昆明二手房出售（昆明二手房出售信息最新消息）

admin999 2025-08-30 阅读:36 评论:0

本文目录一览： 1、请问我出售二手房后银行多久会放贷款给我?有担保公司,但房屋中介说要两... 2、【昆明楼市日报2019.1.14】:1月14日昆明二手房挂牌均价跌了5元_百度... 3、昆明二手房出售需要准备哪些材料请问我出...

本文目录一览：

1、请问我出售二手房后银行多久会放贷款给我?有担保公司,但房屋中介说要两...
2、【昆明楼市日报2019.1.14】:1月14日昆明二手房挂牌均价跌了5元_百度...
3、昆明二手房出售需要准备哪些材料

请问我出售二手房后银行多久会放贷款给我?有担保公司,但房屋中介说要两...

1、就算是担保也要看被担保的人的资质的，而且二手房交易贷款的钱要先打到对公帐号在转给您的，房产中介只是说一个肯定的日期就是他们为了保险一些会把贷款的期限拉扯，其实也不算是忽悠，他们只是怕中间出现什么意外影响周期而违约，反正中介大部分都是这样的。

2、最快放款时间：如果事先已经申请了贷款，并且二手房过户后立即办理了他项权证抵押，完成抵押手续后，最快当天银行就可以放款。一般情况：在大多数情况下，二手房过户并完成抵押手续后，银行会在37个工作日内放款。

3、银行放款：银行在收到抵押的房产证并完成相关手续后，会将贷款金额（扣除已支付的首付款）直接放款给卖方。这个过程通常需要几天到一周的时间，具体时间取决于银行的内部流程。综上所述，从买方申请贷款到卖方最终收到款项，整个过程可能需要几周到一个月左右的时间。

4、这是耗时最长的环节，一般需要20个工作日左右。不同的银行审批时间可能会有所不同，也可能受到其他因素的影响，如银行的内部流程、审批人员的数量等。审批通过后，银行会通知申请人贷款结果。签订合同并办理抵押手续：在接到银行通知后，借款人需在约定的时间内到银行签订借款合同并办理抵押手续等。

5、通常能够在一两个月内发放到账。客户贷款购买二手房，一般要等到银行审批通过之后，再同房主去房管局办理过户。而在房产过户完成，客户与银行签订好贷款合同，以及办理好抵押等相关手续后，银行就会进入放款环节。

6、二手房过户多久放款从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房的贷款流程：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

昆明二手房出售（昆明二手房出售信息最新消息）

【昆明楼市日报2019.1.14】:1月14日昆明二手房挂牌均价跌了5元_百度...

1、【昆明楼市日报20114】：1月14日昆明二手房挂牌均价跌了5元当天二手房挂牌均价13604元/㎡，比上个交易日下跌了5元，跌幅为0.04%；比上周挂牌均价低0.42个百分点，比上月挂牌均价低0.19个百分点。

2、进入2025年，昆明二手房市场均价有所波动，但整体趋势平稳。例如，2025年第27周昆明二手住宅市场均价为11471元/平方米，环比下降0.09%。虽然均价有所下降，但这并不一定直接反映成交量的变化趋势，因为成交量受多种因素影响。实时市场动态昆明二手房成交量在不同月份和区域也有所差异。

3、昆明楼市日报（2018-12-13）：二手房均价连续微跌，比昨日降0.39 核心结论昆明二手房均价连续微跌，今日挂牌均价为13391元/㎡，环比昨日下降53元，降幅为0.39%。这一趋势在本周内已持续两日，但总体价格波动不大。新房市场则保持平稳，全市均价12759元/㎡，与昨日持平。

4、成交均价：2024年昆明新房成交均价为12685元/平。年初时均价还在4万/平上下，但自5月开始，均价下降至不到3万/平，并保持平稳状态。二手房市场成交情况成交套数：2024年昆明二手房市场共成交约45万套，相比2023年的42万套，略有增长，多卖了约300套。

5、昆明锐理数据显示，7月，昆明商品住宅成交均价14702元/平方米，创过去一年来新低。其中呈贡、官南、滇池跌幅最大，其他片区降幅不明显。库存量持续走高，商品房住宅库存从2017年的约4722万平方米，增加至约9601万平方米，库存翻倍，去化周期也由87个月增至192个月。

6、赣州保利时光印象在交房2年多后，终于迎来了首套二手房的成交。这套房源于2025年1月4日挂出，首次挂牌总价110万元，期间经过降价、涨价至115万元，最终经过4个多月的时间，以99万元的总价成交，成交单价为8843元/㎡。成交户型为建筑面积约1032㎡的三房两厅，位于高楼层（共8层），室内为开发商统一精装交付。