限售二手房（二手房限售政策解读）

本文目录一览：

• 1、二手房限售政策是什么
• 2、南京二手房限售政策
• 3、深圳二手房限售政策什么时候出台的
• 4、二手房限售是什么意思?
• 5、二手房限售是什么意思

二手房限售政策是什么

1、限售期限：深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。购房资格：政策规定了在深圳市落户满三年的购房家庭或个人所得税或社会保险证明连续缴纳满三年的非本市户籍居民家庭，方可购买商品住房。

2、二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限（如2年、3年或5年），方可上市交易或办理正式转让手续。以下是关于二手房限售政策的详细解释及二手房交易注意事项：二手房限售政策的目的 抑制炒房：限售政策的主要目的是为了防止炒房客在短时间内频繁买卖房屋，从而抑制房价过快上涨。

3、调整限售政策：自2025年7月21日起，针对2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2026年1月1日起，对于2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房，将取消转让限制。

4、限售政策取消 在上述措施中，明确提到暂缓执行新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不动产权证满2年后方可转让的限制。这意味着，西宁市的二手房市场将不再受到限售政策的约束，购房者可以在取得不动产权证后随时进行转让。

南京二手房限售政策

南京二手房限售政策主要包括以下内容：限售时间：取得不动产权证未满3年的二手房：在南京，对于购房人（含家庭、企事业单位、社会组织等）新购的二手住房，如果取得不动产权证未满3年，则不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续。这一规定旨在限制短期内的投机性购房行为，维护房地产市场的稳定。

南京已经取消三年限售。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。南京住宅的限售政策始于2017年，当时规定新购新房或二手房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易。

限购政策 全面放开限购：目前南京所有区位都不限购，无论本地人还是外地人，都可以直接在南京买房，且购买数量不受限制。限售政策 新房限售：新房在合同备案起3年内不得转让。二手房限售：二手房取得不动产证后3年内禁止上市。

二手房限售时间：对于通过赠与方式转让住房的，也纳入限购政策，赠与方需满3年后方可再次购买住房。这一规定防止了通过赠与方式规避限售政策的行为。限售对象 居民家庭：南京户籍居民家庭和非南京户籍居民家庭在购买住房时，均需遵守限售政策。

深圳二手房限售政策什么时候出台的

1、深圳二手房限售政策于2023年7月26日出台。这一政策的具体内容和目的如下：限售期限：深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。

2、日，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。 此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。 “限售”，是今年楼市调控中出现的新招。

3、限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。而“5年不准卖”也不是深圳第一个实施。

4、年7月31日（含7月31日）之前购买的商务公寓和住房，不在禁止转让之列，购买的时间以网签录入时间为基准，具体认定标准如下：已在房地产信息系统中录入房地产买卖合同信息的，一手房预售合同以预录入时间为准；一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。

5、深圳限售政策规定公寓限售5年，新供应土地上公寓只租不售。住宅限售3年，不追溯。购买的时间以录入时间为基准的具体认定问题：一手房预售合同以预录入网签时间为准。7月31日含当日预录入预售合同的不受31限售政策影响。

二手房限售是什么意思?

二手房限售是指有关部门针对某些特定条件、情况或区域，规定二手房的出售必须遵照一定的限售政策，比如规定房屋购买后需存放一定时间，禁止短期内转售等。关于二手房限售，可以从以下几点进行理解：目的：控制市场供需：通过限制二手房的短期转售，控制市场上可售房源的数量，进而影响房地产市场的供需关系。

普通二手房限售政策方面：2024年10月14日（含）前购买的二手房，若已取得《不动产权证书》且处于限售期，自2026年1月1日起取消转让限制，可直接上市交易；若已下证且未限售，当前（2025年7月）可直接交易。2024年10月15日（含）后购买的二手房，取得《不动产权证书》后即可上市交易，无额外限售期。

二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限（如2年、3年或5年），方可上市交易或办理正式转让手续。以下是关于二手房限售政策的详细解释及二手房交易注意事项：二手房限售政策的目的 抑制炒房：限售政策的主要目的是为了防止炒房客在短时间内频繁买卖房屋，从而抑制房价过快上涨。

二手房限售，也就是说二手房已经限制交易了。所谓限售，也就是“限止交易”，就是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售，否则，房屋买卖合同无效，未满三年的动迁房不得上市交易，否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。

限售期限：深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。购房资格：政策规定了在深圳市落户满三年的购房家庭或个人所得税或社会保险证明连续缴纳满三年的非本市户籍居民家庭，方可购买商品住房。

二手房限售是什么意思

1、普通二手房限售政策方面：2024年10月14日（含）前购买的二手房，若已取得《不动产权证书》且处于限售期，自2026年1月1日起取消转让限制，可直接上市交易；若已下证且未限售，当前（2025年7月）可直接交易。2024年10月15日（含）后购买的二手房，取得《不动产权证书》后即可上市交易，无额外限售期。

2、二手房限售是指有关部门针对某些特定条件、情况或区域，规定二手房的出售必须遵照一定的限售政策，比如规定房屋购买后需存放一定时间，禁止短期内转售等。关于二手房限售，可以从以下几点进行理解：目的：控制市场供需：通过限制二手房的短期转售，控制市场上可售房源的数量，进而影响房地产市场的供需关系。

3、二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限（如2年、3年或5年），方可上市交易或办理正式转让手续。以下是关于二手房限售政策的详细解释及二手房交易注意事项：二手房限售政策的目的 抑制炒房：限售政策的主要目的是为了防止炒房客在短时间内频繁买卖房屋，从而抑制房价过快上涨。

4、限售时间：取得不动产权证未满3年的二手房：在南京，对于购房人（含家庭、企事业单位、社会组织等）新购的二手住房，如果取得不动产权证未满3年，则不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续。这一规定旨在限制短期内的投机性购房行为，维护房地产市场的稳定。

5、二手房限售，也就是说二手房已经限制交易了。所谓限售，也就是“限止交易”，就是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售，否则，房屋买卖合同无效，未满三年的动迁房不得上市交易，否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。

6、限售期限：深圳市内的二手房在取得不动产权证之日起的三年内不得转让。这意味着购房者在购买深圳的二手房后，必须持有至少三年的时间才能再次出售。购房资格：政策规定了在深圳市落户满三年的购房家庭或个人所得税或社会保险证明连续缴纳满三年的非本市户籍居民家庭，方可购买商品住房。