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1、买啥房更保值?地铁房潜力大教育地产只涨不跌
买啥房更保值?地铁房潜力大教育地产只涨不跌
主城海景房只涨不跌 部分新盘3万/㎡只是起价 青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发...
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买啥房更保值?地铁房潜力大教育地产只涨不跌
主城海景房只涨不跌 部分新盘3万/㎡只是起价 青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发商、房主就把其当成热销季节。如今步入12月，伴随气温降低青岛海景房“季节性遇冷”也开始出现，不少海景房看房、租赁客流量萎缩明显。
房子的价值最主要看地段。尽量选择城市中心，或高端商圈，或区域中心，以及离政务中心近的地方，如果附近有产业基础更好。如果买不起城市核心地段的房子，就选择城市外围，看这个城市的发展是朝那个方向的。选开发商。买房存在一定的暴雷风险，尽量买知名房企，国企和央企开发的楼盘，风险系数低。
相对于学区，地铁房的价值更为稳定，因为教育政策可以改变，但是地铁站台位置几乎不可能改变，这样的例子我至今还未见过。这些年，“地铁一响，黄金万两”，也成为了坊间共识，说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。对于地铁房的最佳距离，一直备受争议，但我比较认同之前上海统计部门给出的答案。
对于自住型购房者来说，地铁房能增值抗跌，可以持有。而对于部分投资型的客户而言，地铁房作为长期投资的产品或许可行，但是并不是一个很好的投资渠道。在“地铁房”普遍上涨甚至涨得过头的情况下，有可能会透支其未来的房价，所以购房还需冷静，谨慎购买。
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