昆明二手房（昆明二手房交易平台）

本文目录一览：

• 1、2025年昆明市二手房买方要上个税吗
• 2、昆明二手房过户有哪些费用是多少
• 3、7万套!2024年昆明楼市年报出炉,二手占比超6成
• 4、昆明二手房首付多少?最低首付是多少?
• 5、昆明带院子的房子卖多少钱
• 6、昆明滇池路上的二手房的均价是多少

2025年昆明市二手房买方要上个税吗

1、综上所述，2025年昆明市二手房交易中，买方一般不需要缴纳个人所得税，但需要缴纳契税等其他税费。购房者在购房前应充分了解相关政策，以便做出明智的决策。

2、综上所述，二手房买卖中买方通常不需要缴纳个人所得税，但双方可以在交易合同中自行约定税费的承担方式。如果双方有特殊约定，买方可能需要按照约定缴纳个人所得税。在签订交易合同时，建议双方明确税费承担方式，以避免后续产生纠纷。

3、二手房买卖中，买方一般不需要缴纳个人所得税，但双方另有约定的除外。以下是详细说明：一般情况：在二手房交易中，个人所得税通常由卖方缴纳。这是因为个人所得税是基于个人所得来征收的，所以卖方作为出售房产并获取收益的一方，是法定的纳税人。

4、购买二手房产时，买方通常不需要缴纳个人所得税。以下是关于二手房交易中个税缴纳情况的详细说明：个税缴纳方：个人所得税主要由卖方来缴纳，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。卖方免税条件：如果卖方出售的是家庭唯一住宅，并且该住宅的购买时间超过5年，那么可以免交个人所得税。

5、二手房个税一般不需要买方交，而是由卖方缴纳。以下是关于二手房个税的详细说明：税率与缴纳条件：个人所得税的税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。如果卖方满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年这两个条件，可以免交个人所得税。如果任一条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

6、买二手房时，买方通常不需要替卖方缴纳个人所得税。以下是对这一问题的详细解个税缴纳责任 在二手房交易中，个人所得税是由卖方承担的。这是根据相关法律法规明确规定的，买方无需替卖方缴纳个税。

昆明二手房过户有哪些费用是多少

昆明二手房费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价、面积、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税。根据二手房的评估价格或者成交价格来计算，一般为总房款的1%\~3%之间。具体标准视房产的具体情况而定。例如普通住宅契税较低，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付。增值税及附加税。

交易手续费 按房屋面积征收，住宅通常为46元/平方米。 其他税费 权证印花税：5元/户。 权证登记费：住宅为80元/套，非住宅为550元/套。 注意：住宅类房产免征印花税。以上即为昆明二手房交易时可能涉及的税费项目及其计算方式。

7万套!2024年昆明楼市年报出炉,二手占比超6成

年昆明楼市年报分析：二手房市场占比超6成 2024年，昆明楼市呈现出显著的特点，即二手房市场成交活跃，占比超过6成。据克而瑞数据显示，2024年昆明共卖出约03万套商品住宅，其中新房成交约58万套，二手房成交约45万套，占有率高达约63%。

昆明二手房首付多少?最低首付是多少?

1、昆明二手房首付比例为：首套房最低首付30%，二套房首付60%。首套房首付情况 最低首付比例：对于购买首套二手房的客户，无论是使用公积金贷款还是商业银行贷款，最低首付比例均为30%。这意味着，如果一套二手房的总价为100万元，那么购房者至少需要支付30万元作为首付。

2、昆明购买新房首付比例如下：首套房且面积不超过90平米：首付比例最低为20%。这意味着，如果你购买的是首套房，并且房屋面积不超过90平米，你只需支付房屋总价的20%作为首付。非首套房或面积超过90平米：对于非首套房（包括二套房）或房屋面积超过90平米的情况，首付比例有所不同。

3、云南首套房首付比例一般为30%。以下是关于云南首套房首付比例的详细解新房首付比例：在云南购买新房时，如果是首套房，首付比例通常为30%。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付金额不能少于30万元。二手房首付比例：对于二手房，如果是首套房，银行通常可以贷到评估价或交易价的70%。

4、买二手房贷款首付最低比例因购房情况和贷款方式的不同而有所差异，最低可达15%。首套二手房首付比例：如果购房者购买的是首套二手房，且房屋面积在90平方米以下，首付比例不低于20%。这一比例是基于房屋的评估价，而非市场价。如果房屋面积在90平方米以上，则首付比例不低于30%。

5、二手房首付最低比例根据房屋类型和购房套数有所不同，商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。购买二手房时，需要注意以下事项： 产权问题 核实产权：在支付首付款之前，务必确认卖方是房屋的合法所有人。

昆明带院子的房子卖多少钱

市中心翠湖边的一楼带院子的二手房：报价为138万。该房源为4室2厅2卫，建筑面积88㎡，位于市中心翠湖边，地理位置优越，适合居住和投资。昆明滇池边的两层温泉小别墅：总价85万起。这些别墅适合度假养老，拥有温泉资源，环境优美，是享受悠闲生活的理想选择。昆明滇池边旅游度假区中心商业区的小别墅：售价139万起。

当前价格：6800元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：毛坯，公共部分精装。点击查看：吾悦安宁院子更多信息。

翠湖边的老院子 - 这家民宿位于昆明市区的翠湖公园附近，是一个典型的昆明老房子改造而成的民宿。院子里种满了各种花草，四季常青，环境幽静。房间内部装修保留了很多传统元素，同时也融入了现代的舒适设施，让人住起来既能感受到历史的沉淀，又不失现代的便捷。

昆明滇池路上的二手房的均价是多少

1、滇池路片区均价：从更广泛的角度来看，滇池路片区的二手房均价在2025年6月为11539元/㎡。这一数据反映了该片区整体的二手房价格趋势。具体小区均价差异：值得注意的是，不同小区之间的二手房均价存在显著差异。例如，昆明市西山区滇池路36号小区的二手房均价为13053元/m，高于滇池路片区的整体均价。

2、价格应该在3000左右，你可以打售楼部电话问问看。如果非昆明户口人士在昆明买房，必须一次性付清30万的房子，户口可以迁入昆明。

3、贵阳到昆明后到昆明繁华地段怎么走 昆明到黄果树有高速，走沪昆高速直达。收费260左右，慢慢走就一天。还有提醒你一下，黄果树不是贵阳的是贵州安顺市。贵阳过去还有两百公里左右。 贵阳到桂林也有高速，走夏蓉高速，十来个小时。