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上海徐汇区房价多少钱一平方
1、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。
2、大致来说，该小区的房价每平方米可能在8万到12万元左右。从房屋面积来看，小户型的总价相对较低，比如50平左右的可能总价在400万到600万之间；中等户型70平到90平的，总价大概在600万到1000万；大户型120平以上的，总价可能超过1000万。户型方面，南北通透的户型通常价格会略高一些。
3、徐汇区衡园截至2025年的二手房成交均价约为11万-17万元/平方米。具体价格受户型、面积、楼层等因素影响存在差异，以下为详细分析：成交均价与波动情况根据公开数据，衡园小区的二手房成交均价在2024年7月为111403元/㎡，2025年整体维持在11万-17万元/㎡区间。
4、徐汇区日晖二村房价存在波动，近期成交均价重新站回10万元/㎡，挂牌均价在5万-9万元/㎡之间。具体分析如下：挂牌均价波动明显根据2025年公开数据，日晖二村挂牌均价呈现显著波动。2025年8月参考挂牌均价为109853元/㎡，但9月已降至85096元/㎡，降幅约25%。
5、衡复片区以老洋房和学区著称，徐汇滨江是新兴豪宅区。浦东新区：均价8万 - 16万元/㎡。核心板块为陆家嘴和前滩。陆家嘴代表上海国际金融中心形象，前滩因规划完善吸引新贵。长宁区：均价7万 - 12万元/㎡。核心板块是古北和新华路。古北是老牌国际社区，新华路花园洋房集中且有学区加持。
6、上海不同繁华区域房价差异较大，核心城区均价10万+/㎡，新兴发展区均价6万 - 12万/㎡ 。
上海徐汇区二手房多少钱一平米?上海买二手房注意什么?
大致来说，该小区的房价每平方米可能在8万到12万元左右。从房屋面积来看，小户型的总价相对较低，比如50平左右的可能总价在400万到600万之间；中等户型70平到90平的，总价大概在600万到1000万；大户型120平以上的，总价可能超过1000万。户型方面，南北通透的户型通常价格会略高一些。
目前，徐汇区的平均二手房价格大约为每平方米71，320元人民币，相较于上个月微涨了0.23%，但与去年同期相比下跌了约07%。在徐汇区购房的可选小区包括盛大花园，该小区目前的二手房价格大约为每平方米77，000元；另一个选择是东方曼哈顿世纪豪庭，该区域的二手房均价约为每平方米101，200元。
上海徐汇区东泉路51弄的二手房均价大约在70543元/m至74849元/平方米之间。具体房价分析如下：东泉小区均价：有数据显示，该小区的二手房均价约为70543元/m。这一数据反映了该小区在某一时间点的整体房价水平。
上海徐汇区不太适合购买房子的区域包括：华东理工板块、长桥板块、南站-植物园-华理片区、田林板块以及康健地段。华东理工板块：该板块房价相对较低，约为2万元/m，但未来发展前景堪忧。商业、医疗、教育资源在徐汇区中均处于较低水平，地段和交通条件也相对较差。
2025上海各区域房价
上海房价最贵的区通常是黄浦区。从成交房源单价分布来看，根据贝壳公开的2025年4月1日后成交房源统计，黄浦区没有单价6万以下的房子，且10万以上的成交房源占到35%，其中10 - 15万单价段占比26%居首位，9 - 10万占比20%排第二。
上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。
以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。新房方面，宝山区全城报价是53025元/平，环比波动为0.40%。热门板块价格各有不同。
上海2025年新房价格因区域不同会有较大差异。 市中心如黄浦区、静安区等核心地段，新房价格可能会维持在较高水平，每平米可能达到15万至25万元左右。这些区域配套成熟，交通便利，商业、教育、医疗等资源优质，一直以来都是房价的高地。 浦东新区的一些热门板块，像陆家嘴、前滩等，房价也不低，每平米大概在12万至20万元。
根据兔博士app提供的2025年3月挂牌数据，以下是上海各区买房的总价最高价、最低价以及中间价（中位数）的概览：总价最高价房源 黄浦区：总价最高的小区房源达到了约5亿，这些高价房源往往位于核心地段，拥有优质的学区、商业和交通资源。
上海外环内二手房价格大概多少
上海外环内二手房价格因区域、房屋品质、配套设施等因素差异较大。 一般来说，像闵行区靠近市区部分的外环内区域，二手房每平米价格可能在5万到8万左右。徐汇区一些地段较好的区域，价格可能达到8万到12万甚至更高。浦东新区靠近金融区等核心地带的外环内区域，每平米价格大概在6万到10万。
以一套位于内环内、面积为100平方米、单价为10万元的二手房为例，如果其买入价为50万元，评估价为900万元，那么按照评估价来计算，首套房买家需要缴纳的税费约为55万元左右，二套房买家则需要缴纳68万多元。
以中环、外环和郊环为例，300万以内可以买到符合刚需定义的房子。这一价格标准并非随意设定，而是有数据支撑：在上海二手房交易中，超过63%的购房者都买了300万以内的房子。接下来，我们分析购买刚需房所需的收入。假定父母双方各拿50万，凑足100万当首付，贷款200万，每月的月供支出大概在1万。
从数据上看，上海市的房价在不同时间段内存在明显的波动。例如，2025年6月的月度房价为25万元/㎡，而2025年2季度的挂牌价为40万元/㎡，2024年的年度挂牌价则为86万元/㎡。这些数据显示出房价在不同时间节点上的变化。
成交价格：内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套。建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。分析说明：外环以外的标准调整可能性：外环以外的标准已经8年未变，其调整的可行性主要取决于市场情况和政策导向。
当前市场分化显著，需针对性决策上海楼市呈现“内热外冷”格局：内环豪宅市场火热，如黄浦区上海壹号院单价近20万/㎡的房源1小时售罄，单日销售额达48亿元；而外环二手房市场遇冷，宝山顾村某89㎡两居室挂牌价从2024年8月的320万降至2025年8月的300万仍难成交。
上海市徐汇区阳光绿园小区二手房价
上海市徐汇区阳光绿园小区的二手房价根据房屋面积、装修和楼层等因素有所不同，具体价格范围在79693元/㎡至81825元/㎡之间。价格概述 上海市徐汇区阳光绿园小区作为一个成熟的居住社区，其二手房价格受到多种因素的影响。根据当前市场情况，该小区的二手房单价大致在79693元/㎡至81825元/㎡的范围内波动。
君瑞天城属于绿园区。君瑞天城位于长春市绿园区首创大路。君瑞天城由长春君地房地产开发有限公司建成，楼栋总数34栋，共计房屋1957户，小区物业公司为长春鑫安阳光物业公司。
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