张家港凤凰二手房（张家港市凤凰镇二手房信息网）

本文目录一览：

• 1、张家港江南十二府二手房户型是什么样的?谁知道?
• 2、江苏张家港凤凰镇房价
• 3、我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年
• 4、苏州-张家港市二手房税费
• 5、张家港今日家园二手房是什么价位?有网友知道吗?

张家港江南十二府二手房户型是什么样的?谁知道?

采光与通风：江南十二府的二手房户型多采用南北朝向设计，有利于自然采光和通风，提升居住品质。别墅与普通住宅并存 别墅户型：部分二手房为别墅户型，拥有更大的居住空间和私家庭院，适合追求高端居住体验的家庭。普通住宅户型：同时也有普通住宅户型可供选择，价格相对更为亲民，适合首次购房或预算有限的家庭。

江南十二府 房价：12000元/㎡分析：江南十二府作为张家港的一个高端楼盘，其房价相对较高。这可能是由于该楼盘地理位置优越、配套设施完善以及建筑品质较高所致。对于追求高品质居住环境的消费者来说，江南十二府可能是一个不错的选择。

江南十二府算高档小区。根据查询相关资料信息显示，江南十二府是高档住宅社区，环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高。

江苏张家港凤凰镇房价

江苏张家港凤凰镇的新房7月均价为11459元/㎡，二手房7月挂牌均价为6992元/㎡。以下是关于江苏张家港凤凰镇房价的详细分析：新房均价：凤凰镇的新房均价在2025年7月达到了11459元/㎡。这一价格反映了当前新房市场的整体状况，购房者可以根据这一价格水平来评估自己的购房预算。

房价情况：根据不同数据来源，一方桃源里的均价存在差异。有数据显示本月均价为8935元/㎡，与上月相比下跌了85%，与去年同期相比下跌了141%。另有数据显示，该小区的挂牌均价为8500元/㎡，或参考均价为11000元/㎡。还有数据显示，该小区的小区参考价为8480 元/㎡，比上月上涨了15%。

根据提供的信息，塘市一室一厅49平方米的价格约为52万，两室一厅76平方米的价格约为87万，三室一厅112平方米的价格约为158万。这些数据表明，张家港部分区域的房产价格处于较高水平，但具体到凤凰镇，价格可能因区域位置、配套设施等因素有所不同。

房屋情况：该小区位于张家港市凤凰镇，提供3室2厅2卫的户型，面积为140平米，总价约为58万元。凤凰金谷小区的房屋设计合理，采光和通风效果良好，居住起来非常舒适。口碑评价：凤凰金谷小区在当地的口碑同样不错。小区内环境优美，绿化覆盖率高，为居民创造了一个宁静舒适的居住环境。

张家港凤凰镇位于张家港市最南端，地处苏南地区核心交界带。

我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。满2年的住宅免征增值税及附加。个人所得税：房产交易过程中，如果房屋未满5年且非唯一住房，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋差价的20%或总价的1%。满5年且为唯一住房的住宅免征个人所得税。

不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。

在张家港购买的首套137平米、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高，则契税金额会相应增加。

苏州-张家港市二手房税费

买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价。 权证印花税：5元。

价格下跌：2025年7月，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58%，同比去年更是下跌了32%。这表明，在近期内，张家港市的二手房价格确实呈现下跌趋势。然而，需要注意的是，房价的涨跌并非仅由单一因素决定。经济环境、政策调控、市场供需关系等多种因素都可能对房价产生影响。

对于本地户籍居民，政策规定，如果已经拥有三套或以上房产，则不能再购买上述地区的商品房或二手房。对于非本地户籍居民，购房条件较为严格。如果要购买第一套住房，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区）、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明。

常熟市、张家港市：不限购。购房数量：本地人限购3套，外地人限购1套住宅。限售政策 新房：取得房产证以后满3年才能出售。二手房：取得房产证以后满5年才能出售。贷款政策 无房无贷：首付30%。

张家港今日家园二手房是什么价位?有网友知道吗?

1、张家港今日家园二手房的价位因房屋的具体条件（如面积、楼层、装修等）和市场供需情况而有所差异，因此无法给出一个确定的统一价格。但根据一般经验和市场趋势，可以提供以下参考信息：价格范围：张家港今日家园的二手房价格大致在某个价格区间内波动，具体价格需根据房屋的实际条件和市场行情来确定。

2、万38125元/平米今日家园丹桂居 1室1厅1厨1卫 40.51m_ 毛坯1室1厅、40.51平米、毛坯、高层（共6层）、南、1999年建。建邺-万达广场二手房-今日家园丹桂居南京市陶行知小学，满五唯一，房本在手。145万35794元/平米#今日家园丹桂居买房参考均价：38604元/平米。

3、今日家园一期小区位于苏州市新区区，建于2002年，现在在售二手房有15套，在租房源有2套，小区物业为今日物业。