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1、唐镇板块分析及选筹建议(2022年10月)
唐镇板块分析及选筹建议(2022年10月)
1、唐镇板块作为张江科学城的重要组成部分，具有得天独厚的产业支撑和配套优势。随着人口导入的加速和交通、商业、医疗、教育等配套设施的...
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唐镇板块分析及选筹建议(2022年10月)
1、唐镇板块作为张江科学城的重要组成部分，具有得天独厚的产业支撑和配套优势。随着人口导入的加速和交通、商业、医疗、教育等配套设施的不断完善，唐镇板块的居住价值将进一步凸显。在选筹方面，建议优先考虑新房项目，尤其是浦发唐城、融创金融城最北区、华发地块和安徽高速地块等项目。对于二手房，建议根据预算和需求选择合适的品质次新或刚需刚改次新小区。
2、规划形成“一核、两带、三区”的规划结构。“一核”即王港镇镇区发展核心，由王港新镇以及林风工业区组成，是王港的门户和核心发展区域。
3、周康板块的绝对涨幅普遍高于浦江镇。从相对价格来看，周康板块的分化也比较明显，但这种分化并未严格遵守品质或地段的逻辑。涨得最多的是离市区较远、繁荣路地铁站附近的明日华城，可能与其带有双学区有关，但当前价格偏高。其他小区在品质上遵循A和BC的分化，但也有一些例外。
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