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租房有纠纷找个哪个部门管
1、出租房最怕的三个投诉通常是向房管局投诉、向消防部门投诉和报警投诉。向房管局投诉：房管局是负责房地产管理的政府部门，对出租房相关事务有监管职责。租客可投诉合同纠纷，如房东随意涨租、提前解约却不按合同补偿等；也可反映房屋违建情况，若房东私自搭建、改造房屋用于出租，既违反规定又可能有安全隐患。
2、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。
3、如果房东租房未备案导致纠纷，可以寻求以下部门协助解决：当地居委会：职责说明：居委会是社区基层管理组织，负责社区内的日常事务管理，包括房屋租赁备案等。解决方式：如果房东未按规定进行租房备案，你可以向居委会反映情况，他们可能会协助你与房东沟通，或者提供相关的指导和建议。
租房由于老化产生的问题谁负责
1、租房由于老化产生的问题一般由出租人负责。责任划分依据：法律规定：依据《民法典》相关规定，若因租赁物本身质量问题导致损害，一般由出租人承担责任。电线老化属于租赁房屋的设施问题，若租客能证明是因老化这种房屋本身存在的隐患所致，且租客不存在故意或重大过失行为，那么租客通常无需担责，应由出租人承担相应责任，包括对损失进行赔偿。
2、设备老化损失的责任划分：租房人承担：在租赁期间，如果设备因正常使用而老化并导致损失，通常这部分损失应由租房人承担。这是因为租房人在使用设备的过程中，设备的自然磨损和老化是难以避免的。
3、法律分析：租房子水龙头老化漏水一般情况下是由出租人来负责。出租的房屋当中，电灯、水龙头之类的东西坏了应当由谁来修理主要是看合同上有没有条款方面的约定。如果是有相关约定的话，则应当按照合同条款去执行。没有相关约定的，通常出租方也是会要求承租人来承担相应的维护责任。
4、租房东西老化坏了，维修责任通常归出租人。维修责任的具体划分：正常使用损耗：若物品损坏是由于正常使用损耗导致的，如家具自然老化、家电正常故障等，出租人应负责维修。这是基于相关法律规定及租赁合同的一般原则，出租人有义务保证房屋及其附属设施的正常使用功能。
5、若电器因产品自身缺陷或使用年限过长自然老化，导致损坏，应由房东承担维修责任。例如，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等家用电器，如果它们在使用几年后出现问题，而租户仅居住了一个月，因电器自身老化导致损坏，房东应负责维修。
6、租房设施老化一般由出租人负责维修，但具体需根据老化原因及租赁合同约定来确定。出租人负责维修的情况 设施自身质量或使用年限导致老化：若设施因自身质量问题或使用年限已到而老化，出租人应承担维修责任。这是因为出租人有义务保证其提供的租赁物符合约定的用途，并承担维修责任。
租房房屋有问题怎么维护权益
1、当租房房屋出现问题时，可通过以下方式维护权益：拍照留存证据：对墙面裂缝、漏水等房屋问题拍照或录像，以便后续维权使用。及时沟通并保留记录：发现问题后，立即以书面、录音等方式通知房东，详细说明问题情况和位置，同时保留短信、微信或通话录音等沟通记录。要求房东维修：房东有义务对房屋问题进行维修。
2、租客可与房东进行协商，适当降低租金以弥补因缺陷带来的不便。在协商过程中，租客应明确表达自身诉求，并保留好沟通记录，以备不时之需。若协商不成，租客可通过诉讼等法律途径解决纠纷。在此过程中，租客应准备好相关证据，如房屋缺陷的照片、视频等，以证明自身诉求的合理性。
3、提起诉讼：如果协商和调解均无果，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。在此过程中，务必保留好所有相关证据，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
4、没有合同的租房纠纷怎么办 没有签租房合同应当及时补签租房合同。因为租赁期限超过六个月，不签订租房合同，不能确定租赁期限时属于不定期租赁。双方都可以随时解除合同。签订书面的租房合同有利于维护自身合法权益。
5、法律诉讼：对于押金纠纷、租金争议等金额较小的案件，租客可以选择通过法律诉讼来维护自己的权益。在准备起诉时，需要收集好相关证据，如租赁合同、转账记录、催款聊天记录等，并通过线上平台或线下立案窗口提交材料。通常，小额诉讼程序可以在较短时间内开庭并作出判决。
房租问题应该找谁解决
开发商倒闭后，若房屋出现质量问题，应联系政府住建局相关单位进行解决。以下是具体的处理方式和法律依据：联系政府住建局：当开发商倒闭，而房屋又出现质量问题时，买受人应首先联系当地的住建局或相关政府部门，反映问题并寻求帮助。
可先与楼上业主沟通协商，要求其解决问题。设施老化：水管老化等日常维护不当问题，可能需业主自行承担维修费用。不过，具体要根据物业合同及相关法律法规判断。若楼顶属于公摊公有，可通过物业公司进行维修，费用可动用维修基金；若顶楼为个人产权，则基本由个人承担维修费用。
社区居委会或街道办事处：首先，可以联系所在社区的居委会或街道办事处，向他们反映漏水情况。他们通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。房管部门或产权单位：如果不知道房屋隶属于哪个产权单位，可以找社区帮忙联系房管部门，查询到小区的产权单位。
二手房如果出现质量问题，应该根据具体情况找不同的责任方进行解决。房屋本身质量问题 开发商或原房主：如果二手房的质量问题是房屋本身的结构性问题，如墙体开裂、地基下沉等，这些问题通常与房屋建设时的施工质量有关。
房子质量问题可以找以下部门解决：物业：物业作为小区的日常管理方，负责日常的维修和维护工作。如果房屋出现质量问题，如漏水、墙面开裂等，业主可以先向物业反映情况，寻求其协助解决。开发商：开发商对房屋质量负有保修义务。如果房屋在保修期内出现质量问题，业主可以直接联系开发商，要求其承担维修责任。
房屋质量监督部门：如果业主无法通过开发商或物业管理部门解决房屋质量问题，可以向房屋质量监督部门投诉。该部门会对投诉进行调查，并依据相关法律法规，责令责任方进行整改和维修。此外，如果漏水问题是由于业主私自改造或装修导致的，那么业主应自行承担维修责任。
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