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我是湖北襄阳市老河口市的,才买了一套二手房,孩子想上在襄阳上学,怎么...
已在流入地取得了居住证一年以上；在居住地务工就业一年以上，且父母至少一人与所在工作单位签订劳动合同且有社保缴费记录或经商并取得工商营业执照；在居住地购买成套住房或有固定的住所且签订一年以上住房租赁协议。
在老河口市，40万预算可以购买的房屋较多，包括以下几种类型：二手房。均价在4000元/平的楼盘有光明·盛世东津、中梁·紫悦首府、民发·盛特一品等；均价在4500元/平的楼盘有碧桂园·盛世东津、民发·汉江一品、金地·云栖天悦等。新房。
二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
襄阳市汽车产业开发区车城一区（车汽公司）的二手房单价存在一定的差异，大致在4445元/㎡至5065元/㎡之间。价格区间 根据公开数据显示，该区域的二手房单价并非固定不变，而是会根据不同的房源和时间段有所波动。
测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额1%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满2年减免。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
葫芦岛市购买二手房过户及税费流程
1、辽宁省葫芦岛市二手房过户费用及流程如下：过户费用 契税：买方首次购房且房屋面积90平方以下，契税为1%。买方首次购房且房屋面积90平方以上（含90平）144平方以下，契税为5%。房屋面积144平方以上、买方非首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），契税为3%。
2、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
3、二手房流程先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
4、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
5、解释：葫芦岛化工十区位于葫芦岛市的重要地段，其二手房价格受多种因素影响。首先，该区域作为化工区域，可能存在一些特定的产业和环境因素，这些因素都会对房价产生影响。关于具体的价格区间，均价在6000元到8000元每平方米之间。这个价格是基于该区域的整体房地产市场状况得出的。
6、便宜。根据查询葫芦岛市房管局信息显示，葫芦岛二手房房价通常在4000元到8000元之间，对于很多人来说是很便宜的，如金汇广厦高层新小区房价均在4300元，南北通透，采光性好，装修风格偏现代风，简约大方，周边环境清新怡人，卫生方面也很到位。
二手房房屋过户需要什么手续
1、二手房过户需要以下手续：产权调查 买方需对二手房的产权进行详细调查，确保房屋产权的完整性、真实性及可靠性。这一步骤是保障交易安全的重要环节，避免后续因产权问题产生纠纷。签订合同 买卖双方需签订正式的二手房买卖合同，明确双方的权利与义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。
2、二手房产过户需要以下手续：准备并提交相关材料：买卖双方需携带买卖合同、身份证明、房产证等相关材料前往房产局办理过户。完成网签备案和核税缴税：买卖双方需在税务局完成网签备案，并支付相应的税费。
3、二手房过户需要遵循以下手续： 准备必要材料： 身份证：买卖双方均需提供有效的身份证件。 户口本：用于证明买卖双方的身份及户籍信息。 房屋产权证：证明卖方对所售房屋拥有合法产权。 购房合同：明确买卖双方的权利和义务，是过户的重要依据。
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