本文目录一览：
金融账户涉税信息交换中,你的这些海外资产不会受到“全球征税”的影响...
1、金融账户涉税信息交换中，海外资产在特定情况下不会受到“全球征税”的影响。在金融账户涉税信息自动交换制度（CRS）下，海外资产是否会受到“全球征税”的影响，主要取决于几个关键因素：资产的性质、持有资产的方式以及税收居民身份的判定。资产性质 金融账户：CRS主要关注的是金融账户，如银行存款、投资账户等。
2、CRS的实施对中国的高净值人群产生了显著影响。在中国，CRS涉及两类税收居民：一是具有海外金融账户的中国税收居民，其在中国境外拥有的符合CRS规定的金融资产，都有可能与中国税务局进行信息交换；二是金融资产在中国境内的非中国税收居民，其账户信息将会被收集、报送、交换给其税收居民所在国。
3、月，中国CRS涉税信息大交换，你的资产还安全，但需合理规划和应对 在2020年9月，中国参与了CRS（共同申报准则）涉税信息的大交换。CRS是基于经济合作与发展组织（OECD）发布的《金融账户涉税信息自动交换标准》（AEOI标准）的内容之一，旨在打击跨境逃税及维护诚信的纳税税收体制。
4、因此，在CRS全球征税时代下，确认和规划自己的税务居民身份显得尤为重要。CRS的核心影响 CRS涉税金融信息互换的核心在于提高全球税务透明度。对于中国的高净值人群而言，他们在境外的资产、银行存款等信息将不再是秘密。
5、CRS（Common Reporting Standard），即“共同申报准则”。它是由经济与发展组织（OECD）推出，用于指导参与司法管辖区定期对税收居民金融账户信息进行交换，旨在通过加强全球税收合作提高税收透明度，打击利用跨境金融账户逃税的行为。此举的施行，将使得高净值人士的一些海外隐匿资产“阳光化”。
6、全球征税CRS（Common Reporting Standard）是指全球101个国家之间达成的一个协议，旨在互相通报税务居民在海外金融机构的资产情况。CRS的核心内容 CRS要求参与国之间互相交换其税务居民在对方国家金融机构的资产信息。这种信息交换是针对所有金融账户的存量信息，而非过往的明细记录。
具有海外资产需要额外申报吗
具有海外资产是否需要额外申报，取决于所在国家或地区的具体法律法规和相关政策要求。不同国家对于海外资产申报的规定差异较大。有些国家要求居民个人详细申报其持有的各类海外资产，包括银行账户、房产、投资等信息。这主要是为了加强对本国居民海外资产状况的监管，防止税收流失、资金外逃等情况。
具有海外资产是否需要申报，取决于所在国家或地区的具体法律法规。在一些国家，拥有海外资产达到一定标准是需要向相关部门进行申报的。比如美国，对于符合条件的纳税人，需申报包括海外金融账户、特定外国实体权益等各类海外资产信息。这主要是为了加强税收征管，防止纳税人通过隐匿海外资产逃税。
非自用海外资产需申报：如果个人的海外资产（不包括自用财产）的总成本超过10万加币，那么需要填写T1135表格进行申报。这些非自用资产可能包括海外的银行存款、非居民信托的权益、海外私人公司或上市公司的股票（不包括附属公司的股票）、海外的房产（但仅限于非自住/自用房）、以及海外的非居民债权等。
美国国税局提醒：税务居民海外资产超$1万需及时申报，否则将受处罚 美国国税局（IRS）发布提醒，符合俗称“肥爸条款”（FBAR）的美国税务居民，提交《国外银行和金融帐户报告》相关申报表的时间延期至2021年10月15日。对于海外账户资产超过$1万的美国税务居民，务必在此之前完成申报，否则将面临处罚。
税务居民身份需每年重新评估，且不论其境外资产是否汇入中国，相关所得均应纳入征税范畴。应纳税的境外收入类型 中国税务居民需对以下几类典型的境外收入进行申报并缴纳税款：工资薪金所得：在境外企业担任职务或受雇所获得的收入，不论是否汇入中国境内，均应计入当年的综合所得并申报。
要求，针对违背相关法律法规要求，违反诚实信用原则，存有逃税、骗退税、骗抵等失信行为的当事人，税务局把它纳入重点关注对象，采用制度性管束和惩戒措施。高净值人群理应防患于未然，尽快筹备布署，确立税收真实身份，整理所获得的境外所得情况及税务合规情况，积极解决。
有绿卡有海外房产怎么办
1、国内房产情况获得外国绿卡但保留中国国籍，国内房产所有权不受影响，可继续持有、出租或出售。若房产保值或增值且不缺资金，可暂时保留，找人打理，适应国外生活并长期定居后再处理；若要出售，有国内有效身份证可直接委托卖房，没有则先更名，将房产证与新护照关联，新房证下来后再委托卖房。
2、现在国内的房产尚处在保值或增值的状态如果本身不缺乏资金，就可以暂时保留房产，找人帮忙打理。 可以把房子出租，用来收租，也可以把房子托管给亲戚居住照看，这样可以保存你的资产，因为国内的房价还是趋稳且相对保值的优良资产。等到确定适应国外的生活，会长期定居后再处理国内的房产。
3、首先，以家庭来考虑，如果是太太收入较低，先生较高，可以考虑先只申请太太一人，先生暂不申请，这样先生在美国以外的资产就不会有海外所得课税问题；其次，移民前考虑财产处理问题。例如，可以在移民前将房产或股票先行出售，取得现金待移民后再买回，或者赠与家人，也可避免相关税务问题。
4、建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。可以去海那边了解相关移民信息。
房产买卖不填写海外信息
1、房产买卖不填写海外信息可能会面临法律风险和实际操作问题。法律风险 根据住建部和外汇管理局的相关规定，境外个人在境内购房需要如实申报身份信息。如果故意隐瞒海外身份信息，可能导致无法完成房产登记，且在后续出售房产时可能面临资金汇出困难。
2、买房办网签时，如果合同上什么也没写，售楼处有可能会乱添内容，因此不建议签署。以下是具体原因和建议：网签合同的正规性：网签合同是在购买期房时，由不动产登记中心系统生成的重要文件。它包含了房屋买卖的关键信息，如买卖双方的基本信息、房屋的具体位置、面积、价格等。
3、需要在不动产交易中心领取并填写房屋过户申请表。申请表上需要填写买卖双方的基本信息、房屋的基本信息以及过户的具体要求等。买卖契约（房地产买卖合同）：买卖双方需要签订正式的房地产买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含房屋的详细信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。
4、综上所述，虽然房产公证时卖方不一定必须填写房本编号，但为了交易的顺利进行和双方权益的保护，建议提供完整、准确的信息。
5、在备注栏中，首先需要填写所销售不动产的名称。这一信息有助于明确所交易的具体房产，便于买卖双方及税务部门识别和核对。房屋产权证书号码：紧接着不动产名称，应填写该房产的房屋产权证书号码。房屋产权证书是房产所有权的法律证明，其号码是识别房产身份的重要信息，必须准确填写。
6、打开房客多应用：在手机上打开已安装的房客多应用，确保已登录个人账号。进入录房源页面：在底面菜单栏中，直接点击“录房源”选项，进入房源录入页面。选择录入类型：页面会提供科学的房源录入模板，分别列有“录入售房”和“录入租房”两种类型，根据实际需要选择。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
