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上海豪宅市场回温:95后中介视频卖掉了5700万豪宅
1、“挂牌三年草长得半人高的别墅也卖了”，作为一名上海豪宅经纪人，王玮近期明显感受到豪宅市场的回暖。在上海疫情平稳后的两个月内，他接连经手了两套超3000万元的豪宅。
2、证明上海人还是比较有钱的，当然这个中介还是有一定实力的，竟然能够通过视频的方式卖掉高价的豪宅，这个中介已经任职几年了，因为疫情他一直拿下了这个别墅大单，其实这套房子已经有很长时间没有人看过了，因为他的院子里面的草长得半人高，在他们那里一挂就是几年，好不容易才将这套别墅卖出去的。
3、上海九五后中介在视频中卖掉了5700的豪宅，自己要是想要买豪宅的话，自己也应该考虑一下自己的钱款是否能够让自己去购买豪宅，而且购买豪宅的基础就是属于自己要拥有强大的经济能力，才可以使得让自己购买一个非常豪华的豪宅。
4、上海95后中介视频卖掉5700万豪宅，豪宅市场可能等到疫情结束，人们生活恢复原样，才可能会回暖。
上海市闵行区房价
年8月上海闵行二手房均价为49854元/㎡，新房均价为68310元/㎡。闵行区房价存在区域差异。二手房方面，金虹桥、古美罗阳等板块价格较高，金虹桥达到67202元/㎡，古美罗阳为64740元/㎡；马桥、浦江等板块价格相对较低，约7万 - 1万元/㎡。
大致来说，该小区的二手房单价可能在4万到6万左右每平米。一些小户型且装修较为普通的房源，价格可能相对低些，每平米大概在4万出头。而面积较大、户型较好、装修精致且楼层和朝向都比较理想的房子，单价可能会接近6万甚至更高。 影响房价的因素众多。
位置：位于闵行区的春申板块，具体地址为畹町路99弄和畹町路100弄。房价：该小区的房价为53817元/平米。这一价格反映了该小区在闵行开发区内的市场价值，可能受到地理位置、房屋质量、周边配套设施等多种因素的影响。闵行星河湾 位置：位于闵行区的颛桥板块，具体地址为上海市闵行区都会路3799弄。
闵行春申|春申景城、一梯队学区|占用、8.7折成交
上海外环外的高兴花园小区，曾一度被誉为“最惨学区房”。然而，最近的数据显示，这个小区似乎已经迎来了转机。高兴花园位于闵行春申，其房价曾在短时间内从高峰的11万/平暴跌至6万/平。这一剧烈波动主要源于学区政策的调整。
上海这个小区直降20%!
上海万源城小区房价直降20%。具体情况如下：降价幅度显著：万源城E1中区某户型房价从576万降至529万，单价从2万/㎡跌至18万/㎡，降价幅度达到20%，为购房者节省了50万。降价原因：此次降价可能与该户型房龄较老以及一室户型在当前市场需求逐渐减弱有关。
上海楼市新动态：万源城降价潮，古美板块价值再审视/ 作为上海楼市的焦点，闵行区的热度始终不减。尤其在新房和二手房市场，其成交量紧随浦东新区，成交价格更是位列市区外前列，甚至超过热门的唐镇，仅次于徐汇的华泾，印证了闵行区域的持续热度。
上海学区房市场近期迎来了历史性的变局，多个热门学区房价格大幅下跌，降价幅度超过20%。这一现象的根源主要在于生育率的下降以及由此导致的学位资源变化。首先，生育率的下降直接影响了学区房的供需关系。从提供的上海市常住人口出生人数表中可以看出，自2016年出生峰值以来，新生生源数量已经开始逐年下降。
上海房价自高峰至今整体跌幅约30%，不过不同区域的跌幅情况存在显著差异。热门投资板块跌幅较大，大虹桥、临港等板块跌幅达35%-50%。例如大虹桥次新房价格从2021年峰值5万/㎡降至6万/㎡，临港部分小区价格更是直接腰斩。核心区域跌幅较小，徐汇滨江、黄浦等区域显现止跌迹象。
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