嘉定急售二手房（嘉定急售二手房出售）

本文目录一览：

• 1、上海嘉定南翔二手房价格现在是多少一平方米?
• 2、上海嘉定新城二手房房价是多少?有网友清楚吗?
• 3、嘉定二手房房价
• 4、嘉定新城金地世家二手房价
• 5、2025年嘉定100万以下房子
• 6、嘉定外冈二手房能买吗

上海嘉定南翔二手房价格现在是多少一平方米?

上海嘉定南翔房价因房屋具体情况而有所不同，大致在每平方米4 - 7万元左右。

上海嘉定南翔的二手房价格目前大约在7000-10000元/平方米之间，具体价格因房屋类型、位置、房龄等因素而异。以下是对南翔二手房价格的进一步分析和说明：价格区间 南翔地区的二手房价格存在波动，根据不同房屋的具体条件，价格可能在7000-10000元/平方米之间。

对于新房而言，南翔秀城虹云名庭的均价约为57000元/㎡。这个价格是根据近期的市场情况和开发商的定价策略得出的，但具体价格可能会因房屋面积、楼层、朝向等因素有所不同。因此，在购房时，建议购房者直接联系售楼处，以获取最准确的价格信息。

根据网络数据，南翔经济适用房的二手房价格在不同时间段有所波动。例如，3月二手房平均价格为25486元/m，而2月二手房平均价格为23837元/m，环比上月上涨了87%。同比去年同期，南翔经济适用房的二手房价格也有所上涨，涨幅达到了230%。

南翔的房地产市场提供多样化的房价，二手房价格区间在四千到六千每平方米。同时，也有多种居民区可供选择，绿化覆盖率较高，物业设施整体平稳。 教育资源丰富，南翔地区包含从幼儿园到高中的完整教育体系，为家庭提供良好的教育环境。

二手房方面：嘉定区的二手房价格差异较大，在某些地段有可能找到100万以下的二手房。例如，南翔地区的次新房虽然价格较高，但安亭黄渡镇的某些小区单价可能低至76万，这为购房者提供了在嘉定区找到低价二手房的可能性。

上海嘉定新城二手房房价是多少?有网友清楚吗?

上海嘉定新城二手房的房价大约为23967元/平米。以下是对上海嘉定新城二手房房价的详细分析：房价概况 均价：根据网络整合信息，上海嘉定新城二手房的均价为23967元/平米。这一价格反映了当前市场的基本状况，但具体价格可能因房屋位置、面积、装修等因素而有所差异。

一般来说，嘉定新城整体房价处于一定区间。如果是新房，价格可能会因楼盘不同而有差异，大致每平米可能在4万到6万左右。二手房价格则会更复杂些，一些品质较好、房龄较新且配套完善的小区，价格可能接近甚至超过新房，而部分房龄稍长或位置相对没那么核心的，价格可能会低一些，每平米大概在3万到5万不等。

嘉定新城金地世家的二手房价根据房屋面积、户型、楼层和装修等因素有所不同，均价大约在57310元/m至78438元/m之间。以下是具体价格范围的详细分析：三室二厅的二手房：这类户型的二手房总价大约在429万至1170万之间。面积方面，它们通常在87m至1352m之间。

嘉定二手房房价

1、嘉定马陆镇的二手房均价为27976元/㎡，新房均价为461233元/m。以下是关于嘉定马陆镇房价的详细分析：二手房均价 在马陆镇，二手房市场表现出一定的稳定性。以马陆金沙湾小区为例，该小区的二手房均价为27976元/㎡。

2、宝山区42，4766元/㎡，同比持平；嘉定区30，6075元/㎡，同比上涨0.04%；松江区29，5166元/㎡，同比下降01%；青浦区28，640.71元/㎡，同比持平；奉贤区17，771元/㎡，同比持平。上海二手房整体挂牌均价43，9941元/㎡，环比上涨60%。

3、近期跌幅 截止2025年6月29日，上海二手住宅挂牌均价为48457元/平，环比再跌0.63%，比上月降低309元/平，延续自2月后的下跌趋势，再创新低。上半年跌幅 从更长时间范围来看，2025年上半年，上海二手房挂牌均价约58164元/㎡，较去年同期（63208元/㎡）下跌了约22%。

嘉定新城金地世家二手房价

1、嘉定新城金地世家的二手房价根据房屋面积、户型、楼层和装修等因素有所不同，均价大约在57310元/m至78438元/m之间。以下是具体价格范围的详细分析：三室二厅的二手房：这类户型的二手房总价大约在429万至1170万之间。面积方面，它们通常在87m至1352m之间。

2、今年3月，嘉定新城远香湖核心区最后一幅宅地以约2万/㎡的楼板价、30%的溢价率成交，预示着未来售价将直指6万+/㎡。这一消息虽令人震惊，但实则早有预兆。松江新城早在2023年就已突破6万+/㎡，而嘉定新城的标杆次新房，如金地世家、西郊金茂府，在2024年的二手成交价也维持在6万+/㎡。

3、嘉定新城：房价普遍跌了25%，跌幅适中。嘉定新城是距离上海市区最近的一个新城，且11号线交通便利，使其成为最适合当睡城的一个五大新城。嘉定新城非常宜居，房价水分小，且新房市场仍保持着不错的热度。豪宅项目如西郊金茂府、金地世家、龙湖郦城等跌幅较小，表现出一定的抗跌性。

2025年嘉定100万以下房子

1、年嘉定区100万以下的房子主要是二手房或者部分位置较为偏远的新房。新房方面：嘉定北、安亭、菊园和外冈等地区存在100万左右的新房选择，但需要注意的是，这些地区的新房价格虽然接近100万，但往往仍需稍高于此预算。

2、年8月上海南苑二村二手房均价为5075元/㎡，环比上月上涨5%，同比去年下跌68%。

3、详细情况如下首套房：若选择商业贷款，最低首付比例为15%，如一套价值100万元的房产，首付最低15万元。若使用公积金贷款，最低首付比例是20%。二套房：商业贷款时，普通区域最低首付比例为25%，而在自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6区全域，最低首付比例为20%。

4、下跌趋势仍在继续 进入2025年，上海部分区域的房价下跌趋势仍在继续。例如，嘉定外冈的二手房价格一年跌了25%，奉贤柘林也跌了22%。同时，二手房成交量也呈下滑趋势，市场面临较大压力。这表明上海楼市的整体形势并不乐观，购房者的观望情绪浓厚。

5、年5月挂牌均价33万元/㎡，环比 -44%。不同区域走势有所不同。

嘉定外冈二手房能买吗

外冈景苑所处的地段可能较为偏远，交通配套相对不够完善，生活便利性较低。房子价格往往受到地段影响较大，尤其是对于那些追求便利设施和城市中心位置的购房者来说，偏远地区的新房或二手房通常不具备价格优势。开发时间和房屋质量 如果外冈景苑的房子是早期开发的，可能存在建筑质量一般或者设计不够现代化的问题。

对于济南恒大城楼房的质量，有些已经拿到房的业主说质量是不错的，而有些已经拿到房的业主则说质量非常差，从这个现象可以说明恒大济南城楼房的监管力度比较差，楼房质量参差不齐，这也导致想买济南恒大房的买房人望而却步。

嘉定外冈二手房能买。嘉定外冈位于嘉定区的西北部，东面与嘉定新城相连，南邻安亭国际汽车城，西面和北面与江苏省的昆山市、太仓市相邻，地段不错，性价比很高。

嘉定外冈的二手房值得考虑购买。位于嘉定区西北部的外冈，与嘉定新城相邻东面，南接安亭前局亭国际汽车城，西连昆山市和太仓市，地理位置优越。该区域的房价相对合理，具有较高的性价比。

例如，在外冈的外冈壹号，均价约5万，可以买到约103㎡的新房，总价在258万元左右；在安亭的万科安亭新镇，均价约7万，可以买到约95㎡的新房，总价也在257万元左右。这些新房虽然价格稍高，但提供了较大的居住空间。

徐行镇位于嘉定城区东北部，板块内较多开发商拿地开发，配套相对比较成熟但还有待开发。商业有佳兆业广场等；教育目前比较匮乏，但规划在建华师大第五附属学校。交通方面目前无地铁，等待嘉闵线通车（预计2026年）。对于300万客户买新房可以考虑徐行，二手房则不太建议。