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人人都在谈全球资产配置,普通人能买得起海外房产吗?
普通人也能考虑海外房产投资，门槛并非高不可攀 在探讨普通人是否买得起海外房产时，我们首先要明确的是，海外房产投资并非仅限于高净值人群的专属领域。随着全球化进程的加速以及投资渠道的多样化，越来越多的普通人开始关注并尝试海外房产投资。
购买海外房产也是为了追求更高品质的生活。海外房产可能位于环境优美、设施完善的地区，为购房者提供更为舒适宜居的生活环境。同时，海外房产还可能带来全球化的生活体验，如居住便利性、教育机会等。长期居住或度假需求 对于某些人来说，购买海外房产是为了满足长期居住或度假的需求。
长期居住或退休规划 有些人购买海外房产是为了将来的长期居住或退休计划。随着全球化进程的加速，人们越来越倾向于在退休后寻找一个环境宜人、生活节奏较慢的地方居住。海外房产购买可以作为这种规划的一部分，为未来的生活提供一个全新的选择。
海外房地产投资是资产配置的另一重要领域。投资者可以通过购买海外房产、REITs（房地产投资信托基金）等方式参与海外房地产投资。这不仅有助于获取租金收入，还能享受资产增值带来的收益。同时，不同国家和地区的房地产市场都有其独特的发展规律和市场前景，海外房地产投资有助于实现资产配置的全球化。
海外房产在全球资产配置中扮演什么角色?
海外房产在全球资产配置中扮演着优化投资组合、分散风险、获取稳定收益及满足多元需求的关键角色，具体分析如下：优化投资组合，提升稳定性与多样性房地产作为优质资产类别，与股票、固定收益产品共同构成全球资产配置的核心。其价值受经济周期影响较小，长期来看具有保值增值潜力。
海外资产配置是指根据投资需求，将投资资金在海外不同资产类别之间进行分配，通常是将资产在低风险、低收益证券与高风险、高收益证券之间进行分配。以下是从多个维度分析为何要进行海外资产配置的真实原因：风险分散与资产保值 风险分散：在全球化背景下，单一市场的经济波动可能对投资者造成重大影响。
资产配置多元化 购买海外房产是实现资产配置多元化的重要手段之一。在全球化的今天，海外房产作为一种重要的资产类别，能够有效平衡投资组合的风险。通过将资产分散到不同的地域和领域，投资者可以更好地抵御经济波动带来的风险。投资保值与增值 在许多热门海外目的地，房地产市场具有稳定的增值潜力。
海外房产的特定优势 对于全球投资者而言，海外房产还具有一些特定的优势。例如，一些国家的房地产市场具有稳定的政策环境和法律保障，能够为投资者提供清晰的投资预期和法律保护。此外，一些国家的货币具有避险属性，如日元，能够在全球经济动荡时为投资者提供额外的安全保障。
泰国买房风险大不大,会不会是个骗局啊?
1、泰国买房需警惕的几大坑：项目选择不当 泰国海外房产投资热度虽高，但项目质量参差不齐。主要原因是泰国开发商一般不与中国中介公司签协议，导致国内中介公司能拿到的项目多为质量不佳的楼盘。这些楼盘往往位于芭提雅、曼谷郊区等地，价格看似便宜且包租，但实则隐藏着诸多风险。
2、切勿贪图小便宜 低价诱惑：很多网上广告声称30万泰铢就能买到泰国房产，这往往是不切实际的。低价房源往往位于偏远地段，缺乏租客群体，出租困难，甚至可能面临降价出售的风险。投资者应理性看待价格，不要盲目追求低价而忽略地段和配套设施的重要性。
3、综上所述，泰国买房虽然具有诸多优势，但也存在着不少潜在的风险和陷阱。投资者在购买房产前应充分了解当地的市场情况、法律法规和文化习俗，并谨慎选择项目和开发商，以确保自己的投资安全和收益最大化。
4、开发商通过成立泰国公司来规避责任，业主维权仅能影响泰国公司，而无法追回资金。泰国房地市场风险较高，选择开发商和项目时需进行充分调查，确保开发商信誉和实力。总结来说，泰国置业需谨慎，尤其是面对国际开发商和小规模开发商的期房项目。务必进行详细调查，避免投资陷阱。
5、不要一次性投入过多，以分散风险。记住，稳健的投资策略才是王道。尽管有挫折，泰国的经济稳定、旅游业的繁荣为房产投资提供了稳健的基础。房产投资可能不会带来一夜暴富，但长期来看，是稳定收益的来源。因此，投资泰国房产前，务必明确需求，选择信誉良好的开发商和项目，以避免陷入我所经历的坑洼。
6、遭遇投资骗局：一些不法分子会以投资度假酒店等形式，承诺高收益吸引投资者。然而这些项目往往缺乏实质的投资价值，一旦投资，投资者可能会陷入被动，造成经济损失。因此，去泰国芭提雅买房并非绝对不可行，但需要审慎决策，充分了解市场情况和投资风险，选择正规的房产投资机构进行投资，以避免后悔的情况发生。
2018美国房产如何避税
1、美国房产如何避税 对自住房来讲，可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出来了。对资产配置房，利用一个1031置换条款。
2、企业税 一次性下调企业税率从35%至20%，另外家族经营的小企业，包括独资、合伙和S类公司等，一律适用新的所得税率25%。对美国企业海外获利最低征税10%。遗产税 扩大豁免遵守房产遗产税资产范围一倍，计划在六年后废除房产遗产税。
3、房屋抵押贷款利息抵扣上限下调：税改议案将房屋抵押贷款利息抵扣上限从100万美元下调至75万美元。这一变化将直接影响那些计划购买高价房产的投资者，减少了他们在税收方面的优惠。
4、重要的是，美国GDP统计中包含了许多水分，如自住房产的折算房租、黄赌毒等，这些都使得美国的实际税负比表面数字更重。此外，2018年特朗普减税后，美国税收占GDP的比例有所下降，但在此之前这一比例更为惊人。美国的财政收入中不包括向私营公司支付的费用，而这些在中国通常算作税收。
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