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...没出5年,48万买的,不知道二手房都需要交哪些税,大约学要花多少钱...
1、没满5年的二手房需要交的税主要包括契税、个人所得税以及营业税（增值税）。以下是具体的税费说明及办理指南：契税 税率：根据房屋面积和购买者是否为首套房等情况，契税税率有所不同。一般情况下，契税税率为1%-3%不等。办理：在办理二手房过户时，需向当地税务部门缴纳契税，并获取契税完税证明。
2、%的个人所得税 关于二套的问题 要根据地方的具体要求 有的地方认房，有的地方认贷。
3、增值税：税率一般为53% - 6%，产权满两年以上的住宅免收。计算公式为增值税=计税额/05×6% 。中介费：若通过中介购买，需支付中介费，通常为房价的1% - 2%左右，不同地区和中介公司收费有差异。
4、购买一个40万的二手房，如果产权没过五年，确实需要多缴纳一些税费。具体需要多花的税费如下：营业税：根据规定，房子不满五年交易需要缴纳6%的营业税。以40万的房价计算，营业税为40万 × 6% = 24万。个人所得税：同样，房子不满五年交易还需缴纳1%的个人所得税。
5、购买二手房需要交的税主要包括以下几种： 卖方需要缴纳的税 营业税：税率为55%。具体征收情况如下：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。
6、二手房交易需要缴纳的费用包括：契税、增值税、个人所得税、中介服务费以及其他可能的杂费。 契税 契税是二手房交易时必须缴纳的费用。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。比如，如果购买的房屋面积较大或者购买的是非首套房产，契税的税率可能会相应提高。
桓台北城小区二手房售价
1、一般来说，其售价大致在每平方米5000元到8000元左右的范围波动。如果房屋面积较大、户型较好、装修精美且楼层位置佳，价格可能会偏高一些，每平方米可能达到8000元甚至更高。反之，面积较小、户型一般、装修普通且楼层不太理想的房屋，价格可能相对较低，每平方米大概在5000元左右。市场供需关系也对房价有重要影响。
淄博公积金贷款政策?
缴存时间：申请人所在单位需正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月也需保持正常、足额缴存。无贷款余额：申请人本人及配偶名下不得有个人住房公积金贷款余额，以确保贷款资源的合理分配。贷款担保情况：无保证或质押：申请人本人及配偶需没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押，以避免潜在的债务风险。
贷款申请人需具有完全民事行为能力。申请人需提供淄博市的居住证明。稳定职业和收入：申请人需有稳定职业，这意味着申请人应有固定的工作单位或经营实体。申请人需有稳定的收入来源，以确保有按期偿还贷款本息的能力。住房公积金缴存情况：所在单位需正常、足额缴存住房公积金一年以上。
淄博夫妻双方公积金贷款政策如下：申请条件 双方缴纳公积金：夫妻双方都必须缴纳了公积金，且公积金账户中需保持一定额度的金额。缴纳期限：夫妻双方缴纳公积金的期限需达到1年以上。无未结清贷款：目前，夫妻双方都不能有未归还的公积金贷款。房产证要求：办理公积金贷款购买的房产证上必须包含夫妻双方的名字。
贷款期限：淄博公积金贷款的期限一般较长，可以满足借款人长期使用的需求。还款方式：主要包括先息后本和等额本息两种。先息后本方式下，借款人每月只需偿还利息，到期一次性偿还本金；等额本息方式下，借款人每月偿还相同金额的本息。
淄博住房公积金贷款申请条件主要包括以下几点：具有合法有效的身份证明：申请人需持有居民身份证、户口簿或其他有效居留证件，以证明其合法身份和居留资格。具有稳定的职业和收入：申请人需提供贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明，以证明其具有稳定的职业和足够的还款能力。
在淄博市，住房公积金交满6个月就可以申请贷款。公积金贷款的准入条件是“自贷款申请之日起往前推算正常缴纳6个月”。这意味着，只要个人或单位的住房公积金已经连续缴纳满6个月，就满足了使用公积金贷款的基本时间条件。
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