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为何海外房产是资产配置的“刚需”?
海外房产不仅能满足自住需求，还能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等方面发挥作用。特别是在子女留学教育方面，海外房产可以作为“以房养学”的工具，既解决了孩子的住宿问题，又能通过租金收益减轻家庭负担。
配置海外房产便于操作，且可借鉴国内投资经验，降低学习成本。海外房产在全球资产配置中具有不可替代的作用。它不仅可优化投资组合、分散风险、获取稳定收益，还能满足教育、健康、移民等多元需求。对于国内投资者而言，配置海外房产是应对国内投资环境变化、实现财富保值增值的重要策略。
第一种是实业的增长，在实业的增长下带动了一些股票的增长，当然更多的还有股权价值的实现；第二种是房子，毋庸置疑，在过去的房改之后，到去年为止，房产是很多高净值客户财富增长的一个非常重要的动力；第三种是高利率环境下带来的、很强的理财产品的增长。
欧美那么好,为何越来越多中国人去泰国买房呢?
1、综上所述，越来越多中国人选择去泰国买房的原因是多方面的，包括房价相对较低、稳定的投资回报、旅游业的兴旺、良好的生活环境和文化体验以及相对较低的投资门槛等。这些因素共同促使泰国成为了一个备受中国投资者青睐的海外房产投资目的地。
2、部分中国人在泰国买房是为了改善自己和家人的生活环境。他们可能在国内面临空气污染、交通拥堵等问题，而泰国的自然环境优美，空气质量良好，生活节奏相对较慢，这些因素都吸引了他们前往泰国购房。
3、综上所述，国内同志热衷去泰国买房的原因是多方面的，包括社会环境的包容性、高性价比的医疗服务和生活设施、理想的养老和投资目的地、多元文化的吸引以及投资价值的考量等。然而，在置业过程中也需要注意泰国房产市场存在的风险，以确保投资的稳定与安全。
4、泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，这进一步降低了购房成本。 居住条件好 泰国生活环境优越，气候条件宜人，空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，尤其适合上了年纪的人养老。
5、在疫情肆虐的情况下，仍然有很多人在泰国买房，这主要归因于以下几个关键因素：泰国房产收益增值稳定，能有效对冲风险 泰国房产市场一直以来都表现出稳定增值的特点，尤其是在疫情期间，当全球经济受到巨大冲击时，泰国房产的稳健性更加凸显。由于汇率处于低点，此时购买泰国房产成为了一个划算的投资选择。
做投资么?看看做一年日本房东能赚到多少钱?
1、租金收入假设投资者在东京购买了一户租金为6万日元的房子（约人民币3900元）。那么，一年的租金收入为：6万日元/月 × 12个月 = 72万日元（约人民币6万元）支出费用作为房东，投资者需要承担一些额外的费用，包括管理费、修缮费和税金等。管理费+修缮费：假设这两项费用合计为15万日元/年。
2、在疫情期间，她发现心仪已久的房产降价100万日元，于是果断投资成为日本房东。虽然她从未实地看过自己的房产，但这套“不存在”的房子却定期为她赚取日元。她表示，房子一直交给管理公司打理，每隔一段时间就会有一笔进账，当包租婆的感觉非常棒！并计划用这笔钱去日本旅游看看自己的房子是什么样。
3、一般日本房产开发盈利是30%-40%。 （如自己买地与开发费用200万，大概卖260-280万） 而专门针对旅馆设计的，叠价高到50%-100%！ 因为可以申请牌照的极少无比，加上收益率过高， 所以造成了严重高于普通市场价格。 这种理论上是可以的。
4、对日本房产投资的不了解很多人对日本房产投资缺乏深入了解，仅仅停留在表面印象或道听途说的层面。他们可能认为，投资房产就是简单地购买然后等待升值，而忽略了其中的细节和风险。实际上，日本房产投资涉及多个方面，包括房产类型、地理位置、租金收益、市场趋势等，需要投资者进行深入研究和分析。
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