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本文目录一览：

• 1、梅陇二村二手房出租价格
• 2、上海闵行的梅陇二手房能买吗
• 3、为什么上海梅陇小区便宜

梅陇二村二手房出租价格

1、梅陇二村二手房出租价格因户型、面积、装修及楼层不同有所差异，租金范围约 3200 元/月 - 6200 元/月。1 室 1 厅：租金为 3200 - 4300 元/月。比如 32㎡一楼带院子的房子，租金 3200 元/月；38㎡精装朝南的房子，租金 3600 元/月；46㎡南北通透的房子，租金 4300 元/月且首月免租。

2、梅陇二村二手房出租价格范围约为3200元/月-6200元/月。具体来说：1室1厅的租金：这类户型的租金相对较低，范围在3200-4300元/月。具体的租金会受到房屋面积、装修程度以及楼层等因素的影响。例如，面积较小、装修简约的1室1厅可能租金更接近3200元/月，而面积较大、装修豪华的则可能接近4300元/月。

3、均价：2025年6月，汕尾梅陇的二手房价格均价为4900元/平米。环比变化：与上月持平，没有进一步下跌或上涨。同比变化：与去年同期相比，汕尾梅陇的二手房价格下跌了77%，显示出一定的跌幅。上海梅陇二手房价格情况：小区差异：在上海梅陇地区，不同小区的二手房价存在显著差异。

上海闵行的梅陇二手房能买吗

能。上海闵行的梅陇二手房周边的配套设施是非常齐全的，比如：华东理工大学，复旦大学附属医院、华轻购物中心等，居住在这出行办事非常方便，而且住起来比较舒适，所以能买。上海闵行的梅陇二手房附近的地铁有：地铁1号线、地铁15号线等。

上海闵行的梅陇二手房能买，这里交通便利，周围的地铁线有华东理工，锦江乐园，上班方便，而且附近有三甲医院，能够满足生活基本刚需，小区环境整洁，绿树成荫，绿化率高，整体性价比高。

梅陇的二手房价确实存在下跌的情况，但具体跌幅需根据地区和小区来具体分析。汕尾梅陇二手房价格情况：均价：2025年6月，汕尾梅陇的二手房价格均价为4900元/平米。环比变化：与上月持平，没有进一步下跌或上涨。同比变化：与去年同期相比，汕尾梅陇的二手房价格下跌了77%，显示出一定的跌幅。

梅陇小区的房屋类型可能以老旧公寓或二手房为主，这些房屋往往房龄较老，装修较为陈旧，可能不符合现代购房者的需求。在房地产市场，新房、装修好的房屋通常更受欢迎，价格也更高。 市场需求和供应关系 另外，市场需求和供应关系也是影响房价的重要因素。

梅陇九村：该小区的二手房参考均价为51867元/㎡。这一价格介于梅陇十一村和梅陇八村之间，反映了该小区在房价方面的中等水平。购房者在选择时，可以关注该小区的房屋质量和居住环境等因素。

为什么上海梅陇小区便宜

1、上海梅陇小区便宜的原因主要包括地理位置、配套设施、房屋类型和房龄等因素。详细解释： 地理位置因素 梅陇小区位于上海的郊区，相对于市中心的一些热门小区，其地理位置较为偏远。在房地产市场中，通常离市中心越远的区域，房价会相对便宜。因此，地理位置是梅陇小区房价较低的一个重要原因。

2、周边环境一般：绿梅别墅所在的梅陇板块周边环境相对一般，商业配套、教育资源等方面不如一些其他区域，这也可能是导致其房价较低的一个因素。综上所述，绿梅别墅价格相对便宜主要是由于地理位置偏僻、建造年代较早、物业费用较高以及周边环境一般等因素所导致的。

3、小区差异：在上海梅陇地区，不同小区的二手房价存在显著差异。梅陇十一村：截至2025年6月，该小区的二手房市场平均房价在每平方米五万到四百一十万之间，但具体均价未直接给出，仅提供了价格区间。梅陇二村：2025年7月，该小区的二手房参考均价为44546元/㎡。

4、由于上述多方面的原因，梅陇板块的房价水平也相对较低。虽然这在一定程度上降低了购房门槛，但同时也反映了市场对梅陇板块未来发展的预期并不十分乐观。相比之下，外环外的部分区域则因为拥有更为优越的条件和潜力，房价水平相对较高且保持稳定增长。

5、上海梅陇镇的房价大概在49808元/㎡至52348元/㎡之间。上海梅陇镇的房价因小区、户型、楼层等多种因素而有所不同。以下是对不同小区房价的详细分析：梅陇汇萃玖里公寓：该小区的房价以总价计算，约在750万至1200万之间。根据户型大小（157-242㎡）的不同，单价会有所浮动。