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疫情下全球租金回报率咋样?
东南亚地区的平均租金回报率为37%，澳洲为66%，欧洲为39%，而中国仅为87%。全球趋势分析：绝大多数城市同比去年回报率都有所上升，这可能与疫情逐步得到控制后经济的强势复苏、银行放水（即宽松的货币政策）、人口流入以及当地政府的应对政策等因素有关。这些因素共同推动了全球租金回报率的提升。
城房租报告显示，租金与房价差距拉大，平均租金回报率确实不足2%。租金与房价差距拉大 数据显示，2020年全国50个重点城市的租售比为1：611，远低于国际合理租售比区间（1∶300~1∶200）。租金难以追上房价上涨的速度是导致租售比偏离国际合理区间的主要原因。
租金回报率高：根据全球生活成本数据库Numbeo的数据，东京市中心公寓的租金回报率约为2%，而在千代田或者港区，10年楼龄的公寓租金回报率能够达到5%-6%。这一回报率远高于新加坡（约为1%）和中国香港（约为8%），显示了东京房地产市场的良好租售比。
其中，房产作为传统生息资产之一，具有入手简单、收益稳定的特点。在疫情冲击下，虽然消费需求会受到抑制，但住房作为刚需，其市场需求仍然保持稳定。特别是那些租金回报率高的房产，更是成为了投资者眼中的香饽饽。这些房产不仅可以为投资者带来稳定的租金收入，还能在一定程度上抵御通货膨胀的风险。
疫情期间为什么马耳他房产市场依然保持着蓬勃发展呢?
疫情下发布移民新政马耳他移民局早就在提前通知将要施行新政策，马耳他MRVP永居新项目新政策关键点总算发布了！一个新的马耳他MRVP在项目投资方法、投资额、申请花费、申请标准、医保等多个方面都进行了调节，更为紧密结合申请人的追求、合乎申请对项目投资的安全性需求，使之更具有可执行性。
经济整体表现稳定 马耳他在疫情期间对外贸易公司表现良好，这得益于其作为枢纽中心的地理位置和多样化产品服务的优势。马耳他的公司不完全依靠一两个出口市场，因此能够更好地应对疫情带来的挑战。这种多元化的经济模式为马耳他提供了稳定的经济基础，使其在疫情冲击下依然能够保持经济的稳定增长。
尽管疫情冲击房子价格有一定的抑止，但是由于经济形势平稳，销售市场需求量很高的现象并没有产生压根的改变，一定会为房地产顾客提供机会，这时针对投资人来说是最合适的地产开发机会。困境中的机会，可遇而不可求，项目投资就现在。
马耳他房产市场体量小整体较为稳定马耳他就这么大，不会有无穷尽的新房，也容纳不下无穷尽的人口。马耳他的年轻人仍然需要买房，尽管马耳他人都在抱怨房价高但大家还是挣扎着在买，毕竟对于本地人是刚需。而外国投资者基本不需要贷款，选择也比较灵活，如果是自住没有必要太纠结。
未来发展前景乐观 德国评级机构ScopeRating的分析显示，马耳他抵抗疫情影响的能力在63个国家中排在了第五位，而在欧盟27个国家中稳居第一位。这一成绩充分说明了马耳他政府在疫情防控和经济复苏方面的出色表现。
全球涨幅第一的菲律宾房产,有些销售“内幕”
全球涨幅第一的菲律宾房产销售“内幕”菲律宾的房产市场，尤其是马尼拉地区，近年来在全球房地产市场中脱颖而出，成为投资者关注的焦点。然而，随着市场的升温，一些销售“内幕”也逐渐浮出水面。
在菲律宾房产投资中，确实存在被“坑”的风险，投资者需谨慎对待，避免以下三大陷阱：零首付陷阱：零首付看似降低了购房门槛，但实际上可能隐藏着高成本。开发商可能会通过提高溢价来弥补财务成本，导致投资者实际支付的房价远高于市场价。投资者需权衡收益与风险，看实际房价涨幅是否能超过溢价。
此外，奥迪加斯中央商务区（Ortigas CBD）作为菲律宾经济支柱产业——业务流程外包（BPO）大楼的聚集地，以及众多上市公司、高端商务和白领人群的总部基地，房产租售需求格外显著。
投资回报率高：由于马尼拉的房子都以新房、期房为主，因此从首付到交房这段时间内，业主还可以利用杠杆直接获利。这使得菲律宾房产成为了一种高效的投资方式。
年是投资菲律宾房产的最佳时机，主要基于以下四大理由：2019年菲房地产前景一片看涨 根据仲量联行研究报告指出，菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺，房地产业将会获得持续性的稳健增长，且增长趋势预计可持续3年以上。
国内房价是否已见顶无法一概而论，但菲律宾首都马尼拉正处于房产黄金十年。关于国内房价是否已见顶的问题，这是一个复杂且多变的议题，受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口等。因此，无法简单地给出一个确定的答案。
疫情下越南河内房产逆势增长,房价仅1万人民币出头
在疫情全球蔓延的背景下，越南河内的房地产市场却呈现出逆势增长的态势，房价水平相对较低，部分区域房价确实在1万人民币出头。以下是对这一现象的具体分析：河内房地产市场概况 河内作为越南的文化中心和行政中心，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，被誉为“东方巴黎”。
越南近年来的经济增长速度令人瞩目。即使在2020年新冠疫情的冲击下，越南的GDP也实现了正增长。2022年一季度，越南的GDP同比增长03%，高于同期中国和新加坡的经济增速。同时，越南的货物进出口总额也实现了快速增长，其中出口额大幅增长，显示出越南经济的强劲动力。
综上所述，疫情期间房价上涨的原因主要包括经济刺激政策的影响、房地产市场的供需关系失衡以及投资需求的增加等因素的共同作用。这些因素推动了房价的上涨趋势，使得房地产市场在疫情期间呈现出一定的韧性。然而，具体情况还需结合不同地区和市场的实际情况进行分析。
英国10月房价逆势上涨，全年呈现强劲增长态势。尽管疫情尚未完全受控，但英国房地产市场在解封后迅速复苏，平均房价持续攀升，交易量和贷款批准量均达到多年高位。
疫情对全球经济造成巨大冲击，但在这样的背景下，中国外贸却实现了逆势增长，突破了32万亿元人民币的大关。这一成绩的取得，不仅凸显了中国经济的韧性和潜力，也引发了国内外广泛的关注和讨论。尤其值得注意的是，医疗物资的出口在疫情期间显著增加。
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