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惠州海伦堡海伦时光得房率是指什么,买之前要做哪些预算?
1、海伦堡海伦时光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海伦堡海伦时光多层的公摊为5%-10%，海伦堡海伦时光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海伦堡海伦时光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海伦堡海伦时光房子的情况来算一下。
2、得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
3、买房选房子注意事项一：锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
惠州海伦堡海伦时光物业怎么样,购买来适合自住吗?
物业费3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。海伦堡海伦时光的房子很购买来自住。因为海伦堡海伦时光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海伦堡海伦时光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海伦堡海伦时光购买来是很适合自住的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
物业费用较高：虽然物业公司负责，但有部分业主认为物业费用相对较高，且服务质量并未完全达到业主的期望，这在一定程度上影响了业主的满意度。
海伦堡物业管理相当出色，海伦堡地产质量也值得信赖。以下是具体分析：海伦堡物业管理 荣获多项荣誉：海伦堡物业拥有国家一级资质，并获得“物业品牌价值50强”奖项，这表明其在物业管理领域具有较高的专业水平和良好的市场口碑。
综上所述，惠州海伦堡在各方面都表现出色，不仅提供了高品质的居住环境，还具有良好的投资潜力。
惠州海伦堡海伦时光二手房交易流程,适宜居住吗?
1、海伦堡海伦时光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海伦堡海伦时光购买来是很适合自住的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、交通便利：海伦时光花园位于仲恺古塘坳大道古塘坳小学旁，地理位置优越，附近有多条公交线路和地铁站，为居民提供了便捷的出行条件。周边配套设施齐全：小区周边学校、医院、购物商场、银行等生活设施一应俱全，极大地满足了居民的日常生活需求。
3、惠州海伦堡的房子之所以便宜，主要原因包括： 地理位置相对偏远，周边设施尚不完善，这使得房价暂时无法上涨。 交通不便，位置较差，导致购房人数相对较少，因此房价相对便宜。
4、所以你可以根据你所购买海伦堡海伦时光房子的情况来算一下。买海伦堡海伦时光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的海伦堡海伦时光房屋户型，价格与面积。
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