山东二手房（山东二手房房价）

本文目录一览：

• 1、山东烟台芝罘区房价多少钱一平方
• 2、请问山东威海二手房税费需要交纳多少点数?二手房首付一般需要交纳多少...
• 3、山东威海市的二手房价格是多少钱一平
• 4、山东省二手房交易税多少
• 5、山东龙口房价多少一平方米
• 6、山东龙口海景房为什么便宜,山东龙口海景房二手房现状

山东烟台芝罘区房价多少钱一平方

1、山东烟台芝罘区二手房参考均价为9246元/平。以下是对该区域房价的详细分析：整体均价：根据2025年7月的数据，烟台芝罘区二手房的整体参考均价为9246元/平方米。这一数据反映了该区域房价的大致水平，但需要注意的是，实际房价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所差异。区域差异：在芝罘区内，不同区域的房价也存在差异。

2、芝罘区：从2018年至今累计跌幅约30%，2025年上半年从9900元/㎡跌至9100元/㎡，7月进一步降至8900元/㎡。部分小区跌幅明显，如幸福五村跌幅 -99%，芝罘万科城跌幅 -82%。核心问题是人口流入不足，老城区房源供应过剩，叠加学区房需求疲软。

3、高价区域：莱山区均价最高，达15764元/㎡；芝罘区为12969元/㎡；开发区12527元/㎡。中等价位区域：高新区均价8728元/㎡，福山区8429元/㎡，牟平区7671元/㎡。相对低价区域：蓬莱均价6800元/㎡，海阳市6056元/㎡。

4、芝罘区：作为烟台市的老城区，芝罘区繁华热闹，拥有万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等购物和娱乐场所。房价大约在8500元起价，市中心万达附近的房价约在15000元/平方米。然而，由于人流量大，道路交通可能会较为拥堵。

5、莱山区靠近沿海，建设水平最高，环境优美，房价也最高，达到15000元/平方米，是烟台市的富人区。高新区处于莱山区与牟平区之间，正处于开发阶段，政府办公场所迁址于此，房价约为7000元/平方米。

6、芝罘区的房价均价约为每平方米10000元。烟台市，作为山东省的一个地级市，位于山东半岛东北部，与威海相邻，西接潍坊和青岛，南界黄海，北部靠近渤海，与辽东半岛隔海相望，并与大连通过海域相互呼应。烟台全市土地面积达到137495平方千米，海岸线总长909千米，渤海和黄海沿岸共有63个岛屿。

请问山东威海二手房税费需要交纳多少点数?二手房首付一般需要交纳多少...

个人所得税：对于出售不满5年且非家庭唯一住房的二手房，需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋差价的20%或总价的1%（部分地区可能有所不同）。若房屋满5年且为家庭唯一住房，则可免征个人所得税。中介费：如果通过中介购买二手房，需要交纳房款的2%作为中介费。

买方首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。买方首次购房且面积90平方以上（含90平）144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含）以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（如商业用房）。营业税 房产证满2年且面积144平方以下：免征营业税。

房产面积超过144平米：需要缴纳的契税为房款的3%。房产面积不超过144平米但超过90平米：在不是首套房的情况下，契税为房款的5%；若为首套房，则根据具体面积（理论上仍执行不超过144平米按5%计，但此处为严格区分，假设此区间特指90-144平米且为首套的情况，即契税也为5%。

山东威海市的二手房价格是多少钱一平

山东威海市的二手房价格根据不同区域和小区有所不同，均价大约在7947元至8825元/平之间。具体价格分析如下：整体均价：据房天下研究院发布的数据，威海7月的二手房参考均价为7947元/平。而另一数据显示，威海的二手房均价为8825元/㎡，这一差异可能是由于不同数据来源或统计时间点的不同造成的。

二手房均价：根据市场情况，乳山银滩的二手房均价普遍在2000元/平方米以下，部分房源的价格甚至更低。价格差异：虽然整体房价较低，但仍存在价格差异。有些房主在购买时价格较高，如接近9000元/平方米，而市场上同类房源的均价却远低于此。

威海市区：环翠区：作为威海市的经济中心，房价相对较高，大约在8809元/平米左右，部分高端楼盘价格可能接近或超过万元/平米。整个威海市区的新楼盘平均价格大约在8000元到12000元/平米之间。老城区相对便宜一些，房价大约在7000元/平米左右。

新房房价：文登区的新房房价大约为6229元/m，但请注意，新房与二手房在价格上往往存在差异，且具体到不同楼盘和价格区间会有所不同。威海文登市二手房整体房价 二手房房价：大约为3497元/平米。然而，这一数据可能随时间有所变动，且不同区域、不同楼盘的二手房价格也会有所差异。

威海火车站附近的房价大约在8000元到12000元之间每平米。具体的价格还会根据楼盘的位置、配套设施、房屋类型等因素有所差异。首先，威海火车站附近的房价受到区域发展的影响。作为城市的重要交通枢纽之一，火车站周边区域的基础设施建设相对完善，交通便捷，这通常会对房价形成支撑。

多平米也就35万的样子，但是注意一般都没有房权证。

山东省二手房交易税多少

山东省二手房交易税费一般包括契税、增值税、个人所得税等，总税率根据二手房的具体情况而定。通常包括以下几种费用：普通住房契税税率为1%\~3%，非普通住房契税税率更高；个人所得税根据所得额计算，一般为交易总额的2%\~4%；增值税税率一般为交易差额的5%\~6%。

- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整，五年外的唯一普通住房免税），由卖方支付。- 交易费：6元/平方米，由买方支付。- 工本费：80元，包含工本印花税5元，由买方支付。- 营业税：6%（满五年免征），若房产满五年则免征。

契税：契税是房屋买卖交易时必须缴纳的税费。在临沂，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般而言，契税的税率在1%至3%之间。 增值税：对于二手房交易，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。临沂的增值税税率为全额征收，一般为房屋成交价的5%。

对于满两年的住房，普通住宅免征增值税；而对于不满两年的住房，需要按照转让价的5%缴纳增值税。在济南二手房交易中，增值税也是根据房屋交易价格和特定税率计算得出的。对于非普通住宅，税率可能会有所不同。个人所得税 济南二手房交易中还需要缴纳个人所得税。

对于二手房交易，如果房屋未满两年，需要缴纳增值税。增值税的税率为5%。如果房屋已满两年，通常可以免征增值税。 个人所得税 在二手房交易中，卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，但也有一些减免政策。

泰安二手房交易税费是多少？契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。

山东龙口房价多少一平方米

年山东龙口二手房均价约4240元/㎡，新房均价5972元/㎡ 。不同类型房屋价格有所差异。二手房方面，协信天骄城150㎡电梯洋房价格达7000元/㎡；世纪花园一期709㎡精装房单价约5300元/㎡；部分老小区价格较低，如龙族海景约2392元/㎡。新房方面，不同楼盘价格不同。

山东龙口南山世纪花园的平均房价为2807元/平米。这一价格水平相较于一些大城市或热门旅游城市的房价来说，显然处于较低水平。然而，在龙口本地或周边地区，这一价格可能属于中等或偏高水平。

室1厅1卫，69㎡：这类户型的房屋位于3层，南北朝向，售价为15万。这类户型面积较小，适合单身人士或小家庭居住，价格相对亲民。中等户型房价：2室1厅1卫，75㎡：同样位于3层，南北朝向，售价为26万。与69㎡户型相比，面积有所增加，提供了更多的居住空间，价格也随之上涨。

房价概况 烟台龙口南山的房价根据不同的楼盘和房龄有所不同，但总体来说，价格相对较为合理。从提供的参考信息来看，南山世纪花园2期的二手房价格为3312元/㎡，而龙口南山世纪花园的二手房价格为2388元/㎡，亚澜湾的二手房价格则为2191元/㎡。这些价格反映了不同楼盘之间的价格差异。

山东龙口海景房为什么便宜,山东龙口海景房二手房现状

山东龙口海景房便宜的原因主要有以下几点，同时龙口海景房二手房现状如下：便宜原因：气候因素：山东龙口海岸的气候并不如人们普遍想象的那么舒适。夏天较为潮湿，这会导致墙面发霉，衣物难以晾干，甚至电器也容易受潮损坏。这种气候特点影响了海景房的居住体验，从而降低了其市场价格。

问题八：想买龙口海景房，有当地明白人么 龙口目前环境还可以，空气相对比较潮湿，属于深海地区，因为是属于三面环海一面靠山，同时龙口也有大型铝业，空气后期会差点，其次深海地区礁石比较多，现房的话比较少，远一点海景房开车20分钟左右均价5000左右，近点2公里的左右的现房较少。

现在大城市环境质量很差，污染严重，想来海边买套海景房换换空气，自己有个海边的家，体验一下城乡之间的差别，或者养老，或者休闲度假，或许还能升值。东海是移民迁居之地，来自天南海北、五湖四海的人都有，还有从国外来的业主，大约有20多个境外国家地区的华人来此置业，也有少量外籍人士。