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南京购新房要交哪些税费
1、南京购新房需要缴纳的税费包括契税、增值税等。契税 契税是购买新房必须缴纳的一种税费。契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格来计算，具体费率根据地区和房屋类型有所不同。在南京，购买首套新房的契税税率一般为1%-3%，具体税率取决于房屋面积和地区差异。契税的缴纳时间通常是在办理房屋产权登记时支付。
2、契税：普通住宅：按买价的5%征收，由买方承担。非普通住宅：按买价的3%征收，同样由买方承担。营业税（卖方缴纳）：购买住房不足5年转手交易的，按其取得的售房收入全额征收营业税。购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税。
3、南京新房交房时需要缴纳以下费用：契税：非普通住宅契税按4%征收。普通住房契税按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。住房维修基金：购房者需按购房款23%的比例向售房单位交纳维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。证照印花税：每本5元。
南京房价均价多少钱一平方
1、年7月最新数据显示，南京新房均价29510元/平，二手房全城报价24381元/平。各区域房价存在明显差异。新房价格较高的区域有建邺区，均价达55092元/㎡ ；秦淮区也较高，为51588元/㎡ 。而价格较低的区域包括溧水区，均价13928元/㎡ ；高淳区最低，为11542元/㎡。
2、年南京的平均房价因区域不同而有所差异，整体新房房价均价为301333元/m。不同区域房价差异 河西奥体区域：该区域的均价已经站稳6万+元/㎡，显示出较高的房价水平。
3、年不同统计渠道和时间的南京鼓楼区房价均价有所不同。二手房6月均价35357元/㎡ ，6月第1周二手房参考均价35839元/平；新房6月第5周价格47193元/平。不同统计渠道给出的鼓楼区楼盘均价存在差异。
4、与其他区域对比来看，2025年6月南京整体二手房均价为20566元/㎡，下关区价格显著高于全市平均水平，反映其主城核心区位属性。
5、南京建邺区商品房的均价约为55092元/平。不同板块的价格存在一定的差异，以下是具体的分析：河西中部：该区域的商品房均价较高，达到了59326元/㎡。这一价格反映了该区域优越的地理位置和完善的配套设施。河西南部：均价略低于河西中部，为56627元/㎡。
6、南京鼓楼镇江路47号小区的房价在不同时间点有所波动，但整体呈上涨趋势。截至2025年5月，该小区的二手房挂牌均价有两种不同的数据来源：一种数据显示均价为24641元/㎡。这一数据反映了当时市场上该小区二手房的平均价格水平。另一种数据显示均价为25131元/㎡。
南京新房交房时要交哪些费用
南京新房交房时需要缴纳以下费用：契税：非普通住宅契税按4%征收。普通住房契税按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。住房维修基金：购房者需按购房款23%的比例向售房单位交纳维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。证照印花税：每本5元。房屋产权登记费：住宅为80元/套。非住宅为550元/件。工本费：每本10元。
南京的新房在交房时，还需要缴纳房屋维修基金。这是一项专项基金，用于小区公共部分的维修和保养。房屋维修基金的缴纳标准通常按照房屋总价的百分比来计算，具体的比例根据不同的项目和政策而定。其他费用 除了上述两项主要费用外，还有一些其他的费用，例如房屋的契税、个人所得税等。
在南京，交房后缴纳契税的时间有明确的规定。一般来说，购房者应在房屋交付使用之日起90天内缴纳契税。这一规定是为了确保房屋交易的合法性和规范性，同时也便于政府进行相关的财政管理。
南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
新房在收房时，业主通常需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金通常是房款的2%-3%。我们可以根据当地的标准进行缴纳。
南京六合区交房时要交的费用有：契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。
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