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驻马店二手房交易需要交什么税费
在进行二手房交易时，买方需要承担以下税费：首先，契税，计算方式为成交价或评估价（取高者）乘以5%，对于商业用房或面积大于144平米的房屋，税率提高至3%。其次，交易服务费，按照建筑面积每平方米3元计费。再者，交易印花税，计算方式为成交价或评估价（取高者）乘以0.05%。
卖家方面，需要支付的税费包括交易服务费和营业税、个人所得税。交易服务费为3元/平米。营业税为房屋总价的6%，但若房屋超2年则免征。个人所得税则为房屋总价的1%。值得注意的是，卖家通常会将营业税和个人所得税加到总房价中，实际是买家承担这部分费用。
所得税方面，按全额的1%征收，由卖方承担，但是若房产已满五年且为唯一住房，则可享受免税待遇。交易费则为每平方米6元，由买卖双方共同承担。此外，工本费为80元，同样由买方承担，其中包括了工本印花税5元。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额5%，非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卡梅尔小镇二手房出售价格
1、在驻马店，卡梅尔小镇的二手房价格范围相对广泛。有1386平方米的3室2厅2卫的房源，售价为83万（6110元/㎡）。另一套135平方米的3室2厅2卫的房源，售价为88万（6519元/㎡）。景德镇：在景德镇，卡梅尔小镇的二手房价格也有所不同。
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如果我买二手房80万房款在驻马店市要交的费用是多少?
1、契税：房款zhidao的5% （面积在144平米以上的回需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、定金金额由买卖双方协商决定，一般不超过挂牌房价的10%。评估费用 签订买卖合同后，银行会对房产进行评估，以确定房子的价值。买家需要支付第三方评估公司相应的评估费用。首期款 完成评估后，买家需要准备首期款并监管在银行。首期款一般是首付减去定金的金额。
3、口诀：费用交接年月日，公房物业需了解。解释：除了房款的支付时间外，二手房的水电气等费用交接时间也需明确。对于公房交易，还需了解物业和供暖费用的交纳时间、标准以及原房主单位是否有既定要求和更改。这些都需要在合同中明确写明，以避免后续纠纷。
4、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
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