上海外地人房产税问题（外地人在上海房产税需要交几年）

本文目录一览：

• 1、关于上海购置第二套房产的诸多问题?有网友知道吗?
• 2、外地人在上海买房要交房产税吗
• 3、哪个能说说外地人在上海买房要交房产税吗?貌似有点复杂?是哪几种税
• 4、请问一下上海居住证免房产税吗?
• 5、上海外地人交房产税怎么交?每年都交?需要关注哪些点
• 6、问问有人知道关于外地人在上海买房交房产税是每年都要交的吗?_百度知...

关于上海购置第二套房产的诸多问题?有网友知道吗?

1、是的，外地人在上海购买第二套房产需要缴纳房产税。根据现行政策，房产税在重庆和上海两地试点。

2、然而，就购买第二套房子而言，政策上仍存在限制。一般来说，上海单身且未拥有住房的人士限购1套住宅。但根据最新的楼市政策，单身人士在一定条件下是可以购买第二套房子的，不过二套房的首付比例不低于35%。此外，政策还取消了上海离婚三年合并计算限购套数的规定，以及赠与5年内计入赠与人住房套数的政策。

3、房贷利率政策 利率上调：购买第二套房产时，房贷利率折扣统一上调为最低9折。与首套房相比，此前市场上首套房已普遍出现5折，甚至个别低至2折、3折的优惠，而二套房的利率上浮基准为10%，部分银行在实际执行中可能还会有所突破。

4、首付比例限制 普通商品住房：对于已拥有一套住房的上海居民，在购买第二套普通商品住房时，首付比例提升至50%。非普通商品住房：对于非普通商品住房的二套房购买，首付比例可能提升至不低于70%。并且，银行或金融机构可能会要求购房者承诺自有资金的比例，以确保购房资金来源的合法性。

5、利用家庭名额：若父母持有上海户籍，他们可以作为家庭为单位购买第二套房产，但该房产不能登记在你的名下。 父母购房限制：若父母已经退休或即将退休，可能会因贷款问题而受限。银行可能会拒绝贷款或缩短贷款年限。即便如此，按照现行的贷款政策，首付比例至少为70%。

6、在上海购买第二套房时，购置税（通常包括契税、印花税等）主要在房屋交易完成、产权过户时进行缴纳。并非每年都需要缴纳购置税，这与车辆购置税的缴纳方式不同，后者通常是购车时一次性缴纳。 购置税种类：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。

外地人在上海买房要交房产税吗

外地人在上海买房需要交房产税，但有一定的条件和例外。以下是详细的解购房资格 已婚要求：外地人在上海购房，必须以家庭为单位，即购房者必须是已婚状态，并能提供有效的婚姻证明。单身的外地人是不具备在上海购房的资格的。

外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

外地人在上海买房的房产税是每年都需要交的，但满足一定条件后可以退税。以下是关于外地人在上海买房交房产税的具体说明：购房资格：外地人在上海只能购买一套房屋。购房前提必须已婚，且提供一年以上税单或社保证明。房产税缴纳：没有长期居住证的外地人，购买房屋后必须每年缴纳房产税。

哪个能说说外地人在上海买房要交房产税吗?貌似有点复杂?是哪几种税

外地人在上海购买第一套房需要缴纳房产税。房产税的征收情况相对复杂，但针对外地人在上海购房的具体规定可以明确如下：房产税征收范围 试点城市：目前，房产税仅在重庆和上海两个城市进行试点。征收对象：在上海，针对外地人的房产税征收主要聚焦于购买的第一套住房。

外地人在上海买房需要交房产税，但具体条件如下：购房资格 已婚身份：外地人在上海购房，首先必须是以家庭为单位，即购房人需为已婚状态，并提供有效的婚姻证明。单身的外地人是不具备在上海购房的资格的。首套房与社保或个税要求 首套房：购房需为在上海购买的首套房子。

外地人在上海买房需要交房产税，但有一定的条件和例外。以下是详细的解购房资格 已婚要求：外地人在上海购房，必须以家庭为单位，即购房者必须是已婚状态，并能提供有效的婚姻证明。单身的外地人是不具备在上海购房的资格的。

请问一下上海居住证免房产税吗?

1、上海居住证在特定条件下可以免房产税。具体来说： 居住证满3年且首次购房可免房产税 条件：外地人在上海持有有效的居住证，并且该居住证已经连续满3年（或以上）。同时，这是该外地人在上海首次购买住房。结果：满足上述条件的情况下，可以免除房产税。

2、持有上海市居住证满3年的购房人，在新购且该住房属于家庭唯一住房的情况下，可以暂免征收房产税。以下是关于上海居住证与房产税关系的详细说明：免税条件 居住证满3年：购房人必须持有上海市居住证满3年。在上海市工作生活：购房人需在上海市有稳定的工作和生活。

3、上海居住证并不直接免除房产税，但持有长期居住证满三年是免征房产税的条件之一（针对外地户口）。以下是关于上海房产税及免房产税条件的详细解上海居住证与房产税的关系 临时居住证：持有上海临时居住证的个人在购买房产时，并不能享受房产税减免政策，仍需按照相关规定缴纳房产税。

4、持有上海居住证满3年的外地人在首次购房时可以免房产税，若居住证持有时间不足3年，在满3年后可以申请退还房产税。以下是关于上海居住证免房产税的具体条件及房产税算法：免房产税的条件 居住证持有时间：外地人需持有上海市居住证满3年，且该购房行为为首次在沪购房。

5、对于持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，如果他们在本市新购的住房属于家庭唯一住房，同样可以暂免征收房产税。居住证不满3年的房产税处理 如果购房人持有本市居住证但不满3年，那么他们新购的住房需要先按照暂行办法规定计算征收房产税。

6、上海房产税并非每年都需要交，其征收情况根据购房人的居住证持有情况及购房条件有所不同。以下是具体的房产税征收政策说明：暂免征收房产税的情况：居住证满三年且唯一住房：对于持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，可以暂免征收房产税。

上海外地人交房产税怎么交?每年都交?需要关注哪些点

每年缴纳：上海的房产税是每年缴纳一次，缴纳时间通常为每年的12月底之前。需关注的重点 居住证情况：若外地人在上海持有居住证，且满3年，则首次购房可以免征房产税。若居住证持有时间不足3年但在之后达到3年，之前缴纳的房产税可以申请退还。

持有上海市居住证满三年：若外地人在上海持有居住证且满三年，则可免交房产税。持有上海市居住证未满三年：对于未满三年的情况，房产税的计算公式为：单价 * 面积 * 0.7 * 税率。其中，税率根据房屋单价而定，若房屋单价在8万以上，税率为0.006；若房屋单价在8万以下，税率为0.004。

购房资格：外地人在上海只能购买一套房屋。购房前提必须已婚，且提供一年以上税单或社保证明。房产税缴纳：没有长期居住证的外地人，购买房屋后必须每年缴纳房产税。房产税的计算依据是房屋市场价的70%，不区分房屋面积大小。免税与退税条件：持有本市长期居住证满三年的外地人，可以免征房产税。

问问有人知道关于外地人在上海买房交房产税是每年都要交的吗?_百度知...

1、长期居住证持证满3年及以上者，买房可免征个人住房房产税。持《上海居住证》且达到120积分者，同样可享受买房免征收个人住房房产税的优惠。对于持《上海居住证》未满3年且未达到120积分的购房者，如果购房则需要按照规定先缴纳个人住房房产税。

2、租金上涨压力：虽然房产税主要针对的是房屋产权所有人，但持有住宅成本可以在交易中转嫁。在租房市场中，如果房东将房产税成本转嫁给租户，那么无房者将面临租金上涨的压力。购房压力：长期来看，房产税的实施可能会促使部分多套房持有者卖掉部分房产，从而增加市场供给。然而，这并不意味着房价会大幅下跌。

3、如果一个人拥有一套120平方米的房子，那么超出免征面积的部分就需要交房产税。按照这种征收方式，持有的房产越多，需要交的房产税就会越高。房产税的出台对于楼市和房价的影响将是显著的。一方面，房产税可以增加持有房产的成本，降低投资客的收益，从而促使他们抛售房产。

4、有些地区可能会根据具体情况要求缴纳一定费用。如果涉及经营等情况，可能会参照类似房产的相关规定征收。具体缴纳方式，如果当地规定要交，通常会有相关通知告知缴费主体、缴费标准、缴费期限等。

5、特点：房产税不同于以上的费用，它是一项每年都需要交的税费。金额：根据地段和房子本身的状态，每年的费用几百到上千欧元不等。支付方式：市政府会寄来账单，按照账单金额支付。综上所述，在德国买房时，除了房价本身，还需要考虑上述的税费和额外费用。

6、征信有逾期记录对在本地买房和外地买房是有区别的。 一般来说，本地买房时，银行等金融机构对当地房产市场情况更为熟悉，对本地购房者的信用评估可能会相对更灵活一些。因为它们能更方便地获取本地购房者的各类信息，包括工作稳定性、社交关系等。