本文目录一览：
北京个人租房税点是多少
1、北京个人租房税点为租金收入的5%。具体解释如下：在北京地区，个人出租房屋需要缴纳的税款主要包括增值税和个人所得税。其中，增值税税率为租金收入的5%，个人所得税则根据出租房屋的所得额进行计算。对于个人租房而言，主要涉及的是增值税这一部分。
2、个人租房去税务局开票税点一般如下：个人房屋出租发票税率：一般为10%。房屋租赁小规模纳税人征收率：为5%。特殊情况：如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，并按照4%的税率缴纳房产税。
3、北京个人租房的税点是5%的税率。具体来说，个人出租房屋需要缴纳的税种包括增值税、房产税和个人所得税。在多数地区，增值税税率为3%，具体的实际税率会因地区而有所不同。出租住房在特殊情况下适用简易计税方法时，按照月租金收入的百分之五缴纳增值税。至于房产税，一般以租金收入的百分之十二计算缴纳。
4、房产税：个人出租住房，房产税以租金收入的4%计算缴纳。非住房用途的出租，房产税税率可能更高，如达到租金收入的12%。个人所得税：个人出租房屋取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。税率通常为20%，但存在费用扣除标准。
北京2025住房租赁税费
并且相关税率政策并未因该条例出台而调整，例如房产税按租金的4%征收，个税暂减按10%征收。北京作为直辖市，会同步执行全国统一规定，所以北京也从2025年9月15日起开始征收房东税。这一举措旨在进一步规范住房租赁市场的税费管理，使房屋出租的税收体系更加完善和透明，保障住房租赁市场的健康、有序发展。
《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行，其中规定自然人出租住房，增值税按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。若其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
是的，自2025年9月15日起租房需要交税，一般是个人房东承担，租客通常无需承担，但合同另有约定的除外。个人房东出租住房或非住房需缴纳的税费不同。
北京房东出租房子去哪个平台
1、北京房东出租房子可选择以下几类平台：主流租房平台房天下APP/小程序：提供整租、合租、个人房源等多类型房源发布入口，有“房东直租”标签，7月北京有295套无中介费优质房源，可实时更新信息并展示关键信息，还能筛选关键词。
2、水木论坛：房屋出租板块很多是房东直租，信息比较靠谱。依赖中介找房：贝壳：房源信息相对真实、全面，平台上的中介经过一定培训和管理，服务相对规范，但中介费可能较高。搜房、安居客：这类房产平台房源也较为丰富，有中介发布的大量房源，可以多对比不同中介提供的选择。
3、在北京租房，常用的网站和平台包括豆瓣租房论坛、贝壳找房、优区生活以及58同城等。以下是这些平台的详细介绍：豆瓣-租房论坛 特点：豆瓣租房小组是一个相对自由的平台，用户只需注册账号即可发布信息，门槛较低。
4、推荐平台：如链家、自如等正规的互联网交易平台或租房APP。优势：这些平台会提供丰富的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型以及周边配套设施等，方便租客根据自己的需求进行筛选。房地产经纪机构或住房租赁企业：方式：可以直接到门店问询，或者登录企业官方网站或APP进行筛选。
5、链家安居客。这是链家旗下的另一个租房平台，其特色在于整合了众多房东和租客的供求信息，为用户提供了一个便捷的租房服务。平台拥有庞大的房源数据库，从合租到整租，从低端到高端，各类房源应有尽有。该平台还提供在线咨询、房屋估价等服务，为租房者提供了极大的便利。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
