绘费每平方米36元，权属登记费及取证费通常在200元以内。卖家在出售二手房时，也需要缴纳一些税费。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右。