瑞卖海外房产（海外房产买卖）

本文目录一览：

• 1、海外房产规避CRS?你可能被忽悠了
• 2、希腊购房送绿卡,房有,教育有,又有永居申根签证,值了!
• 3、2017海外房产市场-房产泡沫究竟有多大
• 4、海外置业公司都有哪些
• 5、知名的澳洲房产投资公司有哪些?

海外房产规避CRS?你可能被忽悠了

真正规避CRS的方法：世界上真正能够规避CRS的方法非常有限，且往往涉及复杂的法律和金融操作。例如，改变身份或国籍等极端手段，但这些方法不仅复杂且风险极高，通常不建议采用。综上所述，海外房产并不能完全规避CRS的监管。购买海外房产时，应充分了解相关税务法规，并咨询专业的税务顾问，以确保合规操作。同时，对于中介的宣传应保持警惕，避免被误导。

首先，CRS交换的是海外账户信息，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在交换之列。因此，对于在海外拥有大量存款的高净值人士来说，海外置业是合理规避CRS税务审查的一个非常有效的手段。同时，选对了房产项目还能获得一定的租金回报。

如果你是中国居民且不涉外：CRS与你无关。CRS（Common Reporting Standard，共同申报标准）主要是关于各国税务部门之间交换税务居民信息的机制。如果你没有海外资产或收入，且不涉及移民境外，那么CRS对你没有直接影响。如果你已经或打算移民境外：CRS与你有关。

在中国，CRS涉及两类税收居民：一是具有海外金融账户的中国税收居民，其在中国境外拥有的符合CRS规定的金融资产，都有可能与中国税务局进行信息交换；二是金融资产在中国境内的非中国税收居民，其账户信息将会被收集、报送、交换给其税收居民所在国。

海外资产来源不明的人：这类人群拥有的海外资产可能涉及非法渠道，因此成为CRS监管的重点。海外资产有合法来源，但一直没有进行税务申报的人：尽管资产来源合法，但由于未进行税务申报，这类人群也可能面临CRS的监管。

希腊购房送绿卡,房有,教育有,又有永居申根签证,值了!

1、购房送绿卡政策 希腊的购房移民政策是欧洲较为便宜且受欢迎的移民项目之一。只需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，申请人及其一家三代即可获得希腊绿卡，享受当地的医疗、教育等福利。这一政策不仅为投资者提供了便捷的移民通道，还让他们能够拥有优质的海外资产。

2、一般2-3个月即可获得希腊永居权，审批时间未来可能缩短。总体而言，200万人民币可实现希腊房东身份与欧洲绿卡的双重收益，享受优质教育、畅游申根国的便利，对于有远见的家长而言，更是子女未来成功机会的保障。

3、房产投资佳选：投资希腊房产不仅可以获得身份，还能实现资产的分散投资。希腊房产为永久产权，有租金收益，可以交给希腊公司管理。如果未来不想持有身份，还可以出售房产，享受房价增值收益。避险功能：希腊绿卡还可以作为规避未知风险的一种方式，为家庭提供一个备选的身份和居住地。

4、万欧无法实现直接全家移民希腊并获得永久房产+绿卡身份，但通过配资购房移民方式可以间接实现。希腊购房移民是投资类移民中较为明确的项目，原本购房的最低门槛为25万欧，核心地区更是高达50万欧，并有消息陆续会涨价至80万欧。

5、项目优势高性价比：希腊购房移民项目仅需投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得绿卡，是欧洲购房移民项目中费用最低的之一。审批速度快：申请流程简单，审批速度快，通常3-5个月即可办理完毕，为申请人节省了大量时间。

2017海外房产市场-房产泡沫究竟有多大

根据瑞银银行的全球房地产报告，部分海外房地产市场的泡沫现象令人震惊。这些泡沫主要体现在房价与当地居民收入和租金水平之间的严重脱节。例如，在香港，白领不吃不喝需要20年才能买下一套房子；在温哥华，买一套房子收取租金（假设没有税金和其他成本）竟然要35年才能回本。这些数据充分说明了这些地区房产泡沫的严重性。

据世邦魏理仕数据显示，泰国整体房价在全球排名中位列第99位，但租金回报率却高居全球第6位，其租金收益每年可达5%-10%，房产增值每年在10%左右。胡润研究院发布的《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》也显示，泰国房产平均租金回报率达13%，远超中国大陆。

综上所述，我们能否抗住海外房产市场，尤其是日本房产市场曾经历的压力，取决于我们能否从中吸取教训并采取明智的策略。通过坚持房住不炒的定位、审慎的货币政策、加强金融监管、推动经济转型升级、增强居民收入稳定性以及学习日本经验等措施，我们可以有效应对房地产市场的风险和挑战，确保经济的持续健康发展。

房产的升值潜力 国内北上广深一线城市的房价依然占据高位，二三线城市的房价也在连番上涨。疯涨的房价早已超越工薪阶层底线，越来越多的人买不起房，出现有价无市的情况。打乱房地产市场的运行规律，出现泡沫。相对于北上深的房价来说，200万人民币怕也只是九牛一毛而已了。

国际化程度高：曼谷等城市的国际化程度较高，每1个泰国本地人服务5个海外人士（包括旅游、养老定居等），显示出其强大的国际吸引力。这种国际化氛围为投资者提供了丰富的客源和潜在的租赁市场。投资乐趣：泰国房产市场为投资者提供了参与和享受投资过程的机会。

海外置业公司都有哪些

瑞士移民置业集团 瑞士移民置业集团是一家在全球范围内提供移民和海外房地产投资服务的综合性机构。该公司凭借其全球性的网络和多元化的服务内容，受到国内外投资者的广泛信赖。他们提供一对一的专业咨询服务，帮助客户根据自身需求选择合适的海外投资项目。此外，他们还为客户提供后续的物业管理服务，确保客户的投资回报。

某某海外投资置业集团 某某海外置业控股公司 某某全球房地产投资企业等。以下是针对这些海外置业公司的 某某国际地产公司是一家专业从事海外房地产投资与开发的综合性企业。该公司提供一站式海外置业服务，包括市场分析、项目选择、法律咨询等。

合纵海外是一家专注于海外投资置业的专业房地产代理机构，以下是关于合纵海外的简介：品牌定位：合纵海外是合纵旗下的两大品牌之一，专注于海外如澳大利亚、新加坡等地的顶级滨海物业。服务内容：针对中国人移居海外的种种挑战，如居住选择、语言文化适应、资产安全等，提供一站式服务。

海外置业中介中，仲量联行是一家值得推荐的选择，以下是我的经验分享：专业服务与优质资源 仲量联行作为国际知名的房地产服务和投资管理公司，拥有丰富的海外置业经验和优质资源。其专业的顾问团队能够根据客户的需求和预算，提供精准的地段和房产推荐。

此外，澳大利亚的莱坊地产公司也是不可忽视的一家。该公司以创新思维和前瞻性的眼光，在全球范围内引领房地产行业的变革。莱坊地产公司在多个领域取得了显著成就，包括住宅开发、商业地产、物业管理等。这些海外地产企业不仅在各自的市场中占据重要地位，而且在全球范围内都享有良好的声誉。

仲量联行作为全球知名的房地产服务公司，拥有强大的品牌实力和良好的市场口碑。公司的专业性和可靠性得到了业界的广泛认可，为投资者提供了有力的保障。综上所述，仲量联行凭借其丰富的海外房产项目、高性价比的房产选择、专业的服务团队以及强大的品牌实力，成为了海外置业领域的佼佼者。

知名的澳洲房产投资公司有哪些?

1、澳信集团：一家提供全方位海外置业服务的公司，包括房产投资、移民留学、海外资产配置等。瑞诚房产：专注于澳洲房产市场的专业公司，提供个性化的房产投资解决方案。这些公司在澳洲房产投资领域都具有较高的知名度和影响力，能够为投资者提供专业的服务和指导。投资者在选择时，可以根据自己的需求和偏好进行挑选。

2、澳洲联邦地产集团：这是澳洲知名的房地产公司之一，提供全方位的房产服务，包括买卖、租赁、投资等。他们拥有广泛的业务网络和专业团队，能够为客户提供最新的市场信息和专业的投资建议。 澳洲佳腾地产集团：该集团专注于高端房地产市场，提供专业的房产咨询和中介服务。

3、基本信息：澳洲鼎丰集团创立于1994年，总部位于澳大利亚悉尼市中心。上海澳派斯房地产策划咨询有限公司成立于2005年，是澳洲鼎丰集团在中国设立的总部。业务范围：澳洲鼎丰集团致力于为中国客户提供投资澳洲房地产的桥梁作用，并在杭州、成都、北京等地设立分公司，以扩大其在中国市场的业务范围。

4、澳信：与澳洲金鼎不同，澳信是另一家独立的澳洲房产相关公司，其公司背景、发展历程和愿景可能与澳洲金鼎有所不同。由于具体信息未提供，此处无法详细展开。业务范围 澳洲金鼎：澳洲金鼎的业务范围广泛，包括澳大利亚移民留学、投资置业、房地产开发、租赁和基金管理业务。

5、澳洲新地集团是一家拥有25年历史的房地产公司，目前隶属于澳大利亚OGraha集团有限公司的商业和文化地产部门，总部位于悉尼。以下是该集团的简介：起源与历史：澳洲新地集团最初名为Killara Real Estate，是澳大利亚知名的房地产投资公司。经过25年的发展，该集团已逐渐壮大。

6、澳洲知名开发商有： 澳宝地产集团：澳宝地产是一家在澳大利亚具有广泛影响力的开发商，专注于住宅、商业和工业地产的开发。该公司以其高质量的项目和良好的客户服务而闻名。 弗兰克集团：弗兰克集团是一家在澳大利亚及亚太地区享有盛誉的开发商。