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买带花园的一楼?请务必注意这3大点问题
买一楼带花园要注意以下事项：物业管理水平：需重点考察物业的管理能力，因为高水平的管理将直接提升居住舒适度。同时，要观察花园的周边规划，确保有明确的功能分区，避免花园的使用对其他区域造成干扰。小区总规划图纸：务必仔细查看小区的总规划图纸，特别是楼间距、化粪池、水泵房、变电房等关键位置。
买一楼带花园要注意以下几点： 物业管理水平： 要仔细观察物业的管理水平，因为高水平的物业管理将显著提高一层住户的居住舒适度。 同时，要关注花园的周边规划，确保有明确的功能分区，避免花园的使用影响到其他区域。
买一楼带花园要注意以下几点： 物业管理水平： 观察物业管理水平：物业管理水平的高低将直接影响住户的居住舒适度。一个负责任、管理规范的物业公司能够更好地维护小区环境，提高居住质量。 小区规划与楼间距： 查看小区总规划图纸：了解楼间距、化粪池、水泵房、变电房等的位置。
注意花园的产权 要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。
一楼较为潮湿，尤其在南方地区，若楼下无地下室或架空层，潮湿现象更为严重。私密性差：一楼住户易受周边环境影响，且存在安全隐患，如偷窃等。蚊虫多：夏季绿化带中易滋生蚊虫，可能进入屋内，影响居住环境。购买带花园的一楼需考虑的因素 物业品质：物业品质直接关系到住户的安全与舒适度。
乳山临海宜家一楼二手房价格
1、一般来说，在当前乳山的房地产市场中，临海宜家一楼的二手房每平米价格大致在5000元到8000元左右。如果房屋面积较大且户型方正、装修较好，价格可能会偏高一些，每平米可能达到8000元甚至更高。若房屋面积较小、户型一般且装修较为陈旧，价格可能相对低些，每平米大概在5000元上下。
2、乳山临海宜家一楼二手房的价格区间较大，具体价格取决于房屋的面积、装修程度、楼层位置以及是否带有额外设施（如花园）等因素。根据市场情况，有的房源价格较低，如16万，而有的则相对较高，如25万。具体案例 案例一：某套一楼二手房价格为16万，面积为80平米，布局为两室两厅。
江苏师范大学周边小区楼盘房价
江苏师范大学周边小区楼盘房价情况如下： 江苏师范大学东院住宅小区该小区位于云龙区云龙解放路153号，2025年9月二手房均价为10800元/平米，环比上月持平，同比去年下跌74%。小区物业类型为住宅，总建面积10000㎡，2009年竣工，车位配比1：1，容积率25，绿化率30%。
房价：小区均价为6543元/㎡，相对于周边区域来说，性价比较高。物业费：物业费用为0.4元/平米/月，费用合理，为居民提供了良好的物业服务。这两个小区都紧邻江苏师范大学泉山校区，不仅地理位置优越，而且周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，为居民提供了便捷的生活条件。
徐州铜山区江苏师范大学附属学校的施教区范围位于枫林路以北，湘江路以南，洞山、龙腰山以西，涵盖多个住宅小区，如国基城邦、国基逸境、南湖尚苑、云龙湖悦府和望城花园，还包括两个村庄，皇姑窝村和张窝村。
江苏师范大学泉山校区位于江苏省徐州市铜山新区上海路101号（邮编：221116）。该校区是学校主校区，承担着本科及研究生教学任务，也是主要行政办公和科研核心区域。在交通方面，周边十分便捷，有317路、36路、41路等公交线路途经，临近建筑学院公交站，方便师生和访客出行。
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