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8月20-22日成交数据:宁波新房成交659套!二手房成交312套!
1、总成交量：据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年8月20日至22日，宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交659套。成交均价：8月20-22日宁波新房成交均价为22480元/㎡。热门楼盘：荣安弘阳·姚江晴雨：成交63套，排名第一。
2、据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月24日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交167套。其中，华润江望悦府成交19套，排名第一；绿城·滨河鸣翠成交11套，排名第二；华润誉澜颂成交10套，排名第三。此外，11月24日宁波新房成交均价为26149元/㎡。
3、新房及二手房成交环比上升：根据诸葛找房数据研究院的研究数据显示，2023年第38周（11-17）该平台监测的重点城市新房成交环比上升164%，二手住宅成交环比上升148%。城市间差异明显：从分城市来看，佛山、杭州、苏州新房涨幅领先；超8成城市二手房成交上涨，其中佛山、北京、厦门涨势居前。
4、新房成交：158套二手房成交：222套详细分析如下：新房成交情况 总成交量：根据宁波房产超市网数据监控中心统计，2022年1月12日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交158套。成交均价：1月12日宁波新房成交均价为26908元/㎡。
5、同比连跌八周，本周环比增长31%，同比下滑24%。杭州本周二手房、新房周成交面积较前一周分别增长8%、27%；成都本周二手房、新房周成交面积较前一周分别下滑16%、5%。成都市场：7月，成都新建商品住宅成交约70万㎡，二手房成交超170万㎡，刚需、刚改类客群继续向二手房市场分流。
宁波江北区二手房哪个小区更保值
1、宁波江北区二手房中，中国铁建青秀澜湾、姚江金茂府、天水家园、万象华府以及宝龙世家（江北）等小区更保值。天水家园：该小区的二手房流动性好，品质不错，显示出较高的保值性。这主要得益于其优越的地理位置和周边配套设施。
2、江东区推荐小区： 中兴社区：该区域的一些二手房价格可能在预算范围内，且周边教育资源相对丰富，如中兴小学等，教学质量良好。 明楼社区：这里也有多个二手房小区可供选择，且附近有明楼小学等优质教育资源，适合有学龄儿童的家庭。
3、小区比较老。宁波邻里花园位于江北区文教街道，小区建于2008年，老小区，楼龄较老，所以二手房价格比较便宜。
4、江北外国语学校学区房：该学区涵盖了江北区多个小区，学校教学质量高，外语特色鲜明。学区房的房价相对稳定，且随着学校声誉的提升，房价有上涨趋势。 惠贞书院学区房：惠贞书院是江北区的一所知名学校，其学区房需求量较大。学区内的房源多为二手房，也有部分新房供应。
5、宁波江北区和鄞州区的房子保值性较好。宁波的房地产市场近年来一直保持着稳定的发展趋势。在保值方面，江北区和鄞州区是宁波较为热门的区域。江北区是宁波的重要商圈之一，交通便捷，配套设施完善。随着城市化的不断推进，该区域的经济发展迅速，吸引了大量企业和人才聚集。
6、另外，随着宁波城市经济的不断发展和升级，江北区作为核心区域，其房价还有进一步上涨的空间。同时，该区的新房和二手房市场都非常活跃，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。总之，宁波江北区的房价最贵，这得益于其优越的地理位置、丰富的教育资源和文化资源以及繁荣的房地产市场。
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