成都二手房政策（成都二手房政策最新消息）

admin999 2025-09-20 阅读:7 评论:0

本文目录一览： 1、成都二手房几年可以卖 2、成都二手房新政详解 3、成都二手房最新政策 4、成都二手房限购吗成都二手房几年可以卖 1、自2017年4月13日起，在成都市限购区域内新购买的二手房（含商品房），需在取得不动产权...

本文目录一览：

1、成都二手房几年可以卖
2、成都二手房新政详解
3、成都二手房最新政策
4、成都二手房限购吗

成都二手房几年可以卖

1、自2017年4月13日起，在成都市限购区域内新购买的二手房（含商品房），需在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。需要注意的是，这一政策仅针对2017年4月13日及以后取得新产权证的二手房。如果二手房的新产权证日期在2017年4月13日之前，则不受此3年限卖政策的影响。

2、在成都，二手房在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。以下是相关要点的详细说明：限购区域政策：从2017年4月13日起，成都市限购区域内新购买的住房，在取得不动产权证之日起需满3年后方可上市交易。时间节点：购买二手房的，以获得新产权证的时间为准。

3、普通二手房限售政策方面：2024年10月14日（含）前购买的二手房，若已取得《不动产权证书》且处于限售期，自2026年1月1日起取消转让限制，可直接上市交易；若已下证且未限售，当前（2025年7月）可直接交易。2024年10月15日（含）后购买的二手房，取得《不动产权证书》后即可上市交易，无额外限售期。

成都二手房新政详解

1、年7月成都二手房新政主要包括以下几个方面：限售政策全面松绑：分阶段解禁，2025年7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房，取得不动产权证后即可上市交易；2026年1月1日起，2024年10月14日前取得产权证的二手房取消转让限制。不过“三倍熔断盘”、人才房、定向销售项目等仍需限售5年。

2、成都二手房新政主要包括以下内容：调整限售政策：自2025年7月21日起，针对2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2026年1月1日起，对于2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房，将取消转让限制。

3、限购范围：成都二手房和新房都在限购范围内。购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合相关政策文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

4、综上所述，成都市此次出台的楼市政策对购房者和二手房市场均产生了显著影响。对于无房群体来说，摇号比例的提升是一个利好消息；而对于刚改和投资群体来说，则需要面对更加激烈的竞争。同时，个人住房转让增值税免年限的调整也对二手房市场产生了一定的降温作用。

成都二手房政策（成都二手房政策最新消息）

成都二手房最新政策

成都二手房增值税2025年的收费标准为：若房产证的持有时间达到两年，则可免除增值税费用；若房产证的持有时间未达到两年，则需要按照成交总金额的5%来进行全额缴纳。

年7月成都二手房新政主要包括以下几个方面：限售政策全面松绑：分阶段解禁，2025年7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房，取得不动产权证后即可上市交易；2026年1月1日起，2024年10月14日前取得产权证的二手房取消转让限制。不过“三倍熔断盘”、人才房、定向销售项目等仍需限售5年。

成都二手房新政主要包括以下内容：调整限售政策：自2025年7月21日起，针对2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2026年1月1日起，对于2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房，将取消转让限制。

成都二手房限售政策（2025年7月最新）分为普通二手房和特殊房源两种情况。普通二手房限售政策方面：2024年10月14日（含）前购买的二手房，若已取得《不动产权证书》且处于限售期，自2026年1月1日起取消转让限制，可直接上市交易；若已下证且未限售，当前（2025年7月）可直接交易。

成都二手房最新政策主要包括以下几点：购房资格调整：二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。转让限制：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

成都二手房交易政策要点如下：转让时间限制在成都全市范围内购买的二手住房，须取得不动产权证满3年后才可以转让。这一政策旨在限制短期投机炒房行为，稳定房地产市场。税费政策契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税税率有所差异。