澳大利亚海外房产诈骗（澳大利亚卖房网站）

本文目录一览：

• 1、海外国家咋整治房产中介乱象?
• 2、温州炒房团去澳大利亚炒房,这次真栽了,一套房子跌230万
• 3、海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑
• 4、华美移民:普通家庭、家里没矿,我可以投资海外房产吗?
• 5、澳大利亚的房产新政策是什么

海外国家咋整治房产中介乱象?

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从，利益受损。对此，海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手，对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

收费乱象：部分中介对买卖双方收取高昂的中介费用，甚至存在抬高房价、赚取差价等行为。服务质量参差不齐：一些中介在成交后不再用心办理后续事情，导致购房者感到不满。人员素质问题：中介行业中人员的素质参差不齐，部分人员缺乏职业道德和责任感。

虚构房源：部分房产中介为了吸引客户，会挂出虚构的房源，等客户联系后再推销其他房源。这种套路已经被揭穿，导致客户对中介的信任度降低。中介费高昂：在一些大城市，如上海，中介费已经涨到了3%-4%，对于买卖双方来说，这是一笔不小的开支。因此，很多人选择绕开中介，自己联系或找熟人打听房源。

温州炒房团去澳大利亚炒房,这次真栽了,一套房子跌230万

1、温州炒房团在澳大利亚的亏损情况十分严重。以刘强东夫妇为例，他们在2015年以超过9000万的价格买下了一套三层的海边别墅，并支付了将近460万的印花税。然而，在2021年初，他们不得不以6500万的价格出售这套别墅，亏损了将近3000万。类似的情况在温州炒房团中比比皆是，有的房子甚至跌去了230万。

2、据非官方数据，温州市区以及乐清、永嘉等周边地区，活跃着大约8万名炒房团成员，他们在全国各地购房的投资行为相当显著。据统计，这8万人中，至少有90%以上是专门从事炒楼活动。如果以每人在购买两套房子时平均投入60万元计算，总的购房资金规模达到了惊人的420亿元人民币。

3、以每人在购买两套房子时平均投入60万元计算，8万名炒房团成员的购房资金规模达到了420亿元人民币。温州人在外地购置房产的保守估计总价值达到了250亿元人民币。业内普遍承认，温州活跃的炒楼群体调动的民间购房资金更是高达1000亿元人民币。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

不过海外置业不比国内，因信息不对等导致多重中介等“陷阱”，国外维权成本相对也高。所以今天我们就来说一说：海外置业要注意！业内人士揭秘购房那些坑戴德梁行发布的《四季度中国海外投资市场》报告显示，年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比增长了49%。

如果你是一个海外购房的初级投资者，则最好先咨询房产律师，记下重点要注意的事项，或者聘请房产律师辅导签订合同，这样买房才保险。

据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。

语言风险：信息不对称导致上当受骗在海外买房还会遇到一个尴尬的问题，就是语言沟通不畅。虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同，但即使是中文合同，普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思，更何况如果是外语，特别是一些小语种。因此不排除一些海外人士利用这个弱点，进行误导甚至诈骗。

华美移民:普通家庭、家里没矿,我可以投资海外房产吗?

1、普通家庭即使资金不充裕，也可以投资海外房产。海外房产投资门槛并非想象中那么高，且存在多种收益可能性，适合作为资产配置的选项之一。

澳大利亚的房产新政策是什么

1、澳大利亚2025年房产新政策主要包括以下四方面调整： 预扣税规则全面收紧自2025年起，澳大利亚房产交易的预扣税率从15%提高至15%，并取消原75万澳元的房产价值门槛。这意味着无论房产交易金额高低，均需按15%的税率执行预扣。

2、购买40万澳元以下的空土地，将免收印花税，节省约8，000澳元。首次置业者额外补贴：对于澳洲公民（Citizen）的首次置业者，还可以同时享受另外两个政策：首次置业$10k现金补贴：这一补贴不仅适用于澳洲公民，也适用于永久居民（PR）。25k新房建筑补贴：针对购买新房的首次置业者，提供额外的建筑补贴。

3、澳大利亚悉尼的房产税实际上是对土地征收的土地税，而非对房产本身征税。以下是关于澳大利亚悉尼房产税（土地税）征收的详细说明： 免税额度：在悉尼所在的新南威尔士州，对于土地价值在37万澳元之内的房产，是不需要缴纳土地税的。