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1、群租“标本地”是如何变样的
群租“标本地”是如何变样的
“既然居民们都迫切希望整治群租，‘民心’就是最可用的力量。”经过一番摸索，街道找到了整治群租的一剂“良方”。 贵龙苑[最新消息 价格 户型 点评]居委会的自治组织...
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群租“标本地”是如何变样的
“既然居民们都迫切希望整治群租，‘民心’就是最可用的力量。”经过一番摸索，街道找到了整治群租的一剂“良方”。 贵龙苑[最新消息 价格 户型 点评]居委会的自治组织 “戴老师议事厅”，发动邻居制订楼组公约，对群租说“不”。在小区里，居民们做“有心人”，发现群租线索及时上报。居民们还会请社区民警帮忙联系房东。
楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。
此外，根据相关法律法规的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果群租行为涉及将住宅改变为经营性用途（如短租公寓、民宿等），则需要遵守相关法律法规，并需经过有利害关系的业主一致同意。
擅自改变房屋结构：将原本不分门进出的客厅、厨房或卫生间擅自改为卧室并对外出租的，属于群租房范畴。房屋分割搭建 分割搭建出租：未经允许，擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出租的，也属于群租房。
群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
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